-
-
0 Bytes, 下载次数: 7322
USEFUL TELEPHONE NUMBER FOR QUEBEC-CHINESE ( 
1 2 ) 
Post by Rornard
我的房东每次都要求涨12-15$不等，但我来者都拒，其中有两次房东还大修了屋顶和后院围墙，可法官都是裁定涨幅在4$/月以内。去年还搞笑，涨1$，连那极富表演才能的走狗Janitor(就是那个为讨主子欢心，在房东老婆撒泼大嚷猛烈锤她家宝马车顶时，表演痛心疾首，当街连续用头猛撞木头电线杆的那位)， 当他月头来收房租得知涨幅时，都忍不住伸舌头张嘴，背地里嘲笑房东。
我的最大得益是Rental Board的几次裁定降房租， 这是刺激房东导致行为怪异的直接原因。如果你们家或整栋楼有老鼠，蚂蚁，冬天低于21度，发了警告信后在你所说的时间内没有动静，就传真City Inspector，自己留照片取证据，然后去Rental Board 立案，要求降房租和赔偿。最好找个邻居答应到时候一起去，给你作证等。这样降的房租比涨的要多多了。估计每次都因为我有市政机关(City Inspector)的检查纪录，照片证据，以及证人，所以赢得较顺利。
个人经验，一个大约50岁，和蔼斯文的法裔男法官非常保护住户，去年1$就是他裁定的。期间他究出了多处房东忙里添乱的漏洞，弄得房东大胖子又是掏手帕擦汉，又是申请暂停去上厕所。法官自己都耸耸肩膀冲我们笑。当时我们1栋楼的4家住户一起被房东告了，所以我们人多。修庭时大家基本上都知道我们又赢了，只是我没料到赢得这么多。
Post by Rornard
当然是这个理呀！怎么会有人木制鱼头大脑袋，连这都想不通？
嗨，接着，送你一条大胖鱼，Stilo！说得好！
另外，还有一种乐趣你在哪里都体验不到，那就是看房东打输了后在楼底下大叫大嚷，扬言威胁楼里的房客们，捶胸顿足猛砸自己的宝马车顶，你则乐合合站在阳台上，然后看那极会做戏的中东人Janitor表演讨好主子的哈巴狗狂吠， 过瘾咧！
西方文化中的这句话极富威摄力：Please do govern yourself accordingly,
这句话翻译成中文为：请你检点你的行为，务必好自为之。该话在西方文化中为决斗前语，其隐含潜台词为： 否则....别怪我没有事先警告过！生死搏斗即将开幕，法庭之战无法避免。心虚理亏的中国房东见你这玩命的架式，一般就吓得屁股尿流了。
此语献给所有持强凌辱同胞的中国房东们，以自勉！(对不起，老外看不懂这字，只好献给....了，绝对无歧视之嫌疑)。 洁身自好，通情达理的房东们当然不在内了。
0 Bytes, 下载次数: 7322
Post by Rornard
我的房东每次都要求涨12-15$不等，但我来者都拒，其中有两次房东还大修了屋顶和后院围墙，可法官都是裁定涨幅在4$ /月以内。去年还搞笑，涨1$，连那极富表演才能的走狗Janitor(就是那个为讨主子欢心，在房东老婆撒泼大嚷猛烈锤她家宝马车顶时，表演痛心疾首， 当街连续用头猛撞木头电线杆的那位)， 当他月头来收房租得知涨幅时，都忍不住伸舌头张嘴，背地里嘲笑房东。
我的最大得益是Rental Board的几次裁定降房租， 这是刺激房东导致行为怪异的直接原因。如果你们家或整栋楼有老鼠，蚂蚁，冬天低于21度，发了警告信后在你所说的时间内没有动静，就传真City Inspector，自己留照片取证据，然后去Rental Board 立案，要求降房租和赔偿。最好找个邻居答应到时候一起去，给你作证等。这样降的房租比涨的要多多了。估计每次都因为我有市政机关(City Inspector)的检查纪录，照片证据，以及证人，所以赢得较顺利。
个人经验，一个大约50岁，和蔼斯文的法裔男法官非常保护住户，去年1$就是他裁定的。期间他究出了多处房东忙里添乱的漏洞，弄得房东大胖子又是掏手帕擦 汉，又是申请暂停去上厕所。法官自己都耸耸肩膀冲我们笑。当时我们1栋楼的4家住户一起被房东告了，所以我们人多。修庭时大家基本上都知道我们又赢了，只 是我没料到赢得这么多。
1 2 3 4 )Post by angel-haha
上周下雨,我的房顶漏水.因房顶维修还在保修期内,我打电话给该公司, 总是说会有人明天打电话联系我,可到现在也没人理. 每天打都是这话,他们好象在拖. 我真的感到精疲力尽了.
我想知道有哪些政策是关于此方面的. 我的房应在多长时间内必须修好?我得怎么作?
先谢谢了.
又要下雨了, 唉, 屋漏又逢阴雨天!
Post by lucielulu
去年12月去的房屋委员会立的案子，上个月才收到信，今天去了法庭。和想象中的太不一样了。虽然之前也知道会很简单，但实际上简单得让我摸不着头脑。
一个说法语的老太太法官，问我们说法语还是英语。因为老公不说法语，所以回答用英语。但她的英语实在是太听不懂了，只好还是和她用法语说。
案 子是关于房租的。房东很有经验(如果大家看到那个回贴最多的帖子，就是那个RICHARD)。列了一张房价表。老太太只收去了我的新LEASE，前房客的 老LEASE和我和老房客之间的SUB-LEASE。问了房东所知道的房价，是否和我们所说的一样，就问我们还有什么问题。我们是还有问题，就是那个房东 在签新LEASE时提前收了4个月的房租。老太太说今天只受理房租的问题，其他的什么也不管。就结束了。我找的证人(证明房东超过10天才把LEASE交 给我，当时我在拿LEASE时特意让一个朋友到场作证)，我写给房东催要LEASE的挂号信等，什么也不要。让我们回家等2-3个星期。
太郁闷了。没想到会是这样的结果。也去了版主所说的免费咨询处，他们说我们赢的可能性很大。可是现在我们一点底也没有。
Post by lucielulu
只是对于今天告他涨房租的事，实在是摸不着头脑。我们究竟能否赢。当时问咨询人员，他说如果证据确实，是能赢的。除了三份LEASE外，我实在不知道还能再做什么。如果输了，我该怎么办呢？是否要重新再告？
Post by lucielulu
上一场官司输了。结果说我们在合同签字10以后才去立案，违背了法律。这个女法官很有问题，当时就根本不听我的解释，也不收我在签字10天后才收到租约的证明。我又继续告了这个房东，非告倒他不可。这次将会有三个法官。现在还不知道什么时候开庭，估计又要等上个一年。但无论如何，我不会放弃的。
上个星期我们家的炉头坏了。打电话找管理员。管理员说她和房东说了，但房东不但不管，而且还骂了粗口，说我和他有官司，根本不理我。今天回家发现地上有一张纸，关于“附加条约”，特别用彩色笔标明“住房自己负责维修冰箱和炉头”。我问了当地人，他们告诉我象我这种“包炉头和冰箱”的房子，房东有责任修理。
我决定先给房东写封挂号信，再看看他会怎样。
在异域生活已经不易，却偏偏还有这样那样的烦心事。
Post by lucielulu
今天又上法庭了，还是关于涨房租的事。大家看上几个帖子就明白。
由于是再上诉，这次有两个法官。这次的法官比去年的好多了，首先她们接受了我的证据，那封在我签了合同第5天后催要合同的信，并且说这是很重要的证据。不过那个房东死也不承认收到过这封信。法官问我有没有查过他是否签收了，我说没有，我根本就不知道还要查签收。我想寄过挂号信就可以了。以后如果有朋友再出现这个问题，一定要上邮局的网站，或是到邮局去查一下，并要个回执。
房东坚持他在我签字的第二天就签了字，并且交给了JANITOR。我知道他一定在说瞎话，因为那个JANITOR什么也不管，做什么事情都听他的。而且这楼里所有人的LEASE都被他扣过10天。
现在我有了麻烦：由于语言不好，我立案的内容和我所要申诉的内容不符。由于我在2004年8月至11月间是SUBLEASE，我付的房租是387。但实际前房客所签的合同是386。我不知道我申诉的内容怎么变成了这个问题。实际上我是对我新签的合同提出申诉，原因是房租从386涨到了465。我不可能为了1块钱和他去打两年的官司呀。
我想我现在一定是输定了。因为自己的原因，也没什么好说的。还是对法律不了解，而且语言也不过关。只是对付不了这个坏房东，真让我郁闷。而且我坚持了两年，等了两年。
现在法官让他下次把JANITOR一起带来，因为所有事情都是他经手的。但我知道JANITOR一定会和他统一口径的。
现在我还有希望赢吗？
Post by lucielulu
谢谢PETER PAN。一直很留意您的帖子，知道您是位高人，更是位热心肠的好人。您也觉得我这次要输了？
其实两年了，钱已经不重要了，我也想过再重新立案，但是已经不象前两次那样坚定了。主要象您说的：太耗时间和精力了。
不过吃一堑长一智。我来加拿大两年多，一来就遇到这个坏房东，期间也有过其他的遭遇，但是更遇到了很多好心的同胞。我相信未来会越来越好的。
Post by lucielulu
感谢大家的支持。移民都不容易，特别是新移民。PETER PAN，你一定不会是个失败者。我相信是金子在哪里都会发光！
我也希望这个帖子能保持住，能对大家有更多的帮助。
其实我并不是个有耐性的人，只是很冲动。实际上有人劝我不要多事，特别在外国。可我真咽不下这口气。只是现在事情太多了，不象刚来的时候有时间去打官司了，我也不知道能否再坚持了。
Post by maggie
大法官的名字是JEAN-YVES LANDRY, 他是一个非常公正的人。
我的感觉他并不是保护住户， 而是执法公正。
我也和他打过多年的交道， 代表房东， 只输过一个官司，赢了快30个。曾经一次， 我给一个住户涨18，最后结果是25刀。在庭上， 我的法语肯定说不过住户， 但是我没有被歧视的感觉， 我给住户涨的部分也是严格按照政府指导指数算出来的。
如果一个只保护住户的法庭， 好像不能叫公正了。我的意思是，我们大部分中国人将来都会有自己的房子， 很多人都会成为房东，包括楼主，到时候你们希望法庭怎么样？ 是公正还是保护那一方？？？？
包括我输的那一次， 能够享受加拿大法律公正的一面让我心里充满对公正的敬仰。
Post by msnqq
请教个问题，怎样的情况算输啊，因为法庭一般都计算出该涨的价钱，是否低于房东原来的涨价建议就算赢，否则就输？:confused:
Post by msnqq
谢谢“卧龙”，还有不明白的想请教。
1、当是并没有宣判，让我们回家等信。然后只收到房租要提价的幅度通知，上面没有提到庭费，那是谁付庭费呢（房东要求我们付，我们要它拿出证明来，她又没有）。
2、庭费是指立案是交的63刀吗，当时我们租户有7户一起上庭的，因为法官说这样节约时间，房东是每告一户就要付63刀吗，那像现在的情况庭费是63刀分摊吗，还是每户都要交63刀。
3、如果房子有多种多样的问题，可以不同意涨房租吗？
有这方面经验的朋友请给些指导，多谢了！
Post by msnqq
有一个问题请教，涨价的起始时间到终止时间是lease上的一年租期吗？ 如果lease在没有到期时被sublease不知道新房客要付涨价的部分吗？
Post by maggie
大法官的名字是JEAN-YVES LANDRY, 他是一个非常公正的人。
我的感觉他并不是保护住户， 而是执法公正。
我也和他打过多年的交道， 代表房东， 只输过一个官司，赢了快30个。曾经一次， 我给一个住户涨18，最后结果是25刀。在庭上， 我的法语肯定说不过住户， 但是我没有被歧视的感觉， 我给住户涨的部分也是严格按照政府指导指数算出来的。
如果一个只保护住户的法庭， 好像不能叫公正了。我的意思是，我们大部分中国人将来都会有自己的房子， 很多人都会成为房东，包括楼主，到时候你们希望法庭怎么样？ 是公正还是保护那一方？？？？
包括我输的那一次， 能够享受加拿大法律公正的一面让我心里充满对公正的敬仰。
Post by 2dian;2469844
支持你,两块钱也要砍....
| 欢迎光临 蒙城华人网 (https://www.sinoquebec.com/) | Powered by Discuz! X3.1 |