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标题: 我遇到麻烦了，各位请帮忙（租房问题） [打印本页]
作者: elongimimi    时间: 2008-1-21 12:10
标题: 我遇到麻烦了，各位请帮忙（租房问题）
我遇到麻烦，我不知道是不是我的错，是不是我有责任啊！！！
事情是这样：我呢在２００７年１月３１－２００８年１月３１，租了一个半的公寓，但是由于一些个人原因当lease 还没到期就在２００７年１０月１日的时候就把房子转租给另外一个人了，转和约的所有程序是通过管理员一一进行的．这样１０月１日开始这个房子上合约的名字已经不是我了．
　但是呢我在９月２８日收到了一封从房产公司发来的一封关于lease renew 的信，上面说会给我
　３０天的时间去回这个信啊，但是由于我１０月１日就把房子转出去了，我以为就不用管了，我想房产公司或是楼里面的管理人员应该把信重新发给新的住户，所以对于这封信我就没理会啊
　可是昨天我接到那个新住户的电话说他要搬出去，但是管理员不让，说房子已经自动续签了．他说是我的责任啊，说我没有告诉他，我有收到过这封信什么的，说是我应该付这个责任啊，现在把所有的责任都推在我身上了啊，我真是一头雾水啊，还说什么要我付３个月的赔偿金，给房产公司啊什么的，我不知道怎么做才好啊，我想听听大家的意见啊，我是不是需要付什么法律责任啊？？？？
　　　麻烦各位帮忙，给意见啊
作者: chinajohn017    时间: 2008-1-21 13:23
标题: 我觉得你10月1日前收到的信
收到信时，你还住在这个房子里面。应该你负责。当时，你应该把这封信转给下家或者交给管理员商量一下如何处理。

仅供参考。
作者: ipcc    时间: 2008-1-21 14:08
我觉得根本没有什么法律责任. 无需担心.
不放心可以咨询一下rental board.
作者: 2dian    时间: 2008-1-21 14:21
这件事跟你无关，是管理员和你下家的事。
作者: 2007-2008    时间: 2008-1-21 15:13
是收到挂号信吗?
作者: 犹太    时间: 2008-1-21 15:15
首先想搞清楚，你的房子是转合同或者仅仅是转租了。如果是转了合同，一切和你无关，如果是转租，你要继续负责。
根据你的描述，你可能是转租了房子，如是，你可能要负责。

Post by elongimimi
我遇到麻烦，我不知道是不是我的错，是不是我有责任啊！！！
事情是这样：我呢在２００７年１月３１－２００８年１月３１，租了一个半的公寓，但是由于一些个人原因当lease 还没到期就在２００７年１０月１日的时候就把房子转租给另外一个人了，转和约的所有程序是通过管理员一一进行的．这样１０月１日开始这个房子上合约的名字已经不是我了．
　但是呢我在９月２８日收到了一封从房产公司发来的一封关于lease renew 的信，上面说会给我
　３０天的时间去回这个信啊，但是由于我１０月１日就把房子转出去了，我以为就不用管了，我想房产公司或是楼里面的管理人员应该把信重新发给新的住户，所以对于这封信我就没理会啊


　可是昨天我接到那个新住户的电话说他要搬出去，但是管理员不让，说房子已经自动续签了．他说是我的责任啊，说我没有告诉他，我有收到过这封信什么的，说是我应该付这个责任啊，现在把所有的责味纪圃谖疑砩狭税。?艺媸且煌肺硭?。?顾凳裁匆?腋叮掣鲈碌呐獬ソ穑??坎??景∈裁吹模?也恢?涝趺醋霾藕冒。?蚁胩??蠹业囊饧?。?沂遣皇切枰?妒裁捶?稍鹑伟。浚浚浚?lt;/p> 　　　麻烦各位帮忙，给意见啊
作者: jasonimageca    时间: 2008-1-25 10:20
sub-lease or transfer?
如果是transfer你就没有责任。
作者: elongimimi    时间: 2008-1-27 16:49
标题: 谢谢大家的建议啊
首先先谢谢大家啊！

我签的应该是transfer lease ,那个叫什么Assignment of lease agreement.

但是我还是在想大家都是中国人嘛，我也不想弄的那么大啊，我周一约了律师，看看他怎么说

还有啊什么那家新住户找了什么代理人啊，什么的，让我签什么合同啊，因为我说过不想让他们拿那么多

罚金去毁约啊，所以我说会帮忙帮他们登到不同的网站上去转合同给别人，可是谁知道啊，我登了那

么多，打电话来问的很多啊，可是那家新住户没人接电话啊，钥匙又不在我这啊，我又没办法带别人

去看房啊，我该怎么办啊．他们那么不合作让我怎么做啊，哎呀！！！以后做事要小心啊！！！！
作者: ipcc    时间: 2008-1-28 09:50
签的是这个东西吗?


AFFIRMATIONS AND CONDITIONS

1 - The assignor affirms that there are no legal proceedings pending before the Régie du logement or any other

tribunal with respect to the lease.

2 - The assignor affirms that he has neither given a notice of non-renewal of lease nor received a notice of

modification of conditions of the lease.

3 - The assignor undertakes to advise the assignee of any notices or judicial demands he may receive from the

present time until the assignment takes effect.

4 - The assignee affirms having visited the dwelling and declares that he is satisfied with it. The assignor

undertakes to maintain the dwelling in its current state of habitability and cleanliness until the assignment

takes effect unless he is prevented from doing so by an event beyond his control.

5 - The assignor affirms that he did not make any improvement, construction or other change, without the

express authorization of the landlord to leave the premises as changed.

6 - Please tick off the applicable square :

The present assignment is conditional on the acceptance by the lessor within fifteen days of receipt of

the notice of assignment of lease.

The fifteen day notice of assignment of lease provided for by the law has been given to the lessor who

has not refused to consent the assignment.

OTHER CONDITIONS (please complete on other side if necessary)

And the parties have signed at on .

N.B.

1 - The assignor is required to advise the lessor of his intention to assign the lease and to obtain his consent

to the assignment. If the lessor refuses, he must do so within fifteen days of receipt of the notice of

assignment. The lessor may not refuse without a serious reason.

2 - Please strike (cross out) any of the above affirmations and conditions which are inapplicable.

Appropriate affirmations and conditions should be written on the other side. The parties must sign on

the other side where indicated if any clauses are added.

作者: elongimimi    时间: 2008-1-29 00:43
是啊，我签的就是那个啊，怎么了啊？我真烦啊，都怪自己做事不认真小心，给自己找麻烦啊，
但是还是谢谢各位关心啊，谢谢！！！！
作者: 2dian    时间: 2008-1-29 06:55
签的应该是transfer lease，这就麻烦大了。

今后吃一欠，长一智吧。
作者: Lalune06    时间: 2008-1-29 09:46
1。续租信是在转租前发出的，所以你自然该承担责任。至少在转租（assignment）之后，你应该提醒新住户，把这封信交给新住户。

2。对于新住户也同样，他们本来也应该清楚lease到期后是否续租。如果不准备续租，即使不知道你收到的这封信，他们也应该在10月31日前发出不续租的信。

所以，大家都够可以的了。再说，有些事情，不是靠法规解决的。大家一起找房东协商解决，一般都没有什么问题了。

Post by elongimimi
我遇到麻烦，我不知道是不是我的错，是不是我有责任啊！！！
事情是这样：我呢在２００７年１月３１－２００８年１月３１，租了一个半的公寓，但是由于一些个人原因当lease 还没到期就在２００７年１０月１日的时候就把房子转租给另外一个人了，转和约的所有程序是通过管理员一一进行的．这样１０月１日开始这个房子上合约的名字已经不是我了．
　但是呢我在９月２８日收到了一封从房产公司发来的一封关于lease renew 的信，上面说会给我
　３０天的时间去回这个信啊，但是由于我１０月１日就把房子转出去了，我以为就不用管了，我想房产公司或是楼里面的管理人员应该把信重新发给新的住户，所以对于这封信我就没理会啊
　可是昨天我接到那个新住户的电话说他要搬出去，但是管理员不让，说房子已经自动续签了．他说是我的责任啊，说我没有告诉他，我有收到过这封信什么的，说是我应该付这个责任啊，现在把所有的责任都推在我身上了啊，我真是一头雾水啊，还说什么要我付３个月的赔偿金，给房产公司啊什么的，我不知道怎么做才好啊，我想听听大家的意见啊，我是不是需要付什么法律责任啊？？？？
　　　麻烦各位帮忙，给意见啊




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