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标题: 问题请教: 新建房, foreclosures [打印本页]

作者: ltmmtl 时间: 2009-3-22 11:36
标题: 问题请教: 新建房, foreclosures
请问:
1. 购买新建房是否需要经纪?
个人以为直接与开发商打交道, 似乎不太需要经纪, 对否? 请指正.

2. 注意到有些售房 (condo) 广告特意标明是混凝土结构. 想知道新建 condo 是不是都是混凝土结构? 还有一部分 condo 由改建而来, 其内部为木结构?

3. 有没有折腾 foreclosures 房子的?

4. 有没有类似 www.zillow.com 的网站可以查到房屋的交易记录?

谢谢

作者: montrealpost 时间: 2009-3-29 07:11
"1. 购买新建房是否需要经纪? 个人以为直接与开发商打交道, 似乎不太需要经纪, 对否?" ==> 对.

"2. 注意到有些售房 (condo) 广告特意标明是混凝土结构. 想知道新建 condo 是不是都是混凝土结构?" ==> 不一定
=广告标明是就是, 没有标明的大部份是木结构的.

"还有一部分 condo 由改建而来, 其内部为木结构?" ==> 大部份是

"3. 有没有折腾 foreclosures 房子的?" ==> 有会construction的朋友尝试了几年, 没有买到任何好价钱的好房子，只是浪费时间。

"4. 有没有类似 www.zillow.com 的网站可以查到房屋的交易记录?" ==> 不知道!

作者: ltmmtl 时间: 2009-3-29 11:45
谢谢回复!

粥馍鱼块

作者: ltmmtl 时间: 2009-3-29 11:55
还有哦, 美国的某些 foreclosures 房真的是白菜价

前些天看到 Windsor, ON 也有白菜价的房子

作者: montrealpost 时间: 2009-3-29 12:01
"美国的某些 foreclosures 房真的是白菜价" ==> 是的, but taxation, etc. etc. is not worth keeping one, UNLESS u're planing to move there permenently.  We look at them when CDN$=US$, thought of using one for 3-5 months/year in winter months.  Taxation++ complications, we gave up.

"前些天看到 Windsor, ON 也有白菜价的房子" ==> similar to above, but definitely not moving to Windsor, pollution from Detroit.

Cornwall could be an interesting retirement place.  Some CN employees live there, they have ~free train rides from there to Montreal. . . . . .  For us, we're staying here . . . . .  陪你!!

作者: ltmmtl 时间: 2009-3-30 10:05
其实你蛮适合在 Florida 置业的. 看看人家的白菜价 waterfront condo
http://web.wenxuecity.com/BBSVie ... se&MsgID=712288

作者: montrealpost 时间: 2009-3-31 07:38
其他人知道吗？！

I同学眼光不错，Florida的公寓还真不错！然而，每年的房税+公寓费，应足以支付1 〜 2个月的租金，但没有其他的责任和负担。

Post by ltmmtl;2187432
请问:
1. 购买新建房是否需要经纪?
个人以为直接与开发商打交道, 似乎不太需要经纪, 对否? 请指正.

2. 注意到有些售房 (condo) 广告特意标明是混凝土结构. 想知道新建 condo 是不是都是混凝土结构? 还有一部分 condo 由改建而来, 其内部为木结构?

3. 有没有折腾 foreclosures 房子的?

4. 有没有类似 www.zillow.com 的网站可以查到房屋的交易记录?

谢谢

作者: jem'enfous2 时间: 2009-3-31 23:04
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作者: montrealpost 时间: 2009-4-1 07:13
J美女，早上好！

"最后一个答案在我的另一台电脑里，暂时无法在此作答。" ==> 等你！

"关于foreclosure的问题，我在另一个帖子中说到过，不懒得话查一下吧" ==> 这心浪网的搜索功能，像MP的中文，有点残疾，哈！:p 那你就不要懒了，把你帖子的链接贴在这里吧，美女乖！:rolleyes:

你不要害MP 等到天荒地老啦！

作者: jem'enfous2 时间: 2009-4-1 14:37
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作者: montrealpost 时间: 2009-4-2 07:31
今天早上的咖啡是特别甜！

LZ, I don't have time to look at the 2 web sites,. Hope it's what u are looking for, have fun!

作者: ltmmtl 时间: 2009-4-2 10:48
谢J 美女

复习了一下, 没有找到那帖子 - 08年至今

MP, 有你做伴真好, 能收获有用的信息, 虽然有的时候......你......很......嗲......

作者: jem'enfous2 时间: 2009-4-2 14:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: montrealpost 时间: 2009-4-3 08:47
I was gonna have a bit more fun with u girls, but . . . . .
- Stupid broadband didn't work this morning,
- wasted an hour setting up another free dialup,
- Free trial of Bell will be over tomorrow, no more Chinese :p

嗲...... :confused: 我以为我在网上很恶毒 :p, 网下我是闷死人不偿命的！:cool:
嗲...... 嗲MM, 好玩哦! 没问题啊！

作者: montrealpost 时间: 2009-4-3 08:59
My experience is a little different from yours:
There is a ~government department that auctions government/? repossessed homes. For better locations, better homes, the bids ended up almost market value. Don't touch those that nobody wants, renovation problem etc. My friend go there quite a few times over the years, has never found any deals there. Complete waste of time.

Post by jem'enfous2;2197761
MP,好像是这个网站 http://www.registrefoncier.gouv.qc.ca/Sirf/

我也懒得查自己的帖了，大致是说白菜价在加拿大很难有了，因为法律不同，对价格有限制。此类房源信息也很难得到，掌握在少数人手中，如果有好的，他们会自己吃掉，轮不到外面人。大部分破坏严重，买了白菜，还要花金条的价去修复。好像这种房子拿来出租还行，自己住就算了。我有认识人经常买房，专门请圈里人帮他留意，说我住的区基本上一周就有一套，有不少大房子（我们圈外人根本不知），不过也没看中合适的。

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