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标题: 诚心讨教房客拖延交房租的解决办法 [打印本页]

作者: 东方 时间: 2008-10-15 21:05
标题: 诚心讨教房客拖延交房租的解决办法
商业房客(中东人) 两个月不交房租(8月份只交3分之一), 总是找各种理由拖延. 使得我们的生活负担大增.好烦

不知道大家对这种房客都采取怎样的措施和步骤来迫使他交纳欠款?? 请有经验的人指教. 先谢谢了!

作者: w_w 时间: 2008-10-15 21:21
这种事情一开始就要态度强硬 8月交1/3就不要接受要他走人这样下去他会一直拖下去的所以从现在开始给他2个选择要么交租要么滚蛋宁愿损失一点也要坚持原则

作者: happyla3344 时间: 2008-10-15 22:37
到regie du logement申請趕走就行了

作者: 东方 时间: 2008-10-15 23:01
标题: 现在开始着手准备
感谢2，3楼朋友的帮助。立刻着手准备。

一有进展我会及时写出来。

作者: lespetites 时间: 2008-10-15 23:36
If it is residential, you are entiled to claim your right from the first day of the 3rd week after his default ;

If it is commercial, you are entiled to claim your right from the following day of his default.

作者: Michaelguan 时间: 2008-10-15 23:40
好像没有权利敢走房客我记得以前有一个房东和我说过就是一个黑人三个月不交房租然后房东告他了结果三个月的房租好像都没有要回来那个黑人根本就没有钱也交不起所以你要是告他一定查他有没有钱没钱你收不上欠你的房租还有就是签新的房客之前一定要查他们的收入证明要不就只能这样

作者: 3DVRD 时间: 2008-10-16 08:51
也听说过你不能赶房客走。先去Regie du logdement 咨询，他们会教你怎么做。尽快解决问题，以减少损失。

作者: doctor_guo 时间: 2008-10-16 11:37

Post by Michaelguan
好像没有权利敢走房客我记得以前有一个房东和我说过就是一个黑人三个月不交房租然后房东告他了结果三个月的房租好像都没有要回来那个黑人根本就没有钱也交不起所以你要是告他一定查他有没有钱没钱你收不上欠你的房租还有就是签新的房客之前一定要查他们的收入证明要不就只能这样

拿不回房租就不告了？总不能让他赖着不走吧？这个事要尽快，拖越久损失就越大，走法律程序都要一段时间的。

作者: leafy1327 时间: 2008-10-16 12:40
标题: 经一事，长一智
[QUOTE=3DVRD]也听说过你不能赶房客走。先去Regie du logdement 咨询，他们会教你怎么做。尽快解决问题，以减少损失。[/QUOTE]

规定常常在改变，所以先去 Regie du logdement 咨询是最好的办法。我同意这个意见。
我的“ 老皇历” 里记载着：每个月的一号应该交房租，到了23号还没交的话，房东能到 Regie du logdement 立案将其赶走。通常不到一个月就会上庭。一些赖皮的房客在23号前会给你½ 或者1/3，让你赶不走他。
至于拖欠的房租如何拿回来，法官会教你。

作者: happyla3344 时间: 2008-10-16 19:27
我簡單說明一下好了
以下兩種情形可以向regie du logement提出告訴驅逐房客
1.超過21天沒付房租
2.經常遲交導致房東的損失

如果是第一種情形
在出庭時若他馬上還清
則有權繼續住
相對的
如果他一直重複地一種狀況
就列為第二種情形
可以再以第二種情形提出驅逐

所以
可趕未何不趕:confused:

作者: 东方 时间: 2008-10-17 14:53
标题: 谢谢大家热心的回复。今天去了regie du logement。结果是：
谢谢大家热心的回复。今天去了regie du logement。结果是：regie du logement只管有关residential 租户的房租等纠纷问题，不管commercial租户的。commercial租户的问题需要直接找律师或公证师解决。在准备找律师咨询。

作者: 嘿嘿嘿 时间: 2008-10-17 15:29
同情同情！我们也被人拖欠过n久，钻空子的无耻之徒！你可以pm我，我有一朋友也许可以帮你咨询

作者: 3DVRD 时间: 2008-10-17 19:59
搞半天，你才告诉大家是commercial的（“商业房客“让我迷惑）。commercial的就要简单得多，你可以让他马上滚蛋。我的旁边就有一家破产的公司，长期不交租子，前两天终于关门，看样子是内面的设备被landlord扣下,应该值不了几个钱，因为破产，你也拿他没多少办法。

作者: 东方 时间: 2008-10-17 22:14

Post by 嘿嘿嘿
同情同情！我们也被人拖欠过n久，钻空子的无耻之徒！你可以pm我，我有一朋友也许可以帮你咨询

谢谢！已经委托朋友办理了。

作者: 东方 时间: 2008-10-17 22:25

Post by 3DVRD
搞半天，你才告诉大家是commercial的（“商业房客“让我迷惑）。commercial的就要简单得多，你可以让他马上滚蛋。我的旁边就有一家破产的公司，长期不交租子，前两天终于关门，看样子是内面的设备被landlord扣下,应该值不了几个钱，因为破产，你也拿他没多少办法。

谢谢你的提醒。当时没考虑周到，请见谅。

作者: Astraa 时间: 2008-10-26 11:32
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