Post by harry6;2543300
查政府Registre Foncier du Québec.
2008年4月,有人用17万购得一个Condo。同年10月,转手给一南美人 22.9万,涨5.9万,34.7%。到目前为之,这个价是这个楼有史以来的最高价。注意,这个最高价是2008年4到10月之间创造的。
Post by Canada0yeah;2543750
现在不少卖家都是在钓鱼,愿者上钩! 我知道有个condo, 去年6月份买的,花17.8万,现在开价23.9万。如果哪位碰到卖家是卖家是一对印度的姐妹,请格外小心。
Post by harry6;2543754
到Registre Foncier du Québec查,很有用。
现在的agent用不同条件的价格来忽悠,例如,他把4半的价格与5半+车库的价格比较。大部分市场上的condo是在钓鱼,如果以市场ask价做比较参考,就错大了。
Post by Canada0yeah;2543791
Registre Foncier du Québec 只能查某个condo的历史成交价格吧?其实如果成交价格超过4-5年,没什么太大的意义了。还不如查周边地区的最近成交价格。
Post by harry6;2543799
对。你不要只查你感兴趣的,查同样的房子。当然,1$一次,但比损失成千上万强。再比如,agent 忽悠你说他卖了xxx at yyy. 你可以查xxx是不是这回事。
Post by Mntrangic;2545087
进到了regie foncier 的网站, 但是具体怎么查历史交易记录, 能不能详细说一下查询步骤?
Post by Mntrangic;2546644
请问哪里有index, 是查以往的交易价格. 是这个网站吗?
http://www.registrefoncier.gouv.qc.ca/Sirf/
然后该什么操作?
谢谢指教!
Post by yasiwu;2546690
正好有疑惑请教各位前辈.
去年看的一栋2层楼,60年房龄,要价28万挂零.今年看它邻居(完全相同的房子)也在卖房,要价18万挂零,一打听,原来是他把这个duplex改成3套condo了,18万只是其中的1/5多一点,约600pi.看了房子,装修得简洁/爽心,前阳台隔马路望小公园,后阳台对着CEGEP球场,前内后外双楼梯,没有停车位,距地铁2分钟.双层落地玻璃,客厅阳光普照,几乎听不见马路汽车的噪音.
请教:我出什么价合适?先前我出15万,他没有搭理我.
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