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标题: 想在西岛建房（独立屋） [打印本页]

作者: advicef 时间: 2010-3-2 19:02
标题: 想在西岛建房（独立屋）
最近考虑在西岛charlemagne学校附近那片建个房子，小儿念书方便些，要求面积要大些（至少2500sf，最好3000sf），看了几个样板房都挺贵的，有没有住在那片的朋友推荐个性价比高些的建筑商？可以发PM给我，谢啦！买个二手的更贵吧？

作者: yifan0520 时间: 2010-3-2 19:28

问过一个小builder，报价高的让人不敢相信. 除去几千的出图和审批费，地价大概二十多一尺，造价150~200/尺。这样的价格买豪华新房也足够了.

如果谁有好价格信息，希望大家一起分享.

作者: q2006c 时间: 2010-3-2 19:49
同样户型，同样面积，同样品质的房子，自建肯定比开发商建的要贵，这是常识。

作者: advicef 时间: 2010-3-3 15:13
标题: 此贴不是为了讨论自建还是他建
to 3楼：我就是要找建筑商/开发商建新房（连买地一起），不是自己拉个队伍建房，没有那个能力和精力，不想折腾，故开此贴并不是为了讨论自建还是他建，谢谢发言！

to 2楼：我要建房，自然是新房。在那片造个2500-3000sf，应该不是“经济适用房”，不要超级豪华，比较豪华也是要的，不然将来怎么卖？那边符合我口味的四室两车库2500sf的今年都在60万以上了，3000sf的奔70万了，贪心的我自然想花更少的钱买更好的。所以要找找性价比高的那一个。

作者: Mmmmmmmm 时间: 2010-3-3 15:22
一分价格一分货，有开发商是傻子么？同样等级的房子报价能差个1万已经很了不起了，可1万对于60万的房子来说算的了什么？况且都是靠河边的地，能便宜到哪去？

还是那句话，有多少钱办多少事，不用一味的攀比。谁不想出小钱住大房？

作者: yifan0520 时间: 2010-3-3 16:56
By the quote of builder, 3000sqf will cost 800k+ with good renovation if build by yourself, plus you need spend more time to monitor the process.

Post by advicef;2506334
to 3楼：我就是要找建筑商/开发商建新房（连买地一起），不是自己拉个队伍建房，没有那个能力和精力，不想折腾，故开此贴并不是为了讨论自建还是他建，谢谢发言！

to 2楼：我要建房，自然是新房。在那片造个2500-3000sf，应该不是“经济适用房”，不要超级豪华，比较豪华也是要的，不然将来怎么卖？那边符合我口味的四室两车库2500sf的今年都在60万以上了，3000sf的奔70万了，贪心的我自然想花更少的钱买更好的。所以要找找性价比高的那一个。

作者: advicef 时间: 2010-3-4 12:01
to 5楼：我不会找个傻子建房，每一家的策略和运作不同，我只找适合我的那一家。当初我买了第一栋楼后，我也以为自己什么都懂了，渐渐的发现不知道的太多，我才明白谦虚不会让我显得更愚蠢，只会让我少吃亏。谢谢发言！

to 6楼：你说的这家小店刀磨得真快，也许比我想要的豪华很多吧，也许地下室都做了吧，也许。。。（我见过几年前有个建筑商花了10万给自家铺了条车道的），这些就留给有钱人吧，5楼不是教育我们不要攀比吗:wink:我只要我的6-700k“豪华经济房”，随大流不会错，好买好卖。

作者: yifan0520 时间: 2010-3-4 12:22
If you find good builder, please let me know company's contact info.

Post by advicef;2507000
to 5楼：我不会找个傻子建房，每一家的策略和运作不同，我只找适合我的那一家。当初我买了第一栋楼后，我也以为自己什么都懂了，渐渐的发现不知道的太多，我才明白谦虚不会让我显得更愚蠢，只会让我少吃亏。谢谢发言！

to 6楼：你说的这家小店刀磨得真快，也许比我想要的豪华很多吧，也许地下室都做了吧，也许。。。（我见过几年前有个建筑商花了10万给自家铺了条车道的），这些就留给有钱人吧，5楼不是教育我们不要攀比吗:wink:我只要我的6-700k“豪华经济房”，随大流不会错，好买好卖。

作者: q2006c 时间: 2010-3-4 12:26

Post by advicef;2506334
to 3楼：我就是要找建筑商/开发商建新房（连买地一起），不是自己拉个队伍建房，没有那个能力和精力，不想折腾，

独立屋新房一般都是你想找的那种，开发商给你几块地让你选，然后给你推荐建筑户型，交钱就完事了，人家找建筑队给你建好，你等着住房吧。你起这个楼还有什么意义呢？

作者: lilyy 时间: 2010-3-4 12:46
自已建房如果能省钱，就是要自己监工自己总管才行。。最好自己还能参加部分建筑工作。
不然和买开方商的的真没什么两样。。
一个总管怎么着得挣个６%，１０%的。。再少了人家不做了。
建筑队再挣个１０%。。。
一个小买卖经济做那么点工作还要６%呢。。

作者: julieth 时间: 2010-3-4 12:57
我住那儿，自认还算比较了解情况，你说对了，各家情况还是很不同的，给你推荐一下，已给你发了PM。

作者: Mmmmmmmm 时间: 2010-3-7 14:04
呵呵随大流？还就是这种大流所喜爱之房涨价最快，供求关系吗。。。现在600-700k也就能买个几年前350k多一点的房。包括我两年半前买的都涨了近200k，相对于lasalle那个3000sq新房的卖价

谦虚没有错。可选开发商盖新房这种事情是栽进去了以后才得知其中猫腻所在，基本上都会是花钱买教训。有谁吃饱撑了会给你传授这些？楼下的好像还之前卖房来着，帖子虽删了但想必不少人看到过，699k起价的豪宅，他/她这么做的意义是什么？帮建筑上拉客吃回扣？

作者: julieth 时间: 2010-3-7 15:17
标题: 套句时髦点的话：心中阳光些好不好？
你好，我是发过帖，不过不是什么699k起价，是630k，也不是什么起价，我就是怕被认为做广告嫌疑，才PM楼主。原发帖也是随便帮人问一下的，回扣你给？这么好的事是不是我应该出钱登个广告置顶？是不是你认为每个人干每件事都是为了拿回扣？那些推荐验房师公证师的是不是都有什么目的？我不想加入你们的口舌之争，也不想别人以为你也是我一伙的替我炒作分回扣，只希望你发言之前请先思考一下，不要太过随意下结论，谢谢！

Post by Mmmmmmmm;2509495
楼下的好像还之前卖房来着，帖子虽删了但想必不少人看到过，699k起价的豪宅，他/她这么做的意义是什么？帮建筑上拉客吃回扣？

作者: advicef 时间: 2010-3-7 17:02
to 11楼和另一位PM我的朋友：谢谢，你们的信息很有用，我准备了几个问题发给你们，请查收。

to 10楼，9楼：谢谢发言！

to 8楼：鉴于这儿有是非之人，我们可以PM联系，不然有人认为我要拿回扣;)

to某人：如果你没有实质性的信息提供，帮我顶帖，我谢谢你；发无聊帖，没关系；发不知所云帖，我也忍了；但是如果想发是非帖，请绕道。拜托不要吓走愿意提供我有价值的信息的朋友们。如果我花65万能买到值70万的，我才不管别人拿不拿回扣，拿5毛还是拿50万。如果让我花65万买个值60万的，没有回扣，又有什么意义呢？也许你又要嘲笑我在做梦，可是已经有朋友向我证实美梦的存在，就请你不要再来打扰我的美梦吧，谢谢配合！

to 其他有情报的朋友们：请直接PM我，我会保护你们的隐私的:cool:

作者: OLIVERCA 时间: 2010-3-20 21:56
能不能先问一问这个学区是哪儿到哪儿好不好呀?
many thanks!

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