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标题: 急问:买房公证配偶不签字,不成交后果怎样 [打印本页]

作者: cruiser    时间: 2008-6-17 23:51
标题: 急问:买房公证配偶不签字,不成交后果怎样
买房已到最后公证阶段,但配偶不愿签字(配偶没有在promise to purchase上签字)。请问这样不能成交会有不利的法律后果(比如违约赔偿)吗?当初没想到(包括agent)配偶是需要签字的。多谢!
作者: josee ray    时间: 2008-6-18 06:44
应该是谁付款谁签字,跟配偶签不签字没关系。
作者: cruiser    时间: 2008-6-18 07:05
Quebec law requires that the spouse sign the deed of the mortgage even if the mortgage is applied/approved for one person only. Many of us did not know about this until the last moment.
作者: 热心助人    时间: 2008-6-18 08:25
如果合同上是双方名字,配偶必须签字。否则合同无效。

如果因此导致合同失效,卖方和卖方agent可以起诉你,而且你100%败诉,这样,你就得:

1、赔偿卖方损失,卖方可以任何价格卖出该房,然后由你补差价
2、赔偿卖方Agent应该得的commission。

所以,建议你还是说服配偶签字。
作者: liutrip    时间: 2008-6-18 10:09
把后果跟你配偶说一下,你的钱也是她的钱,大家不配合就是糟蹋钱.如果你们横早就是想糟蹋钱,其实可以早点告诉我,我吃亏点替你们花掉就是....
作者: littleabc    时间: 2008-6-18 10:56
Don't see a reason why he/she doesn't want to sign? You will own a house!
作者: 牛鬼蛇神    时间: 2008-6-18 11:15
心智正常的配偶不愿意在合同签字的原因有二(别无其它):
1、他(她)今后不愿意跟你生活在一起了;
2、他(她)的钱来路不明,跟从东北卷了10亿元到温哥华的高山一样,不愿意留下痕迹,免得日后被查。
作者: taiyang    时间: 2008-6-18 22:28
Post by cruiser
买房已到最后公证阶段,但配偶不愿签字(配偶没有在promise to purchase上签字)。请问这样不能成交会有不利的法律后果(比如违约赔偿)吗?当初没想到(包括agent)配偶是需要签字的。多谢!

配偶没有在promise to purchase上签字, 即合同没效. 没任何法律责任. Agent得自认倒霉.




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