房东 - 蒙城华人网 - Powered by Discuz!

Post by 蒙城华人2005
现在事情告一段落,所以告诉关心我的朋友. assignment lease的确包括前房客的人为损坏随LEASE转到下个房客上,无论这LEASE转了多少人. 大家以后也要注意,接LEASE时,你接了同样的价格,也就自动接受了这个责任. 如果房东不说什么,可以,一旦是个黑心房东,想找碴,房客说"不知道"这个理由是不成立的.

我的目地很简单, 就是想让房东看房,使我明确什么样的损坏房客在走之前负责. 起先他不去,后,在我再三要求下,他去了, 我也明确了他的损坏的接受程度,我是可以接受的,所以房子就定下了.具体看他是不是黑心房东,就要看我的运气如何了,其实可笑的是,这份LEASE只比其它新LEASE便宜$26, 这个我当时就知道.

使我不平衡的不是差价和麻烦, 我的语言就是与老外产生麻烦和争辩中提高的.反倒是与中国人, 我不知道怎么处理与他们之间的矛盾. 这次就是这样. 当初看房时,感觉可以,就想定下来. 他说给定金,LEASE签下来,就退. 我定50,他认可.第二天又拿了assignment lease 与他签,告诉他这是有法制效应的以及一些细节,我把我所知道的都告诉他了,因为他是中国人,给他定金时,他没要.之后在给孩子办转学时,要了他的转LEASE的纸, 上面写所有的前房客的损坏都转成现在房客的责任. 我打电话问现房客,他说没有什么损坏的, 厨房里的一些损坏房东是知道的. 我相信了,就没在意. 打电话去公司催促LEASE,好让大家都放心. 后来接到房东电话, 提到损坏问题, 我表示希望他一同到房屋里看一下,房东不同意. 我又问了RENTAL BOARD,证实有这条. 我就与房客打电话,解释所有我了解的,希望一同解决. 他同意, 发了两封房东看不懂的电子邮件.其中把assignment,写成sublease, 我说这样对你不利.他马上改过来了.

这件事,我想他们是刚从国内来的,语言不好,所以认为我自己能处理就自已处理.星期一,再次提出与房东去看房,他还是拒绝, 这令我担心,就与房客商量. 因为从头至尾我认为, 中国人(当然不含藏独什么的)都应以诚相待, 事情都好商量.对与我提出的建议,1.我想让房东来看,让我安心就成. 他说只能陪我去(站着, 因为他不会说), 房东不来,他没办法,而且房东就是来看过后, 指出所有房客应当负责的损坏,他不负责,因为LEASE我已经接了,没他事了,他是在帮我. 2.我提出他可以给房东发信, 指出一些自然的损伤,需要房东解决, 如果房东不解决. 我到时至少会有个说法. 他表示,他马上要回国处理事情,他妻子不懂语言,不可以. 3.我说,如果一切都不随愿,我只有放弃了. 他说行, 但要给他精神损失费, 因为我担误了他两周的时间. 我当时真得傻眼, 不是钱的问题, 是认清我是十足的傻东郭女士, 我告诉了他一切,反过来,我要向"口袋"里跳. 而且他建议我传LEASE下去, "反正谁到最后,谁倒霉",我说我不会的,尤其对中国人. 他可能觉得也不好,没再表示.

接下来,提到的精神损失费, 我说1.两周的时间对每一个想租的人是一样要发生,如果期间房东提出的条件,我接受不了,不想租,不能让我一人负责呀,他也没对我解释清呀.他说他不知道这么多事(今天我与房东谈话时,了解到,他对每一个转租的人都解释得很清楚,所以他这次很不想再去看房解释了),再说他的房了要在7月1日转租! 2.在这两周时间里,我发现问题,给他打电话,他说没问题,是我相信了他(错在于我没有了解整个RENTAL BOARD 法律细节:confused: ), 不能全怪我呀! 现在我想,就是两,三天内有问题,我说不租了,他也会说同样的话的. 他还说他就要回国了, 妻子语言不通, 非常不方便处理这些事情, 其中还有其它的话,到这里,我就又变"东郭"了, 因为我当处也有过这样的经历, 出于同情,我转变成同意了, 但不是认为是我的负责,只是用他的话说,让他好受点! 我说, 当初说的定金是50. 他说"好,我就要50就结了". 当然对我来说它还不如一纸罚单多,但意义不同呀!就说,这里不单只我的责任,还有你的. 是一人一半的. 他妻子说,我们当初是想要100的,相信你才没要的, 还说可以告呀什么的. 我当时真得想说, 那法庭上见吧! 但你想,如果就为这点钱, 让人多笑话, 而且是两个中国人,我永远都不会对中国人说这话. 不是我怕,以前我对老外说过, 虽然事情没发生, 但我不是怕上法庭, 尤其是他们!!!

最后,我说就25,这钱对你,对我都不多, 为什么大家象在要小钱,才结束. 结下来,我拍了些照片, 准备给房东看, 做最后的努力(现在想,我真是个傻瓜). 回家后,给加班回来的老公看, 但没告诉他发生的事, 因为以前有过一些小事,他提醒过我好多次,不要太善良了,我怕他再说我.他说有的问题不严重, 有的是自然损坏,我不用太担心, 只有两个问题问问房东, 就是他不认可, 我也不用担心. 况且他没时间看房子,也不想我再次为这件事费心了,因为我下个月就要有BABY 了, 现在也不方便. 房子在他的坚持下,初步定下来, 而且今天见房东后,自认为也接受了. 心暂时安下来, 但从昨天晚上起,心理上就很憋的. 不是因为房子,而是因为人! 我不知道如果他们7月1日新房没结束, 我需不需要提出什么精神损失费, 因为我从来就没想过......

看完的人,现在可以笑我了, 因为我真得是个十足的大傻瓜!!! 我也只是写出来,心理会好受些, 过一,两天会删除它. 因为它必经不是一个好事情,让大家分享.