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标题: 买房子求助。。多谢了。。。 [打印本页]
作者: lalass    时间: 2008-4-28 16:29
标题: 买房子求助。。多谢了。。。
我们是2个人的小家庭，没有孩子，也是最近有打算在蒙特利尔买个小房子，由于预算不算很多，所以一般选择condo。。我们每月有4000块税前收入，没有其他的debt.
发现这里的房子除了house以外，只要是相连的，都算上是condo.我们只想找一个和租房子价位差不多10万多一点的小房子。。可是很多condo fee+tax+school fee,每个月300多块。房子还是很老的，再加上付贷款，每个月差不多要1千多了。。觉得实在不划算。。

这里有一种房子就是duplex分开卖的，年份稍高点，因为看重地点，离车也挺站近，这种房子没有什么condo fee,只是好像算是co-divide owner,我不是很清楚这样的房子morgage会不会有问题，或者以后卖掉会不会麻烦。。

请教各位首次职业者。。
作者: canadian    时间: 2008-4-28 16:38
你们的条件也可考虑买一个200K以下的新CONDO, 政府可以补助6500.
作者: lalass    时间: 2008-4-28 16:55
我们还没有时间到新condo售点询问，只是有了解到好像期房 都要付25%首期才可以的。。
作者: A1A1A1    时间: 2008-4-28 17:16
4000块税前收入, 税后该3000左右吧(加退税). 如果有7万付首付,可以买个20-25万的房子.
每月用于房子的开支将在1500左右.
作者: aichixiajiao    时间: 2008-5-16 09:43
Post by canadian
你们的条件也可考虑买一个200K以下的新CONDO, 政府可以补助6500.

没有孩子是18万以下，房价含税
作者: aichixiajiao    时间: 2008-5-16 09:47
Post by lalass
我们是2个人的小家庭，没有孩子，也是最近有打算在蒙特利尔买个小房子，由于预算不算很多，所以一般选择condo。。我们每月有4000块税前收入，没有其他的debt.
发现这里的房子除了house以外，只要是相连的，都算上是condo.我们只想找一个和租房子价位差不多10万多一点的小房子。。可是很多condo fee+tax+school fee,每个月300多块。房子还是很老的，再加上付贷款，每个月差不多要1千多了。。觉得实在不划算。。

这里有一种房子就是duplex分开卖的，年份稍高点，因为看重地点，离车也挺站近，这种房子没有什么condo fee,只是好像算是co-divide owner,我不是很清楚这样的房子morgage会不会有问题，或者以后卖掉会不会麻烦。。

请教各位首次职业者。。

楼主的这个总价，能找的房子确实条件不会太好。另外我不推荐你说的CO-OWNER。我原来住的房子，房主就想以这种形式卖给我，后来我咨询了一下，后患比较多，很多责、权很难扯清，而且你的所谓百分之几的OWNERSHIP，如果不是超过50%的话，就是NOTHING。
作者: happyla3344    时间: 2008-5-18 11:17
Post by lalass


这里有一种房子就是duplex分开卖的，年份稍高点，因为看重地点，离车也挺站近，这种房子没有什么condo fee,只是好像算是co-divide owner,我不是很清楚这样的房子morgage会不会有问题，或者以后卖掉会不会麻烦。。

请教各位首次职业者。。

這種新的交易買賣形式千萬別試
不管是幾個plex
跟condo不同

打比方說
兩個owner的duplex, 雙方擁有的是整個建築的50%(50% of everything!)
(不是說你住樓上只管樓上, 我住樓下只管樓下)
當然    你可以和對方訂定詳細合約
但想像一下: 你要是有屋頂要維修
                     這屋頂是屬於你的還是他的?
                     即便有合約說一人一半,  你只修一半?

還有就是賣屋
你賣這種房賣的不只有你的部份
簡單還說你還附上這另一個owner連帶賣出
好不好賣?
見仁見智
這種其實像是夫妻合買或朋友一起買
只是對象變成一個陌生人

condo買的是內部完全歸你   公共設施白紙黑字列出來

兩者不同
別被騙了
作者: roseforever    时间: 2008-5-20 03:47
我回国之前，记得在cote-des-neiges和Dupuis的路口上有一个新condo在建，位置挺好的，是期房，2008年7月入住，但是忘了价钱，就是起价吧，好像房子有3半和4半两种，你可以去看看。另外在fielding街上靠近loyola校园的地方也有一个condo在卖，是现房，但个人感觉位置偏一些，但房子毕竟便宜，大约14万左右，你也可以去看看，我只是从那里路过，具体的也不清楚，只是给你个线索。
作者: champlainmal    时间: 2008-7-22 08:48
楼主，请电450-672-4534，晚8：30前



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