Post by chen fang;2439690
说到地区,我到是觉得laval是
一个不错的选择.
我也是最近才知道这个表的.还听说地铁还要延.这么说有点私心啊,我住laval.多来点中国人不寂寞
Post by 风华正茂;2437498
看看现在房子被Ａｇｅｎｔ炒得火热，价格节节高．所以想几个朋友合伙买地建Townhouse.
考虑地价和位置的因素，西岛比较合适．目前地价在每平方尺２０多块，每家占地最多在３０００平尺（包括自家的前后院，当然不大，好像也够用了），想盖地面２层带阁楼或３层，地面下一层或没有地下一层．大概有３到４个卧室，２个卫生间，一个客厅，一个或２个室内车位，最好还有一个活动室，请教各位的看法．
比如位置，成本（普通装修程度）等等，哪里能找到参考的资料呢？谢谢．
Post by chen fang;2437555
也曾经想过,但后来发现比买现成的贵的多.而且很麻烦,又不会讨价还价.再有,是分步付款,一步一步套你,开始你说了算,到后来就是他说了算了.而且,地下室,车道是不包的,又一大笔钱
Post by chen fang;2437555
也曾经想过,但后来发现比买现成的贵的多.而且很麻烦,又不会讨价还价.再有,是分步付款,一步一步套你,开始你说了算,到后来就是他说了算了.而且,地下室,车道是不包的,又一大笔钱
Post by Fitnessfan;2438215
强烈支持，建议全部都是中国古式的，比如什么飞檐啦之类。
Post by 风华正茂;2438242
不要开玩笑，这里中国古建筑风格的建筑技术还没过关呢．
Post by Fitnessfan;2438245
嗯，不是开玩笑，支持你的想法
至于那个建筑技术，也许可以换个思路，就是说结构还是这边的，就是外面装饰弄中国的？
比如柱子就都是那种红色的？屋檐上面弄几个坐着的奇怪的动物之类，就是个外形应该可以把？
大门上面弄些门丁，大环，门口摆两个石头狮子那种
Post by q2006c;2438253
为什么选西岛不选南岸？
1、因为西岛是英语区？南岸的Brossard既是英语区也是华语区；
2、南岸的地税比西岛低很多；
3、华人超市和华人酒楼都是大蒙地区最好的；
4、西岛的交通也不及南岸便利，从南岸的Brossard开车去Downton只需10分钟，西岛可以吗？
5、南岸也有好学校，国际学校。
6、Brossard新兴的商业区Dis-30把谭保利都吓坏了，购物你不用离开本社区。
选西岛的唯一理由可能是在西岛上班，如果不是这里理由，请各位三思。
Post by q2006c;2438253
为什么选西岛不选南岸？
1、因为西岛是英语区？南岸的Brossard既是英语区也是华语区；
2、南岸的地税比西岛低很多；
3、华人超市和华人酒楼都是大蒙地区最好的；
4、西岛的交通也不及南岸便利，从南岸的Brossard开车去Downton只需10分钟，西岛可以吗？
5、南岸也有好学校，国际学校。
6、Brossard新兴的商业区Dis-30把谭保利都吓坏了，购物你不用离开本社区。
选西岛的唯一理由可能是在西岛上班，如果不是这里理由，请各位三思。
Post by 风华正茂;2438300
南岸的购物确实比西岛方便很多，但交通特别是堵车时太让人恐惧了．
我的一个朋友就住在Ｂｒｏｓｓａｒｄ离南岸金发２到３分钟车程的地方，过去的这个冬季因为堵车他就２次在车内方便，
Post by resp-vendor;2438406
你要说住南岸过桥堵车，在上下班高峰时间那是事实，但是堵得可以容忍，堵得不至于小便在车上（除非有排泄系统疾病）。
但是你说你朋友“住在Ｂｒｏｓｓａｒｄ离南岸金发２到３分钟车程的地方”，“因为堵车他就２次在车内方便”，那可真是个笑话，建议你这个朋友去看看男科。
买地建房是个大投资，别偏听偏信，如果只为了堵车你不选南岸，建议你决定前，开上车在高峰时间过一次香槟桥实地考察一次，每年可以使你省好几千块地税。傻子都会接受我这个建议的，相信你不傻。比跟南岸过不去，那实际上是跟你自己过不去。
Post by 大汉天生;2438505
3~5个人/二、三十万首付即可买下百万左右/十套以上的物业，合理合情的切实可行的操作方案，大家不用担心分割问题，而且可以合法避税，总之，用最少的钱住尽可能好的房，赚取尽可能高的投资回报！
还有，也大可不必担心孩子们只生活在华人圈子，毕竟股东只使用少部分单位，而且优秀的中国孩子们在一起，还可互相促进，课后的中文环境更可以让孩子们产生母文化认同感！
想明白究竟这第一代移民和第二代移民的区别在哪里？为什么你对中华文化的自豪感他几乎都没有？为什么他对别人的认同感这么在乎？为什么你觉得无关痛痒的别人一句话他会觉得是奇耻大辱？为什么他对那个黄皮肤黑眼睛那么地叹气不止？你觉得生为一个亚裔在这个国度里生活是幸运，他却把这种幸运看成是偶然的事故！
读过Eric Liu( 刘柏川)写的《偶然生为亚裔》(The Accidental Asian)这本书吗?
为什么生物学意义上的必然生为亚裔，会被你的孩子认定是偶然生为亚裔?
为什么社会学意义上的偶然生为亚裔，你却认定是偶然生为JIA(美)人?
你的希望和你孩子的看法呢?
我们放你走，因为我们有自己的童话，
我们不会要你去实现我们的理想
执行我们的复仇、弥补我们的错误。
我们张开手臂，我们祝福你们！
去吧！去编织你自己的故事！
Post by resp-vendor;2438406
你要说住南岸过桥堵车，在上下班高峰时间那是事实，但是堵得可以容忍，堵得不至于小便在车上（除非有排泄系统疾病）。
但是你说你朋友“住在Ｂｒｏｓｓａｒｄ离南岸金发２到３分钟车程的地方”，“因为堵车他就２次在车内方便”，那可真是个笑话，建议你这个朋友去看看男科。
买地建房是个大投资，别偏听偏信，如果只为了堵车你不选南岸，建议你决定前，开上车在高峰时间过一次香槟桥实地考察一次，每年可以使你省好几千块地税。傻子都会接受我这个建议的，相信你不傻。比跟南岸过不去，那实际上是跟你自己过不去。
Post by nidie;2438441
完全有这可能，几年前一朋友碰到下大雪，在桥上堵了四小时，进退两难，汽油也要没了，加上要小便，见老外就在桥上对外方便了.......。
Post by 2dian;2438836
男的还行,女的可怎么方便啊?
Post by 风华正茂;2438820
我周围的朋友没有一个在南岸买的房子,难道他们都是不明智的?
Post by q2006c;2438945
这位兄弟，能否象我那样，把在西岛买房（建房）的好处，或者你为什么要在西岛买房的原因罗列一下，如果你说的在理，我会把南岸的房卖掉也去西岛买一套。灯不拨不明，理不辩不清。是骡子是马牵出来溜溜，相信这里的明白人多，让大家见识一下西岛买房的好处。
Post by q2006c;2438253
为什么选西岛不选南岸？
2、南岸的地税比西岛低很多；
Post by Mmmmmmmm;2439472
[Boucherville : 31,2 %
Brossard : 29,7 %
Longueuil : 32,4 %
Saint-Bruno-de-Montarville : 26,8 %
Saint-Lambert : 24,2 %
Post by q2006c;2439595
你列的这些都是岛外的，西岛和St-Laurent区的地税是多少？你敢列出来给大家看吗？
Post by Mmmmmmmm;2439599
你看懂了没？ 这些数据是南岸2010年1月1号开始的地税涨幅， 南岸的地税比西岛恐怕也相差不远了吧。 至于岛内，政府决定维持原地税一直到2010年12月31号， 你要我给你看什么？.
Post by q2006c;2439603
答非所问，请告诉大家西岛的地税是多少？好吗？？！
Post by q2006c;2439603
答非所问，请告诉大家西岛的地税是多少？好吗？？！
Post by chen fang;2439690
说到地区,我到是觉得laval是
一个不错的选择.
我也是最近才知道这个表的.还听说地铁还要延.这么说有点私心啊,我住laval.多来点中国人不寂寞
Post by lilyy;2439852
LAVAL确实是不错的。但是也是现样要过桥的问题。不过有地铁方便多了。另外法语区。我个人比较喜欢英语区。
一个老外朋友卖DDO的房子，只在GAZETTE做广告，我说可以在法语报上做啊。他说只有英语SPEAKER才会选DDO.法语人不会的。我本人法语不会，所以喜欢西岛。法语好的可以去法语区。
Post by nidie;2440043
西岛象天堂。很好。
Post by chen fang;2439874
几年前,我这只有十来户中国人,现在少说也有5,6拾家了吧,这的人6,7成双语,我边上那个小市7,8成英语
Post by resp-vendor;2440147
傻？就让他傻一辈子吧，傻一辈子也是他的幸福。
Post by lilyy;2440159
你不是说“每年可以使你省好几千块地税。傻子都会接受我这个建议的，相信你不傻。比跟南岸过不去，那实际上是跟你自己过不去。”
Post by resp-vendor;2440175
这位辩友，你搞混淆了。我是说有人不在南岸买房（或建房）只是唯一仅仅因为听人说很堵车。我建议他，投资房产这么大的事情，为什么不自己开车去体验一下，自己去实地看看是否如传说的那样堵车？不接受我这个建议的是穿着新衣的皇帝－傻子。
Post by resp-vendor;2440175
买地建房是个大投资，别偏听偏信，如果只为了堵车你不选南岸，建议你决定前，开上车在高峰时间过一次香槟桥实地考察一次，每年可以使你省好几千块地税。傻子都会接受我这个建议的，相信你不傻。比跟南岸过不去，那实际上是跟你自己过不去。
Post by chen fang;2440228
说到语言,你可能是对的,不过紧邻montreal沿线地区,英语应该不是问题.但说到交通,彻底晕倒
Post by lilyy;2440233
我也是这样想的。。。晕倒了。。。
Post by chen fang;2440238
知识个人感觉啊,对于南岸的房子,我觉得每次房市波动,涨幅慢,降幅快
Post by chen fang;2440242
那你是为你的话晕倒还是为我的话晕倒?
Post by chen fang;2440261
还是没明白,跟饶口令一样,被你饶晕了
Post by lilyy;2440286
算了。。我也不说了。:rolleyes::rolleyes:
经常晕晕有助于身心健康。
Post by chen fang;2440304
你住西岛吧,挨着st-jean?
Post by chen fang;2440291
建议lz实地考察一下.st-dorothee,laval.跟西岛,蒙城隔条河.沿着bord-de-l'eau往西高尔夫球场边上正在开发,在上一期,几户中国人已经买了,价钱也符合你的标准
Post by lilyy;2440286
算了。。我也不说了。:rolleyes::rolleyes:
经常晕晕有助于身心健康。
Post by lilyy;2440286
算了。。我也不说了。[quote=lilyy;2440286]算了。。我也不说了。:rolleyes::rolleyes:
经常晕晕有助于身心健康。
Post by VVMM;2440341
赫赫, 看你们接二连三地晕, 吓我一跳, 幸好是有助于身心健康的:p。
说到交通问题你们可能不信, 但是确实是我个人感觉, 我每次去西岛那边都惊讶车怎么越来越多, 因为以前(大概是5年前）情况要好的多, 那个PLAZA POINTEＣＬＡＩＲＥ以前一半ＰＡＲＫＩＮＧ是空的， 现在也人满为患．连亲戚家门口的小路都开始车排队上ST JEAN了, 如果周末去FAIRVIEW或LAVAL MALL更是很难找到PARKING的.
相反我住的SNOWDON往西的车流还跟以前差不多, 估计是没地造新房子的关系. 上下班的时候DECARIE是有点堵, 但一般可以从后面的小路绕, 没什么大问题. 通常堵车最厉害的是上各个桥， 还有ＤＯＶＡＬ ＣＩＲＣＬＥ，４０跟１５交汇的地方，反正我住的那旮瘩还好．
。可能西岛最差的地区不如岛内某些好区交通好。Post by jem'enfous2;2440373
嘿嘿，可是我喜欢laval的店，经常是同样一家店，在laval的比西岛的货更好，更多，布局更漂亮整洁，不知道为什么，还有一些西岛没有的好店。
另，laval的地税应该算是高的。上班时间堵，周末什么的不堵，经常周末去shopping，虽然挺远。
Post by jem'enfous2;2440373
嘿嘿，可是我喜欢laval的店，经常是同样一家店，在laval的比西岛的货更好，更多，布局更漂亮整洁，不知道为什么，还有一些西岛没有的好店。
另，laval的地税应该算是高的。上班时间堵，周末什么的不堵，经常周末去shopping，虽然挺远。
南岸是堵的，好像周末都堵，反正去过几次都堵，不凑巧？吃应该不错吧，可是人太多。
西岛，住惯了，刚来蒙的时候觉得这地真是太农村了，怎么算是好地方？多年后知道这确实算是个好地方了。不算很堵吧，比起上面那些地。还有，普遍认为地势还不错，别让我拿什么证据，是共识，再说我也住惯了。
LZ说买地建糖耗子，我看有难度，先不说建，单买一大块地就不容易，还得造布局一样的房子，你们几家要统一意见就要费很大劲，耗时耗力。你自己买地要想直接从规划商那儿买来很难，经常是从建筑商手里买（如果他愿意卖的话，很多人不愿意卖，想搭着他的房一起卖），在他手里已经涨了一圈了。后面建房的事我以前已经写过了（主要是针对独立屋，我不太了解糖耗子，想来糖耗子可能更麻烦吧。因为涉及到好几家，可控性更差）。
Post by lilyy;2440411
还是VVMM聪明人，怎么晕的都看明白了。。
FAIRVIEW那里的确PARKING 难，但要因为这个说比岛内交通差。那还不至于吧。因为想比岛内还糟糕的还是很难的。岛内是很难超越的。
Post by 许三多;2441295
前人人的固执害死后来者！现在买房多动动政治脑筋，当前QUEBEC党逐步抬头，西岛和南岸的房价在五年内必跌，你再往里面钻就是有一个垫背的......
Post by jem'enfous2;2441769
这些地方正是我的主要活动范围
Post by Fitnessfan;2441990
我们住西岛DDO，昨天下大雪，老婆上COFI下课，自己在街上往家走，一个邻居（以前没见过，后来据说住1条街以外）开车经过，停下说以前见到我老婆几次，知道住附近，捎了她一段路。不知道其他区如何，至少西岛给我感觉还好。上班走20，下班走40，除了15那段比较讨厌，其他不算太堵，想想在北京小营桥下一堵一小时不动弹，上地环岛的堵车，我觉得我接受能力还比较强了。嘿嘿
Post by VVMM;2442619
邻居是老外吗？有时这里的人好心得让人感动．
在国内大家都不太敢管闲事
)Post by VVMM;2442619
邻居是老外吗？有时这里的人好心得让人感动．
在国内大家都不太敢管闲事
Post by helpwanted;2442687
好心人多啊!我冬天有时候走路2.5公里去Brossard 90路车站,路上总有人停下来问我要不要帮忙. 后来他们知道我是锻炼身体,停车的人就少了.)
Post by helpwanted;2442687
好心人多啊!我冬天有时候走路2.5公里去Brossard 90路车站,路上总有人停下来问我要不要帮忙. 后来他们知道我是锻炼身体,停车的人就少了.)
Post by Fitnessfan;2442755
嗯，那个是老外，不过感觉应该如楼上那位说的，很多中国人也一样都是热心肠，所以case by case吧，什么种族都有恶人，什么民族也都有好人。至于这个帖子，就是说说我对西岛感觉还不错，目前为止。
:p不过对你说的在国内....呵呵，在保证自己安全的前提下，我一般还是多管闲事的，替人保个警，帮人个忙啥的。现在不太敢了，据说有钓鱼的。而且是政府钓鱼，你但凡是个什么瘪三杂碎钓鱼咱都不怕，没有太明显的不利证据下，他自己心虚你就没啥好怕，就怕政府钓你.....那真是哭都没地了，哈哈哈哈，跑题了
我07年在南岸看房子，有一片区，在那个大片的mall附近的，开发商好像就是主要卖地，然后连带给你盖房子，真是不错，又大又新，就是最便宜的都要60多万起，咱穷呀。。。。只能过过眼瘾了。南岸我也试着在高峰开过几次，确实很堵，不过坐公交就没太大问题的样子。另外总听广播里那条香宾路不是封了左边lane，就是封了右边的.....个人感觉在一条桥上如果死活不动，有种幽闭恐惧症的倾向，总之，仁者见仁智者见智吧，反正中国移民越来越多，总会有一天到处都是中国区，也无所谓了。
南岸是不是说粤语的中国人多一些呀？不清楚，问一句
Post by soda;2444696
单身新移民，手上只有5-6万加元左右，有可能在魁省哪里（不一定蒙市）买到小点的Appatment吗? 请跟帖或发至邮箱：[EMAIL="ok1218@gmail.com"]ok1218@gmail.com[/EMAIL]
Post by 风华正茂;2448168
看了大家的回帖，很受启发。虽然本人建筑经验欠缺，但努力学还是能有 作用的。
自己建房尽管费神费力，但毕竟是新房，可以按照自己喜欢的风格进行装修，朋友们还可以聚在一起，哪怕省下10%，也是不小的数目了。当然风险是有，超支或被人骗的可能性是有的。不过，不冒风险大家不都作了么？
Post by 风华正茂;2448168
看了大家的回帖，很受启发。虽然本人建筑经验欠缺，但努力学还是能有 作用的。
自己建房尽管费神费力，但毕竟是新房，可以按照自己喜欢的风格进行装修，朋友们还可以聚在一起，哪怕省下10%，也是不小的数目了。当然风险是有，超支或被人骗的可能性是有的。不过，不冒风险大家不都作了么？
Post by gary;2452253
咋光讨论，没有行动。有谁来带头，我响应。
Post by resp-vendor;2452670
给楼主和想自己建房的朋友们几句谏言：有些钱，你是应该让人赚的，比如：地产经纪、开发商。中国人做事情就是想吃独份，舍出老命也不让别人赚一分钱。如果北美社会都是这样的中国思维，其第三产业早就消亡了。一句话“自己建房”，谈何容易？大家个个都是语言不灵光不熟悉本地社会的白领书生，建房涉及的事情太多：规划设计、地基、管道、线路、结构等等等等，你跟多少部门打交道都不清楚，最头疼可能是那些建筑商的本地“粗人”打交道，工程验收等等。
中国人在满地可自己建房，你准备好了吗？等你把建房的十八班武艺都掌握了，再考虑自己建房吧。否则，你付出的代价更大。
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