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标题: 请经纪卖生意问题 [打印本页]

作者: happy 时间: 2010-3-22 23:41
标题: 请经纪卖生意问题
请教大家一个问题，如果请经纪卖生意，合同到期时生意还没有卖出，是否意味着合同到期以后，合同就无效了，就可以自己卖生意了？
听朋友说，有人碰到过合同到期后自己找到买家，但是经纪还是要找他收佣金。

作者: marylee123 时间: 2010-3-23 06:49

Post by happy;2522807
请教大家一个问题，如果请经纪卖生意，合同到期时生意还没有卖出，是否意味着合同到期以后，合同就无效了，就可以自己卖生意了？
听朋友说，有人碰到过合同到期后自己找到买家，但是经纪还是要找他收佣金。

反正卖房子是这种情况,合同到期后你可以选择自己买或者再找别的经纪,原来的经济不应该受你的费用.

作者: i am nobody 时间: 2010-3-23 20:06
标题: 给你一个准确答案
合同到期后的180天内，如果想买你店的人在你合同有效期内曾来看过此店，这个客户还是算原来Agent的客户，即使你和Agent的合同已失效，如果你自己将这个店卖给这个人，Agent仍有权要求得到你的佣金。

这是法律对Agent的保护。否则就会出现这种情况：在合同快结束前，某个对此店看兴趣的客户和店主作个私下交易：看中店后暂时不买，等合同结束再私下买。这样店主可节省一笔佣金。

但是如果后来的买家是新买家，就不受此限制。

加拿大的法律是比较健全的，一般人能想到的问题立法者都想到了，所以钻空子的机会较小。

作者: 大汉天生 时间: 2010-3-23 21:53
标题: 正解！

Post by i am nobody;2523495
合同到期后的180天内，如果想买你店的人在你合同有效期内曾来看过此店，这个客户还是算原来Agent的客户，即使你和Agent的合同已失效，如果你自己将这个店卖给这个人，Agent仍有权要求得到你的佣金。

这是法律对Agent的保护。否则就会出现这种情况：在合同快结束前，某个对此店看兴趣的客户和店主作个私下交易：看中店后暂时不买，等合同结束再私下买。这样店主可节省一笔佣金。

但是如果后来的买家是新买家，就不受此限制。

加拿大的法律是比较健全的，一般人能想到的问题立法者都想到了，所以钻空子的机会较小。

除非你在你合同有效期后很快又与另一Agent签了排它性的合同

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