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标题: 2002年的新房，房东买的时候24万5，现开价48，我没有中介，可以还到多少？ [打印本页]
作者: 空心菜    时间: 2009-7-20 12:51
标题: 2002年的新房，房东买的时候24万5，现开价48，我没有中介，可以还到多少？
如上，谢谢！
作者: saffron    时间: 2009-7-20 13:18
这让人怎么回答，一房一价。 最后的成交价跟买卖双方的心态也有关。

但从价格来看，个人意见是如果原房主没有投入什么额外的钱豪华装修的话，这个价格贵了点。
40万最多了。
作者: doctor_guo    时间: 2009-7-20 13:19
如果对方请有中介，建议你还是请个中介吧，你请的中介只是分对方中介的钱，不然自己还价还得看那个地域的平均成交价。
Post by 空心菜;2304101
如上，谢谢！
作者: marylee123    时间: 2009-7-20 13:44
虽然好多经济说不要太在乎房子的evaluation，但是个人感觉，成交价格不应该高evaluation出太多如果房主卖的时候没有大的装修的话。
作者: lilyy    时间: 2009-7-20 13:53
你没有中介，不代表他少付中介费。这取决于他如何和中介签的合同。有的合同归定了这种情况拿3或4%，有的规定是他一个人拿双份。（这说明卖方一定要签好中介合同啊）所以你最好问清楚。如果不管你有没有中介，中介都是6%的话，你最好找个中介。至少有人为你说话。
接受多少，取决于卖方的心态了。我觉的你试试43万。要是没有人和你抢的话，反正你也没有什么损失。
作者: 空心菜    时间: 2009-7-20 14:37
谢谢答复！
作者: capitalist    时间: 2009-7-20 14:53
我觉得没必要考虑2002年的价钱。 关键是类似的房大概卖多少钱， 48万能买什么样的房。
这种情况我觉得没必要找中介， 毕竟多一个人分钱。 什么话中介能说你不能说？ 实在想不出来。
作者: 闲钱想投资    时间: 2009-7-20 15:51
48万买套房，牛人啊！
我现在的村里，最好的别墅还要不了你的零头，村里医院学校运动场公园高尔夫绝对让你满意。
作者: 金圣叹    时间: 2009-7-20 16:26
买楼跟打牌一样，能出手的就是好牌，所以48万一点都不贵，如果能找到60万的下家的话。。。。

进一步说，如果找到200万的下家，我84万都敢买。。。。。
作者: 万事一身    时间: 2009-7-20 16:32
标题: 村里? where?
Post by 闲钱想投资;2304281
48万买套房，牛人啊！
我现在的村里，最好的别墅还要不了你的零头，村里医院学校运动场公园高尔夫绝对让你满意。

最好的别墅 $80k? are u kidding us?
作者: zaiheyang    时间: 2009-7-20 17:08
2002年的房子涨一倍是正常价。不需要豪华装修。

我一个朋友2003年在Downtown买的投资楼，122万买的，最近出手自卖了258万。其间没有做过任何大的维修。

还有一个朋友在St-Laurent Bois Franc买的房子，前任房东06年38万买的，我朋友去年底买的48.5万，据说同类房子今年卖55万还要先下手才抢得到。全国人民都知道魁省穷，但不明白魁省人买房怎么这么敢出手？

还有一个现象，经常去安省和美国的人可能会发现，魁省街上跑的好车比安省或美国街上跑的好车多得多（拉斯维加斯除外），不禁要问，魁省人真穷吗？
作者: 闲钱想投资    时间: 2009-7-21 00:31
这样的村很多很多的，如果没少了这样的村，估计加拿大的豪斯均价要上30万了。
走过也生活过加拿大的很多村落，大多数真的很美，生活质量也真的不错，但可惜大多数亚非拉人不去，可惜！
Post by 万事一身;2304320
最好的别墅 $8k? are u kidding us?
作者: jem'enfous2    时间: 2009-7-21 17:09
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作者: upupup    时间: 2009-7-26 09:17
Post by 闲钱想投资;2304807
这样的村很多很多的，如果没少了这样的村，估计加拿大的豪斯均价要上30万了。
走过也生活过加拿大的很多村落，大多数真的很美，生活质量也真的不错，但可惜大多数亚非拉人不去，可惜！

请问是什么村，我很向往呢！（最主要是经济上很如人意）
作者: 闲钱想投资    时间: 2009-7-26 22:00
农业比较发达的西部中部村落，大概都属于你向往的范围，加东可能偏差大点。
Post by upupup;2310098
请问是什么村，我很向往呢！（最主要是经济上很如人意）
作者: jadywong    时间: 2009-7-28 22:45
关心卖家以前买进多少钱是很没有意义．真正值得关心的应该是房子目前应该在市场上值几个钱，卖家以前买的价格只会扰乱你做出正确的决定．
作者: DOTNET    时间: 2009-7-29 22:02
Post by jadywong;2312997
关心卖家以前买进多少钱是很没有意义．真正值得关心的应该是房子目前应该在市场上值几个钱，卖家以前买的价格只会扰乱你做出正确的决定．

同意，你要是那个时候买，也只需要那点钱。可是错过了不是？
作者: kkkk9    时间: 2009-8-12 07:48
现在花24万5也能买到很多好房子阿.买时24万5,现在卖48万,这么大的坑你都跳?



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