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标题: 遇到如此房东怎么办？ [打印本页]
作者: zhzhzh    时间: 2010-3-17 18:41
标题: 遇到如此房东怎么办？
当初匆忙租了现在的房子，可是半年后他们就卖掉了房子，现在还要求我们搬走，我们也同意搬走，终于找了一套房子准备搬，可是就结尾事情我们实在很难接受，当初他们收了我们押金，如今要求我们搬走之后才可以退回，我们该怎么办，搬走了，他们要是不退或者无理扣除怎么办？
' D# W2 [) m9 l  g; N房东是西人，很霸道的，每次催我们走都是气势汹汹的。
作者: 2dian    时间: 2010-3-17 18:46
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作者: zhzhzh    时间: 2010-3-17 19:14
钥匙对他们来说没用的，因为房子都卖了，新买主说过会全部都换掉的，关键是如果我们真搬走了，他们就不着急了，我们总不可能两边都交房租吧。
作者: sheng    时间: 2010-3-17 21:18
1/    当初他们收押金是不合法的，你就不应该交。" F4 N/ t7 {% W0 W8 I
2/    他们卖掉了房子，不等于可以要求你们搬走，除非你自己想走。7 e; r4 i  }) m  k
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你们自己不懂这里的租房法，又不去租房局问。
+ t% a( S9 v3 X' g; F自己太软弱，被人家气势汹汹所吓到。
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现在只有在搬走前，尽量把卫生搞好一些，不要搞坏任何东西，争取尽量把押金拿回来一些。
8 G. `3 C, s! z0 A4 ?  P! K; J祝好运
作者: seraph88    时间: 2010-3-17 22:39
Post by zhzhzh;2517996
/ _' Z- |. D1 i, N; ]+ i/ b: A 当初匆忙租了现在的房子，可是半年后他们就卖掉了房子，现在还要求我们搬走，我们也同意搬走，终于找了一套房子准备搬，可是就结尾事情我们实在很难接受，当初他们收了我们押金，如今要求我们搬走之后才可以退回，我们该怎么办，搬走了，他们要是不退或者无理扣除怎么办？& d% g# J' m( o# B* Y; @
房东是西人，很霸道的，每次催我们走都是气势汹汹的。
就算是新房主，也只有在新房主本人或者他的直系家人要求住你现在在住的房子的情况下，你才会被要求搬走。而且，好像是有半年的期限。
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  P- S1 L& n; D! n" W  `3 |' L8 ?% q押金现在就应该要回来。本来收押金就是不对的。
作者: mobileplay    时间: 2010-3-18 17:44
同意, o3 e3 F! X5 S% u' U4 T" d; j% g

, C5 F5 Z. M, C% q1 w4 r. I另外，根据房地产法，不但只有房东和直系亲属自己入住才能赶人，并且对通知也是要提早半年，否者通知无效，
/ ]: @( |7 k6 D2 Z  C* T' m% b8 h7 S, x2 M
同时，你有权要求补偿，大概可以有3个月的租金。要去查一下魁省的法律Civil Code,我有点记不太清了。/ R, g) h% r& ]1 g9 |4 ^4 c/ _+ Q4 J4 t
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根本不用怕，你可以去租房委员会Regie du logement 申述。这里如果没有法庭判决，没有强制搬迁之说。( |7 z, N2 ?9 X" X- C* z
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp# k) Q% ^  H: c% T. P8 |; s0 [

; j) g. A# ]. X0 q) g  ]如果有问题，打电话给我，514-8139066。 $ |% w1 {2 C: M  `! M  L& v
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吴坚/ ]' i6 w3 S& D
Post by seraph88;2518280 # z7 w; }9 O7 ?. P+ H6 Y' V& A# w! m' c. V
就算是新房主，也只有在新房主本人或者他的直系家人要求住你现在在住的房子的情况下，你才会被要求搬走。而且，好像是有半年的期限。
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) w$ b  A3 b& F* G2 n押金现在就应该要回来。本来收押金就是不对的。
作者: 2dian    时间: 2010-3-18 19:47
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作者: caomei    时间: 2010-3-18 20:03
如果房东提出要你搬走，要免3个月的房租，做为搬家费。别怕，去投诉他！
作者: plasticbag    时间: 2010-3-20 22:48
楼主估计是没语言吧, 这地方没语言不好混哦. 不行找朋友帮忙把. 有语言了去房管局问, 那里专业回答, 免费. 3 |1 c" D  t$ Z: S- J- m
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1. 记住这国家是讲法律, 讲证据的.
/ I" @: Q* \, E1 @1 j# f% r
/ s. t) B  C! |0 R2. 请再把1 记一遍.
5 e# Z4 a3 P  ^# r
) S( v0 S4 n, b6 }, R* F$ R- J% x
...然后:
9 s8 J3 ?$ B( C* C: O5 A) j  d+ i9 j3 m$ W& v% B' A8 K% V# S" R! g& [  w
要求房东出协议:1 A5 ]* s% j! F3 A" c  h# }
A. 要求你搬走的协议. % t1 k4 H% R" f
B. 如果你们协商好了,你同意搬, 要求他出协议写明双方同意,搬离日期, 相关手续例如押金.
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上面随便出一个就好. 不出让他叫警察来赶你走.
! k0 L, j+ q$ I5 ]7 o# Y( d
4 o2 j5 Z1 C  t1 L4 @. w如果他出了1, 马上去房管局告他(要a或者b, 就是去房管局说话用的,证据, 证据). 除非他全部满足下面条件: 8 G" `, s9 n" q9 i/ i; r" C

8 {! v$ d% A4 p( f7 h他在其他地方没有房产, ) @/ M* K! r0 b! h
$ X! _; i( ?9 O# H
他现在没有住这个房子里,6 L6 i6 j2 C2 x) h' l# F
, K! y/ s7 g  u6 {( R) D/ m0 _  t
他必须在和你的租约满前半年有效方式通知你, 没有挂号信, 或者没有亲自送来你签字,都不算通知到你. 看清楚, 提前半年, 如果他没有提前半年, 他的通知无效. $ O" g4 T9 w2 y" D: A/ p! G( {

+ g2 a% q; N% M, G+ G  i% y告下来你可能需要小100块钱的开销.
4 i$ Z+ y& v( ~' Y; F, m0 A& f+ w, g: R1 I. B
" {* Q) [7 `% j  G, [) n9 N
这地方只有房东怕房客的(除了房客欠租, 而这事儿中国人好像都不干), 你放心. . n% W; N- j" T' t6 s7 S8 C

$ ]+ t5 u* Z8 _+ s3 V. @" ^另外: 房东这个钱不好挣, 一般来说房东都很好的, 这个人那么狠, 不会是让他抓到你什么把柄过吧, 如果希望大家帮助, 就把事情都说出来否则大家瞎忙.
作者: plasticbag    时间: 2010-3-20 22:54
Post by seraph88;2518280 ! {, b% r: b/ u
就算是新房主，也只有在新房主本人或者他的直系家人要求住你现在在住的房子的情况下，你才会被要求搬走。而且，好像是有半年的期限。
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* o0 F% W" O% J  E7 o押金现在就应该要回来。本来收押金就是不对的。
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补充这位仁兄:0 w3 q) |3 T3 i: [7 R. _0 ^0 }
( Y# ?7 O( w9 {3 w- E$ y
1.  是有半年期限, 而且是租约到期前提前半年,而且必须是书面通知.  而没提前到半年的话不算,你可以直接把他通知扔垃圾桶, 连回复都不用.
" j0 n5 l3 G: U: `% b3 T4 @5 o' e
例如: 你6.31 房租到期, 去年12.31前他就要通知你, 书面. 如果他通知晚了, 不理. 他只有在今年12.31前通知你, 让你明年6.31搬.  
7 H$ K- L" Y3 z; t$ B4 ]8 v( |5 M& Y  N) `. w! O- y
2. 换了东家, 是新东家叫你走, 怎么会轮到老东家干这个? 不明白.
作者: plasticbag    时间: 2010-3-20 23:00
楼主有脾气的话, 玩点狠的:- R# P% x" @7 W: l7 p
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1. 他敲门你不开.3 O& e, d: [; m
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2. 他敢拿他的钥匙开门, 你马上打911, 就说陌生人闯入, 放心911来他理亏. . N6 `% m) p* |2 X  ]+ D+ K

5 R8 {7 m: Z7 z) k# O3. 他马路上拦住你说话, 你回答他一句: send me letter, oh no, send me registed  letter for all what you wanna say please.
作者: 2dian    时间: 2010-3-21 07:31
你的房东是恶房东....



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