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标题: 谈买房 [打印本页]

作者: 闲来无事 时间: 2008-2-16 21:48
标题: 谈买房
1. 其实买房很简单，哪里中国人多，哪里就是好区，因为中国人买房是最麻烦，最挑剔的。买下的房子都是经过千挑万选的。

2. 对于中国人来说，买房现在其实很直接。St-Laurent区； LaSalle区（必须在Angrignon和Shevchenko之间）；Brossard，修女岛和西岛。最好不要到中区和东边，说实在话，那里环境不太好，指的是某些人种，见谅见谅。

作者: 精神家园 时间: 2008-2-17 02:11

Post by 闲来无事
最好不要到中区和东边，说实在话，那里环境不太好，指的是某些人种，见谅见谅。

听说过东区乱，有黑社会。有知道这方面的，特别是对生意的影响，请讲讲，先谢了。

作者: LaoMao 时间: 2008-3-16 16:33
成年人倒无所谓，不理他们就算了，对十几岁的青少年影响极坏！:eek!:

作者: jadywong 时间: 2008-3-25 20:28
sth laurent 区好象也不好啊.好象过去是个工业区,现在那里住的印巴人也很多.不灵

作者: marylee 时间: 2008-3-27 10:45

Post by jadywong
sth laurent 区好象也不好啊.好象过去是个工业区,现在那里住的印巴人也很多.不灵

同感,还有飞机噪音.感觉是岛内其它社区发展较为成熟,没有了发展空间,有些区甚至二手房出卖的都不,房地产市场当然不活跃.st-laurent 有较大的发展空间(为什么以前没有发展起来),所以这几年该区开发了大批住宅房,显得市场很活跃,但是并不意味着就是好区。

作者: juliana 时间: 2008-4-6 09:37
标题: 请教！
请问，如果卖房的人自己做了各银行评估，咱们买房的人还需要再重做吗？一般政府评估价格和银行评估价能差多少？:confused:

多谢回复！

作者: taiyang 时间: 2008-4-6 12:00
今年想买房的朋友悠着点,看看形式再说吧.听说今年夏天Montreal有几家大型企业要关闭,每个公司都有上千人,到时这些人都得陆续卖房,房价就不知道是什么样了.会不会象美国那样,没人知道.
再有Montreal市政府不忍看卖房者这几年赚了钱,他们也要从中赚点,所以他们把城市里的房产值评估到最高价了,他们好收取最高的地税.所以银行评估也就是这样了.

作者: summerwhite 时间: 2008-4-6 12:58
这位朋友能具体说说是那几家企业吗？怎么看报纸上没有提呢？:confused:

作者: Ecel 时间: 2008-4-6 20:18
大型企业关闭, 听他瞎说.

作者: 铁马秋风塞北 时间: 2008-4-21 20:45
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作者: GreysAn@tomy 时间: 2008-4-21 20:55
这好像是2006年的消息了。
MDS shutting down Montreal lab

Last Updated: Friday, March 31, 2006 | 11:38 AM ET

CBC News

MDS Inc. said Friday it is closing down its Montreal bio-analytical operations amid concerns from a U.S. regulatory body. The Toronto-based drug developer and laboratory services company said it will voluntarily shut down the facility after a U.S. Food and Drug Administration audit of studies that compared generic and brand-name drugs at the Montreal site between 2000 and 2004.

The FDA audit raised "a number of issues pertaining to the effectiveness and management of the five-year review," MDS said.

The company said it will bring in project management from outside its MDS Pharma Services division to deal with the FDA's concerns about the review.

MDS said commercial activities will continue in MDS Pharma Service's other bio-analytical sites in Quebec, the United States, Switzerland and England.

The company did not indicate what impact the closure might have on its work force.

"I am disappointed that we have not made progress at the rate necessary on this review," MDS president and CEO Stephen DeFalco said in a statement.

"We are enhancing the leadership and project management of this effort in order to complete this review to the FDA's satisfaction. Finalizing this effort in a high quality way is the top priority for the company."

An analyst who follows MDS said the shutdown likely won't have a bid effect on the company's stock, but noted that the problems with the FDA are not good for its reputation.

Shares of MDS were off 30 cents at $21.02 on the TSX.

Post by 铁马秋风塞北
MDS的研发中心已关闭!

作者: Xiao Mi 时间: 2008-4-26 20:13
请问,打算买个CONDO,97年的, 还需要花几百元验房吗?

作者: 梦想家园 时间: 2008-4-26 22:12

Post by Xiao Mi
请问,打算买个CONDO,97年的, 还需要花几百元验房吗?

不用，condo一般不需要验房，因为每月的管理费就包含维修的费用。

祝好！

作者: fangdangman 时间: 2008-5-2 11:20
标题: condo fee 只包括公共使用部分的维修
condo fee 只包括公共使用部分的维修,私有部分的维修还要自己负责.如果对买的CONDO状况不放心,或不是内行,最好还是验屋为好,相对十几万,或几十万的投资,二,三百不算什么,但买个放心.

作者: juliana 时间: 2008-5-12 14:13
标题: 请帮忙推荐好验房师

Post by 梦想家园
不用，condo一般不需要验房，因为每月的管理费就包含维修的费用。

祝好！

请帮忙推荐专于商业、住宅两用的验房师，万分感谢！

作者: airong1616 时间: 2008-8-3 21:54
NDG 区算好区吗？那里学校好，想在那里买

作者: mimichat 时间: 2008-8-5 23:27
银行评估一般来说高于市场价,每一家银行的评估是不一样的.如果你想买房,不是看银行评估,而是看市场价.
一般政府评估价格和银行评估价差很多,打个比方,银行评估我的房子是$1000000,而政府评估价格是$690000.

Post by juliana
请问，如果卖房的人自己做了各银行评估，咱们买房的人还需要再重做吗？一般政府评估价格和银行评估价能差多少？:confused:

多谢回复！

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