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标题: 买condo好，还是买house好 [打印本页]
作者: yyyw    时间: 2009-10-21 07:29
标题: 买condo好，还是买house好
如题，请前辈多给些指点。欢迎大家进来讨论。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 09:09
毫无疑问， 独立的房子好。
condo相当于生产队人民公社
house相当于改革开放分田到户
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 10:45
我觉的看你个人了。
孩子多的，喜欢室外花草的，住HOUSE好。
两个人的，住CONDO省心，HOUSE要打点的多一些。

CONDO没有HOUSE空间大。哪怕是个小HOUSE，地下室什么的，可存放东西的地方还是多一些。CONDO就算给个LOCK还是小。
HOUSE空气通流好。邻居之间有空间。
CONDO省电，不过闷。要是吵个架，全楼也都听见了。放个音响也要小一点声。

CONDO要换东西了，人家给你通知，你交钱就行了，不过你可能嫌贵。HOUSE你自己操心，但可以到处找找便宜的。
作者: 金圣叹    时间: 2009-10-21 11:11
都好，男人肯买给你就好。。。。。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 11:21
condo的关键是在市政当局跟住家之间增加了一级政府。
从家门到大马路之间都是这级政府管，屋顶， 外墙， 草坪，台阶， 阳台，卫星天线，当然红星生产队跟红旗生产队的管理不完全一样，但基本性质是人民公社。
都不是什么大事， 可是过日子， 纠纷全在这些鸡毛蒜皮上， 两口子打架为那端？ 大概不是反共还是拥共， 而是谁洗衣服谁做饭， 谁的地没扫干净，谁的碗没洗。
两口子还打架， 跟十几家外星人一块住， 结果会是什么
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 11:26
Post by 金圣叹;2397552
都好，男人肯买给你就好。。。。。


观点过时了。。什么时代了，现在不是早就男女平等了，同工同酬了。
纠正一下，女人喜欢住什么，男人就买什么，就好。。。
当然，买了房子，男人还要做男人的活。。割草、整修、维护什么的。就好。
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 11:30
听说CONDO费年年涨，越老的CONDO越贵。买时才90，100的，过5年10年就成200,300了。。不知道是不是真的。。
那天看了一个CONDO,一年管理费5000元了。再加上几千TAX，住着可不便宜啊。。能卖出去吗。。。
报纸上上次有登一个市中心的高级CONDO，一年管理费3万。。。那怎么住的起啊。。。
作者: grant98    时间: 2009-10-21 11:32
明知不是女人喜欢的， 还要背了贷款“买给她”。不知嫁了个什么东东
Post by 金圣叹;2397552
都好，男人肯买给你就好。。。。。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 11:39
Post by lilyy;2397567
观点过时了。。什么时代了，现在不是早就男女平等了，同工同酬了。
纠正一下，女人喜欢住什么，男人就买什么，就好。。。
当然，买了房子，男人还要做男人的活。。割草、整修、维护什么的。就好。
平等了，同工了，为什么“男人还要做男人的活”，跟同工矛盾啊
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 11:40
Post by capitalist;2397580
平等了，同工了，为什么“男人还要做男人的活”，跟同工矛盾啊


这个世界没有绝对的公平。。
作者: yyyw    时间: 2009-10-21 11:47
感谢各位关注与回应。
有没有谁了解condo 和 house 除了贷款和相应的利息之外，如果在同样的地段（由于要考虑到将来孩子上学，希望离市区不远的地段），各种税费支出的比较。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 12:01
Post by lilyy;2397570

报纸上上次有登一个市中心的高级CONDO，一年管理费3万。。。那怎么住的起啊。。。
大概提供免费足疗
作者: 金圣叹    时间: 2009-10-21 12:06
Post by grant98;2397571
明知不是女人喜欢的， 还要背了贷款“买给她”。不知嫁了个什么东东

吃着肉还吠，让主人脊背发凉呀。。。。所以劝告天下男人，挑二奶，不要挑恩将仇报型的。。。。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 12:09
Post by yyyw;2397597
感谢各位关注与回应。
有没有谁了解condo 和 house 除了贷款和相应的利息之外，如果在同样的地段（由于要考虑到将来孩子上学，希望离市区不远的地段），各种税费支出的比较。
税建立在估价基础上，两个一样。
condo有condo费，
房子没有，锄草扫雪可以使用老公（一般的家的老公是免费的，但免费的有时候服务不好）。
保险房子完全自己买，condo的话， condo集体买一部分， 自己愿意再买点。

费用差不多， condo集体花钱， 有的condo还要雇人（请人管理）花钱。
作者: 金圣叹    时间: 2009-10-21 12:09
Post by lilyy;2397567
观点过时了。。什么时代了，现在不是早就男女平等了，同工同酬了。
纠正一下，女人喜欢住什么，男人就买什么，就好。。。
当然，买了房子，男人还要做男人的活。。割草、整修、维护什么的。就好。

女人这样，太粘人，迟早会把四方奔走的好男人累死。。。。要不，连人带房卖给下家？
作者: grant98    时间: 2009-10-21 12:17
卖是不可能的, 要不把地板起出来, 您老带走, 省得人说轻身出户
Post by 金圣叹;2397627
女人这样，太粘人，迟早会把四方奔走的好男人累死。。。。要不，连人带房卖给下家？
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 12:35
Post by yyyw;2397597
感谢各位关注与回应。
有没有谁了解condo 和 house 除了贷款和相应的利息之外，如果在同样的地段（由于要考虑到将来孩子上学，希望离市区不远的地段），各种税费支出的比较。

税费是和房屋的价值相关的。和是CONDO 或是HOUSE无关。
想省税，只能买估价低的房子。
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 12:37
Post by capitalist;2397616
大概提供免费足疗


足疗是没有的。
有的是历史。。。。有文化。。。
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 12:41
Post by 金圣叹;2397627
女人这样，太粘人，迟早会把四方奔走的好男人累死。。。。要不，连人带房卖给下家？

这里男人不是累死的。都是闲死的或无聊死的。。。
平时闲着也着闲着，不如干点活，有助于身心健康，有社会归属感，减少胆固醇。还减少家庭开支，增加房屋价值
作者: grant98    时间: 2009-10-21 13:03
你这种才叫吠, 要不然到洗手间照照,看清楚了, 你妈才二奶.
Post by 金圣叹;2397624
吃着肉还吠，让主人脊背发凉呀。。。。所以劝告天下男人，挑二奶，不要挑恩将仇报型的。。。。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 13:10
Post by lilyy;2397650
足疗是没有的。
有的是历史。。。。有文化。。。
一个没有足疗的文化，是个悲哀寂寞的文化，
而悲哀寂寞的文化是不利于身心健康的。
作者: 金圣叹    时间: 2009-10-21 13:28
Post by grant98;2397676
你这种才叫吠, 要不然到洗手间照照,看清楚了, 你妈才二奶.

偶滴神呀，果真有性格－－不过可爱归可爱，操行还是要降一级。。。
作者: gucc    时间: 2009-10-21 13:53
Post by lilyy;2397648
税费是和房屋的价值相关的。和是CONDO 或是HOUSE无关。
想省税，只能买估价低的房子。


地/校税与屋估价相关外，还与地段有关，靠近商业中心区的地段，税费会稍高些。
作者: grant98    时间: 2009-10-21 13:55
闹了半天, 你是来装的. 都"被二奶"了, 操行还有用吗
Post by 金圣叹;2397704
偶滴神呀，果真有性格－－不过可爱归可爱，操行还是要降一级。。。
作者: capitalist    时间: 2009-10-21 14:13
Post by gucc;2397721
地/校税与屋估价相关外，还与地段有关，靠近商业中心区的地段，税费会稍高些。
同一个borough, 税率是一样的吧？
作者: montrealpost    时间: 2009-10-21 15:00
标题: 提醒同学们 - Condo Fee
"听说CONDO费年年涨，越老的CONDO越贵。买时才90，100的，过5年10年就成200,300了。。不知道是不是真的。。" ==>  正常， 如果他们(builder) 向你收取实际需要的费用，你们会买吗？！

实际需要的费用= REALISTIC maintenance fee, reserve for maintenance, etc.

Believe a friend said ~ no elevator/pool $0.??/sq. foot, with elevator+pool ~$0.35/sq. foot.  I believe it's more like $0.40.  Anyone know the "standard rate", please share info.

"那天看了一个CONDO,一年管理费5000元了。"  ==> Cheap already.  Based on my equation, only about 1000 sq. feet.  Most likely doesn't include any other "major repairs".

"再加上几千TAX，住着可不便宜啊。。能卖出去吗。。。" ==> 能。

"报纸上上次有登一个市中心的高级CONDO，一年管理费3万。。。那怎么住的起啊。。。" ==>单身贵族, ?? Jones who's in jail,  。 。 。 。 。 。
作者: lilyy    时间: 2009-10-21 21:55
Post by montrealpost;2397774
"听说CONDO费年年涨，越老的CONDO越贵。买时才90，100的，过5年10年就成200,300了。。不知道是不是真的。。" ==>  正常， 如果他们(builder) 向你收取实际需要的费用，你们会买吗？！

实际需要的费用= REALISTIC maintenance fee, reserve for maintenance, etc.

Believe a friend said ~ no elevator/pool $0.??/sq. foot, with elevator+pool ~$0.35/sq. foot.  I believe it's more like $0.40.  Anyone know the "standard rate", please share info.

"那天看了一个CONDO,一年管理费5000元了。"  ==> Cheap already.  Based on my equation, only about 1000 sq. feet.  Most likely doesn't include any other "major repairs".

"再加上几千TAX，住着可不便宜啊。。能卖出去吗。。。" ==> 能。

"报纸上上次有登一个市中心的高级CONDO，一年管理费3万。。。那怎么住的起啊。。。" ==>单身贵族, ?? Jones who's in jail,  。 。 。 。 。 。


如果CONDO FEE像你说的这么贵$0.4，为何大家还要买呢？好象还是租合算点啊。
作者: 金圣叹    时间: 2009-10-22 12:27
Post by grant98;2397726
闹了半天, 你是来装的. 都"被二奶"了, 操行还有用吗

美女，如果把你比作一个国家，把你的语言优雅度比作人权状况，那么可以开心地告诉你－－“贵国的人权状况正在改善。。。。”

还有，谁说你要当二奶的，大胆指出来，老金替你揍他－－等等，我知道是谁了。。。。

（五分钟后）美女，我已经把那个叫“金圣叹”的浑小子打得满地找牙了，你还有什么吩咐？

对了，至于操行，那实在太重要了，老金要选二奶的话，操行一定放第一位。
作者: grant98    时间: 2009-10-22 13:30
着世界真是颠倒了, 古人道:  娶妻取德, 娶妾取貌. 在你这???
当然为了节约, 你可以大奶二奶合并.
Post by 金圣叹;2398661
美女，如果把你比作一个国家，把你的语言优雅度比作人权状况，那么可以开心地告诉你－－“贵国的人权状况正在改善。。。。”

还有，谁说你要当二奶的，大胆指出来，老金替你揍他－－等等，我知道是谁了。。。。

（五分钟后）美女，我已经把那个叫“金圣叹”的浑小子打得满地找牙了，你还有什么吩咐？

对了，至于操行，那实在太重要了，老金要选二奶的话，操行一定放第一位。
作者: capitalist    时间: 2009-10-22 13:55
Post by grant98;2398717
着世界真是颠倒了, 古人道:  娶妻取德, 娶妾取貌. 在你这???
当然为了节约, 你可以大奶二奶合并.
是纳妾纳色吧
不是什么圣人的话， 完全的封建糟粕，薛蟠这种级别的人说的。
咱们新时代的人不应该传播者种话
作者: grant98    时间: 2009-10-22 16:37
我只记得焦大骂街时, 王熙凤曾经教训贾宝玉, 原话不记得了.
大意是一个公子哥就算听见了, 也当说没听见, 你还问!
凤姐, 领教了
Post by capitalist;2398744
是纳妾纳色吧
不是什么圣人的话， 完全的封建糟粕，薛蟠这种级别的人说的。
咱们新时代的人不应该传播者种话




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