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标题: 如何成为地产经纪人 [打印本页]
作者: book0924    时间: 2008-10-18 10:48
标题: 如何成为地产经纪人
由于对地产感兴趣 请问通过什么途径能成为地产经纪人。 万分感谢？
作者: 热心助人    时间: 2008-10-20 17:43
标题: 查这个网站
www.acaiq.org: y* h& x% ~8 x- ?
4 R" K* y! W, a& r) K- L
不过提醒一下，房地产的冬天快要到了，估计明年有50%以上的地产经纪会歇业。所以，先考虑好是否要加入。因为，如果要考取执照，必须先挂靠一个公司。也就是说，不管你做不做，先得交钱。公司的月费是500-1000元不等（大公司多，小公司少），执照费（包括考试费）约2000，使用GMREB的数据库费用是每年约2000。也就是说，不管你干不干，只要你持有执照，一年至少上交1万元。所以从事这一行前先要有这个思想准备。
. U: B+ }# y" p- D # U( {+ H! x. Z# u6 h7 Q. s+ s
如果要做，每年的广稿费5000-10000 （取决于你做多大的广告和在几个报纸上做），汽车费（租车，保险，汽油等）一个月至少1000 （地产经纪整天在外面跑，车必须可靠，一个月跑3000公里是平均水平）。; K+ x, ^& ?3 \  I+ Z. E
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如果你有很好的人际沟通能力，很好的朋友网络，垫得起至少半年的费用。可以试一试。否则，劝你还是等一等
作者: 东方    时间: 2008-10-20 19:16
路过。长知识了。第一次知道这些内幕消息。这么多人在做经纪，还以为很好做呢。原来也不容易。谢谢。
Post by 热心助人
* ?$ S8 {4 P$ {0 h1 c& a7 H- N www.acaiq.org
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不过提醒一下，房地产的冬天快要到了，估计明年有50%以上的地产经纪会歇业。所以，先考虑好是否要加入。因为，如果要考取执照，必须先挂靠一个公司。也就是说，不管你做不做，先得交钱。公司的月费是500-1000元不等（大公司多，小公司少），执照费（包括考试费）约2000，使用GMREB的数据库费用是每年约2000。也就是说，不管你干不干，只要你持有执照，一年至少上交1万元。所以从事这一行前先要有这个思想准备。3 l  S/ c% p: Q  V. T( G4 q
( J& L( A& \3 k. b& J, f& o
如果要做，每年的广稿费5000-10000 （取决于你做多大的广告和在几个报纸上做），汽车费（租车，保险，汽油等）一个月至少1000 （地产经纪整天在外面跑，车必须可靠，一个月跑3000公里是平均水平）。/ P& W5 C" h, `1 O8 i$ S4 C
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如果你有很好的人际沟通能力，很好的朋友网络，垫得起至少半年的费用。可以试一试。否则，劝你还是等一等
作者: yzulo    时间: 2008-10-20 20:20
标题: 好像以前有一贴
说了学习的地方。你可以找一找，祝好运。
作者: Laozhu    时间: 2008-10-20 20:35
淘汰率很高的行业。& N" H2 u8 L3 Y& `' ]4 Q

  j6 G; f) l  w8 }! T+ r: e很多新手只能支撑半年。新手一般前半年都是在摸索，很难有交易。即使运气好有1-2单，但拿到佣金都是几个月以后的事（一般交割后1个月，如果是买方经纪，时间更长，因为佣金的流程是：买方支付房款给公证师，公证师扣除佣金给卖方经纪公司，卖方经纪公司支付给买方经纪公司，买方经纪公司扣除提成部分外再支付给代理本人。其中每一个环节都会耽误至少一周，有些资金周转不好的小公司甚至压款更长。所以代理真正拿到佣金往往是几个月以后的事。
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7 m$ |) u' Y' |- ]所以，如果自己没有至少半年以上的垫支，很难支撑下去。
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' ^" l4 e- ~* c; A; P7 U地产经纪给人的印象是很肥的行业，但实际上经过层层剥皮，代理最后拿到的实际上已经是骨头了。; U- i8 M) E5 e" U1 E& g4 J" a. ?
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除了上面那位讲的固定费用外，每做成一单，公司还要有10-30%的提成。（一般月费低的，提成高，月费高的，提成低，公司是永不吃亏的，所以一些时间做长了的经纪都纷纷自己开公司）。
作者: WGWG    时间: 2008-10-20 21:28
不好做啊....这世道........
作者: Smallbysail    时间: 2008-10-21 18:16
标题: 应该热烈欢迎
地产经纪们都进来吐苦水，献身说法，别憋着，对身体不利。- h, T$ [6 _! V& i
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我倒是也听说很多报纸上做广告的经纪都做得很艰难，基本都是买方经纪（语言等其他原因导致），但也有做得很不错的，但都是做得早的，估计跟其他行业一样，凡事趁早。# n/ w6 b  R" r

* A5 L5 k3 f: ^4 R. g1 W; R2 b另外就是还听说做这行，一定得买个好车，不光价格好，上档次（一部好车可是地产经纪销售的门面啊），安全性能也要好，基本每天起早贪黑都在路上，没有周末没有上下班时间的。（比如OPEN HOUSE很多时候都要放在别人不上班的周末，那就意味着你没有周末了）
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作者: 2dian    时间: 2008-10-26 22:59
看每周华文报纸,经纪忒多...



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