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一美元 买到一幢两层楼
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作者:
seawolf
时间:
2008-8-15 21:27
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一美元 买到一幢两层楼
美国《底特律新闻报》13日报道,美国一家银行以1美元出售“汽车之都”底特律市的一幢两层独栋别墅,还许诺“倒贴”约1万美元,才在第19天找到一名买主。可鉴于楼市低迷和房屋税款等各项支出,买主这区区1美元投资也可能难以收回成本。 1美元在美国能买到什么?在美国大城市中,买一瓶酱油也要1.3美元,1美元只能在街头买到一份《纽约时报》。
■卖房艰难
原价$65000一直降到$1
银行还要贴$10000
这幢两层楼的独栋别墅,位于美国密歇根州底特律市特拉弗斯大街8111号。
当地居民卡尔·厄普肖说,它曾是全街区最好的房子——2006年11月售价6.5万美元。去年夏季,房主还不起贷款,房子遭放贷银行没收。
今年1月,银行1100美元“贱卖”这幢房子。可是在长达几个月时间中,一直无人问津。最近,银行再一次狂降价——甩出了1美元的“惊人跳楼价”。
为了尽快让这幢1美元的房子成交,银行甚至同意支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金。银行还咬牙给买主更多的优惠, 说愿意帮买主支付500美元的交易费用。加上这幢房子以前欠下的4000美元税款和大笔未付水费,银行需要“赔”掉大约1万美元,才能卖掉这幢售价1美元 的房子。
苦等19天盼来一个买主
终于,苦苦等待了19天,银行最后盼来了一个买主。不过房产代理商科尔帕特拒绝提供买主的具体信息,只透露是一名当地女子,打算用现金支付1美元全款,买房是为了投资。
不过,这项投资何时才能盈利尚难预料。
科尔帕特说,虽然买房子本身只需支付1美元,但买房的后期费用却是巨大的。
由于房主搬走后一直没人住,这幢房子成了小偷和流浪汉的乐园。先是外墙挂板、围栏不见了。接着屋内值钱的物品几乎被一扫而空:铜管、火炉、电灯组件、厨房水槽等。现在,连厨房和地下室的门也被撬走了,车库还有被烧过的痕迹。
如果想入住,她需要花数万美元购置被盗走的东西,装修好后还要注意防窃;如果想建新房,她需要花5000美元拆掉这幢破房子;不仅如此,明年她还需要缴纳3900美元的房地产税。
小男孩都可以买下一条街
目前,“1美元房产”在美国并非个例。
美国全国房地产经纪人协会官方售房网站14日显示,底特律市还有另外两幢房子和一块空地也只售一美元。此外,标价30美元、99美元、100美元的房产也不在少数。而花300美元则可以在底特律市买到一大块空地。
“房地产市场如此低迷,连我那14岁的儿子都能买下底特律整条街。”房产代理贝尔因集团资深专家安·拉丘拉说。
■为啥艰难
空房怎么“烂”在银行手里
《底特律新闻报》说,这件事显示出底特律楼市陷入何等“绝望”的境地。
美国地产公司的安东尼·维奥拉解释说,“1美元房产”是次级住房抵押贷款危机后遗症。
他解释说,开始几年,为了鼓励人们买房,一些美国银行纷纷贷款给那些购房能力较低的买主。发生次贷危机后,一些房主丧失抵押品赎回权,房子被银 行没收。时下经济不景气,想买房的人不仅兴趣下降,而且也难以向银行申请到房贷。结果,房子价格进一步下跌。然而,法官们却不允许银行坐视不管,命令它们 要么拆房、要么卖房。
最后,银行发现很多空房“烂”在了自己手里。
■谁最受伤
3~5年内别想申请到任何贷款
面对次贷危机,银行虽然很受伤,但最受伤的还是普通民众。
美国住房评估网近日发表报告说,在最近5年购买房产的美国人中,大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。
还不起贷款的人,从房主变成房客,过上租房生活。然而,对那些房子被收回的人来说,真正可怕的并不是没了房子,而是他们的信用史将被摧毁,至少在3~5年间他们无法申请到包括抵押贷款、汽车贷款、助学贷款等在内的任何贷款,另外,也无法申请到信用卡。
(综合新华社报道)
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2008-8-15 21:27 上传
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