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标题: 大家帮看看这个condo如何要价20万 [打印本页]

作者: car2003 时间: 2010-1-9 10:44
标题: 大家帮看看这个condo如何要价20万
在自售网（buytheowner)上看到的condo,高层，两房一厅式，一个半卫生间，面积约1100sq ,楼内有游泳池，桑拿房，健身房，洗衣烘干房，室内停车位，洗车，地下储藏室，星期天有openhouse.

作者: apple200909 时间: 2010-1-9 11:39
价格不错，什么地段？哪年的？管理费多少？地税？需要了解很多的。

作者: car2003 时间: 2010-1-9 13:35
标题: 采光很好
在cote st luc ,81年建的，南北。

作者: VVMM 时间: 2010-1-9 13:45
偶去看了一眼, 这个CONDO是不错, 挺大的, 楼虽然是80年代建的, 应该还算坚固. 唯一地板不怎么好, 是以前一度流行的样子. 楼层是13, 如果你不忌讳的话. 那个区是好的, 犹太人老英语区, 虽然现在越来越衰落了, 交通还算方便吧. 这个区的CONDO价格是不高, 不知道为什么, 但是CONDO费都很高, 不过包暖了, 地税也较高, 总的加下来, 一个月至少要500-600, 这笔费用不小了, 再加上其他的保险啦电费啦, 准备好800左右一个月吧, 这连租个房子都差不多了.

作者: car2003 时间: 2010-1-9 14:00
标题: 对13层，景色真好
问过电费：月50刀左右，保险在管理费里。看过是好区。

作者: VVMM 时间: 2010-1-9 14:07
你如果喜欢就去看看吧, 虽然CONDO费高了一点, 但是包暖包保险了, 也就比其他的高不算多了．　那里住的应该还算舒服吧, 虽然COTE－ＳＴ－ＬＵＣ现在的ＣＯＮＤＯ普遍价格不高，　但是过几年等ＣＡＶＥＮＤＩＳＨ一打通说不定会涨起来．

Post by car2003;2466376
问过电费：月50刀左右，保险在管理费里。看过是好区。

作者: car2003 时间: 2010-1-9 14:17
标题: 我也听说计划已批，打通cavendish,谢。
我也听说

作者: Wonder 时间: 2010-1-9 14:35
标题: 楼上楼下
http://sinoquebec.com/bbs/showthread.php?t=703528

作者: funny_guy 时间: 2010-1-12 23:46
这个楼主就是condo的屋主。自己给自己做托。在buy owner 上留的电话号码和给人家贴子上留的一样。广告就是广告，不要误导大众。买房不是买菜。

http://www.sinomontreal.ca/bbs/showthread.php?t=703528

作者: nidie 时间: 2010-1-13 12:02
自己给自己做托，估计房子卖不出去．

Post by funny_guy;2469163
这个楼主就是condo的屋主。自己给自己做托。在buy owner 上留的电话号码和给人家贴子上留的一样。广告就是广告，不要误导大众。买房不是买菜。

http://www.sinomontreal.ca/bbs/showthread.php?t=703528

作者: plasticbag 时间: 2010-1-16 14:41
标题: funny guy明鉴.

Post by funny_guy;2469163
这个楼主就是condo的屋主。自己给自己做托。在buy owner 上留的电话号码和给人家贴子上留的一样。广告就是广告，不要误导大众。买房不是买菜。

http://www.sinomontreal.ca/bbs/showthread.php?t=703528

就冲这样干事的, 本来想看看这房子的资料, 我都立马打消主意了. 顺便ps下这样的做事风格-----隐形欺骗. :mad:

作者: happyface 时间: 2010-1-16 17:22
自己给自己做托有什么不好？请房地产经纪做托，买卖双方还要给做托的发工资。20万房子的5%加Gst, qst 就是一万多的经纪费。10 分钟填个表就赚了你打一年累脖工的税后工资。

作者: car2003 时间: 2010-1-16 23:07
标题: 多谢关注
楼上是宽容善良之人，省下的中介费可以买套家具了，何乐而不为呢？
最近并不是很积极售房，因为心仪的涨了很多，而这个还和三年前的要价一样。
但总有人联系要看房，就集中一个时间，来了几家，没一个中国人。
本意不是在我们华人社区作广告，但想听听各位高见，也交流一些信息。

谢谢关注，已有offer。还有一家要从南岸移到岛内很感兴趣，但晚了一步。
跟老公说这房市如何不火呢，就有1万的首付，买20万的房。那2万不就可以买40万的喽。

作者: VVMM 时间: 2010-1-16 23:36
您原来是自己打广告啊, 害偶瞎扎了一阵闹猛, 不过收到OFFER就好, 那个区的CONDO一直没涨起来, 可能是因为几年前就卖贵了, 或者是那个区一直在衰弱, 另外CONDO FEE有点高.

另外2万要贷40万估计需要家庭年收入超10W才行.

作者: car2003 时间: 2010-1-16 23:39
标题: 楼上的要价35万
刚看到#1502要价35万。

作者: car2003 时间: 2010-1-16 23:54
标题: 你好VVMM
你好VVMM, 很喜欢看你的posting, 我感觉就我们楼没涨起来。canvendish mall 附近同样年代、条件相似的, condo fee 还高出很多，却高出10w 以上，还有隔道那个三层楼，一卧，小的跟鸽笼似的，却跟我的同价。

作者: happyface 时间: 2010-1-17 08:41
卖自己的房子是正大光明的事。何必躲躲闪闪呢？耍小聪明会引起大家对你诚信的质疑。反而影响房子的成交。这是很自然的。

作者: xialai 时间: 2010-1-17 10:10
要价高和能不能卖出去是两回事吧。

Post by car2003;2472563
你好VVMM, 很喜欢看你的posting, 我感觉就我们楼没涨起来。canvendish mall 附近同样年代、条件相似的, condo fee 还高出很多，却高出10w 以上，还有隔道那个三层楼，一卧，小的跟鸽笼似的，却跟我的同价。

作者: VVMM 时间: 2010-1-17 21:07
你好. 如果你不急着卖的话, 可以多等一会, 卖个好价格. 不过旧的楼涨幅都不大了.

我记得三四年前有朋友也在找CONDO, 说COTE-ST-LUC的四半才15-17W左右, 怎么那么便宜, 还算每个月的费用. 后来问她为什么没买, 原因是出行对两人的工作单位都不算方便, 而且地税和管理费用太高. 不过她对房子本身没有什么意见, 觉得各方面都不错.

Post by car2003;2472563
你好VVMM, 很喜欢看你的posting, 我感觉就我们楼没涨起来。canvendish mall 附近同样年代、条件相似的, condo fee 还高出很多，却高出10w 以上，还有隔道那个三层楼，一卧，小的跟鸽笼似的，却跟我的同价。

作者: car2003 时间: 2010-1-21 21:27
标题: 尽可能改善一下
事情就是这样，有了offer以后，总有人打电话问. 卖就卖了，实在不愿再面对那些来看房的人，尤其是没诚意的。
谢谢VVMM，祝你开心、快乐！
祝这个坛子的各位大虾如愿呀

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