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标题: 想买新房，想知道除了月供，还有什么费用？ [打印本页]
作者: chlorella    时间: 2010-3-12 11:21
标题: 想买新房，想知道除了月供，还有什么费用？
请教各位过来人，想做个预算看看自己是否供得起？先谢谢了。
作者: lilyy    时间: 2010-3-12 11:27
新房吗。LANDSCAPE, FENCE，车道，地下室什么的都要花钱。各种都做完了至少３-５万吧。我觉的。
+各种家具。
一年大概是房价的１%的税钱。
电费比原来多。
作者: chlorella    时间: 2010-3-12 11:32
我想买新的condo，除了月供，还有什么费用呢？
作者: BlueCoffee    时间: 2010-3-12 11:36
1>地税，学校税
2>condo的保险及管理费
3>买房后的welcome tax
作者: chlorella    时间: 2010-3-12 11:47
请问：welcome tax 是一次性的吗？大概多少？


Post by BlueCoffee;2513445
1>地税，学校税
2>condo的保险及管理费
3>买房后的welcome tax
作者: 闲钱想投资    时间: 2010-3-12 12:36
我的一个老移民朋友，过来30多年了，退休前自己在WINNIPEG买了块地修了房子，无贷款。WINNIPEG是一个低消费城市，修的是一般的普通房子，再加上新房几乎无维护，还有老两口勤俭一生的革命传统，这样下来，他们平均每月在房子上的花费是1200，如果还有贷款，你把它加上去就行了。
Post by chlorella;2513430
请教各位过来人，想做个预算看看自己是否供得起？先谢谢了。
作者: BlueCoffee    时间: 2010-3-12 12:46
Post by chlorella;2513455
请问：welcome tax 是一次性的吗？大概多少？

一次性的付，一般在你签完合同后45天-60天收到账单

根据你的购买价格

first 50K x 0.005
next 200K x .01
balance x 0.015
作者: chlorella    时间: 2010-3-12 12:54
对比起，不太明白这是什么意思。能给个详细解释吗？ 多谢。


Post by BlueCoffee;2513520


根据你的购买价格

first 50K x 0.005
next 200K x .01
balance x 0.015
作者: BlueCoffee    时间: 2010-3-12 14:51
Post by chlorella;2513534
对比起，不太明白这是什么意思。能给个详细解释吗？ 多谢。

例如你的购买价格是275,000

50,000 x 0.005 = 250$
200,000 x 0.01 = 2000$
25,000 x 0.015 = 375$

你需要付的welcome tax是2625$
作者: icetea2003    时间: 2010-3-12 14:52
Post by chlorella;2513534
对比起，不太明白这是什么意思。能给个详细解释吗？ 多谢。

i.e. house price $300,000

welcome tax:

=50K x 0.005+ 200K x .01+ (300K-200k-50k) x 0.015
作者: chlorella    时间: 2010-3-15 15:41
非常感谢，明白了


Post by BlueCoffee;2513631
例如你的购买价格是275,000

50,000 x 0.005 = 250$
200,000 x 0.01 = 2000$
25,000 x 0.015 = 375$

你需要付的welcome tax是2625$
作者: Xinxin    时间: 2010-3-18 10:56
标题: 还有水费，下水道费，垃圾费
除了地税，学校税，还有水费，下水道费，垃圾费。我买房的时候没告诉我，到交税的时候都出来了。加起来也有５００了。
作者: marylee123    时间: 2010-3-18 18:51
Post by Xinxin;2518533
除了地税，学校税，还有水费，下水道费，垃圾费。我买房的时候没告诉我，到交税的时候都出来了。加起来也有５００了。
我以前住Condo的时候（新的），除了第一年的欢迎税，以后就是地税学校税和管理费（包括保险），没有水费和垃圾费的，好像地税里已经包括这些了。但是不同的区政策会不一样，我知道lasalle 的水费就是单独收的。
作者: Xinxin    时间: 2010-3-19 10:47
标题: 广义的地税和狭义的地税
Post by marylee123;2518899
我以前住Condo的时候（新的），除了第一年的欢迎税，以后就是地税学校税和管理费（包括保险），没有水费和垃圾费的，好像地税里已经包括这些了。但是不同的区政策会不一样，我知道lasalle 的水费就是单独收的。


大家都说地税，但很少明确；说明是广义的地税和狭义的地税。狭义的地税是property tax,是根据你的房子的市政府估价乘税率得到的。而广义的地税就包括property tax加上那些水费，垃圾费什么的。因为这些费和property tax是一张收费单，很多人就认为都是地税了。你仔细看单子，有各个明细收费项目的。住condo的有没有垃圾费我就不知道了。

买房时，卖家常常只列property tax 和school tax.那些水费，垃圾费什么的还得交呀。

我们这，去年水费１００多，下水道费不到１００。今年差不多都翻番了。加起来要将近４００了。买了房就任人宰割呀。



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