Post by olivial;2634944
"没签lease，房东不肯退订金"
沒有任何lease的情況之下!你那位房東到哪都站不住腳!
不要聽那些"押金是因為怕租客繳不起房租所以你有義務付"
法律規定就是不能收押金!再來沒有lease情況下他無權收你任何錢!
Regie Du Logement Tel514)873-2245
叫你那位房東自己打電話問問她自己是否合法!!
Post by 见效快;2634458
租房子哪有收定金的。 告他
Post by 我财不理你;2634566
有收定金的。怕你入住后万一不交房租，损坏了什么又不赔的话，房东就不会亏得太惨。
Post by ooopig;2633906
我和朋友7月12号订了workman的一套半地下室，交付订金790加币，打算8月入住。
我们只有部分东西搬进去了，一直在等炉头、排气扇、洗手间通风小窗以及裸露的电线弄好才签lease，正式搬入。但是炉头19号才到，其他东西迟迟没有动静。我们于20号跟房东说退租，并建议帮忙转租出去。房东不同意，现说要出门旅行，把房子锁了，让我们把东西都搬走。事实上，我们没拿到过钥匙，不算入住，房东真有理由不退我们订金吗？！！！
希望好心人帮帮忙，要回订金。
514)873-2245 Post by olivial;2634934
這邊租房是不需要給押金的!如你已繳就會有收據可以去投訴她的!再來你從未拿過key就代表還沒有完成交屋簽約跟租屋手續!你是可以跟你那位房東說的!你也不需要在幫他轉租!讓第二個人受害!如果你手上有任何證明文件或收據可以證明你跟她簽約他收你定金!直接去投訴!!
還有一個很重要的!你說你租地下室對嗎?有獨立門牌號嗎?還是後院進出?
如果沒有獨立門牌號有收你押金(有收據)再加上你又沒有key建議你跟你房東口頭告知!
你會到租屋調解機構去投訴告發!!
還有你租的地方在哪裡阿!房東哪裡人?你可以po出來避免第二個人受害!
加油喔!在這你就不要浪費你的權利!
Post by olivial;2634944
"没签lease，房东不肯退订金"
沒有任何lease的情況之下!你那位房東到哪都站不住腳!
不要聽那些"押金是因為怕租客繳不起房租所以你有義務付"
法律規定就是不能收押金!再來沒有lease情況下他無權收你任何錢!
Regie Du Logement Tel
叫你那位房東自己打電話問問她自己是否合法!!
Post by VVMM;2635237
[color="red"]谁说房东不能收定金? 定金不等于是押金． 当然没签LEASE是不对的, 但是口头协议也可以作为LEASE.
[color="Red"]When the lease is signed, the landlord may require the tenant to make the first rent payment and even make that a condition for signing the lease. However, the landlord cannot require more than that, for example, a deposit for the keys to the dwelling or as a safeguard against damage the tenant may cause.
I am a tenant without a lease. May I leave the dwelling at any moment ?
A tenant always has a lease whether it is written or verbal. If there is no fixed term for the lease, the tenant must give to the landlord a notice of one month before leaving the premises.
你的贴子写的不是很明确， 所谓的定金是哪个月的房租吗？ ＲＥＧＩＥ明确规定房东可以收取第一个月的房租（见上）我认为你没有理由要回你的定金, 如果那是8月份的房租, 现在电器没有到位不是你不付房租的理由, 就算8月份电器还没有到, 你也只能写信去催, 或者去REＧＩＥ申请终止ＬＥＡＳＥ．
Post by VVMM;2636016
我贴的东东是ＲＥＧＩＥ的网站上写的， 人家根本没有提到什么１０％啊？ 事实上人家的意思很明确，在签ＬＥＡＳＥ时房东可以要求房客支付（小于或等于）第一个月的房租作为定金．但是房东不能要求多过一个月的房租，也不能要求任何其他的定金，
这里有更详细的说明：
A landlord cannot
· require a payment exceeding one
month's rent;
· demand advance payment of more
than the first term of rent (without
exceeding one month). The landlord
can, however, require the advance
payment to be cashable immediately
even if the lease comes into effect at
a later date. For example, in the case
of a lease signed on April 15 but
beginning on July 1, the landlord can
ask the tenant to provide a cheque,
cashable immediately, for the first
month's rent only;
· demand additional amounts on
deposit or in another form, for
instance, to guarantee the keys are
returned;
· demand post-dated cheques
Post by 非洲之夜;2636028
10%不是规定，而是一般当你看中一房子时，提前支付一点房租。这个比例双方协商即可。只是给予一个概念而已。
Post by VVMM;2636048
你说的情况当然是存在的， 但是作为房东来讲，看中是什么意思呢？１０％似乎是太少了， 我个人会觉得对方不够ＳＥＲＩＯＵＳ，当然有的房东愿意接受１０％最好啦， 这完全看房东自己对风险的评估．
Post by yasiwu;2636091
嫁给了喜人，思想观念还是咱家乡的。
风险？收租物业真的就那么好赚？房东就该承担风险，遇见赖租的就是没辙，政府拿赖租的都没辙。我对魁北克和谐社会的理解就是：穷人就是爹，政府干的就是劫富济贫的活。房东敢不退定金？房东屁股就那么干净？不说别的，你的灭火器配备充足吗？效期都对吗？走道灯达标吗？都亮吗？招个消防检查的上门来就可以罚死你。
Post by VVMM;2636099
西人也不是神，要跟咱华人学习的也不少呢:wink:．
咱不过是小户人家，跟租客一般是和为贵． 要租的总得有个诚意， 今天交了定金明天又讨回去那算啥定金啊， 还不如不收呢．当然别人有特殊情况不能租， 把定金还给人家也未尝不可．
这里是ＱＣ没错，要不然房东干吗那么害怕呢？ 如果他以后不交房租， 咱还不是拿他没啥办法．就算法官说了他应该交， 他不交也不损失根毛．碰到难缠的租客还是躲远点吧．反正钱还是身外之物，被搞坏了心情不值得．
Post by yasiwu;2636149
你真的很成熟，开始佩服你了。
所以，选择租客很重要。喂，听说你们华人房东都有一条死原则：宁愿空着，也不租给中国人。
Post by yasiwu;2636149
你真的很成熟，开始佩服你了。
所以，选择租客很重要。喂，听说你们华人房东都有一条死原则：宁愿空着，也不租给中国人。
Post by sz;2641581
我记得房屋委员会规定，房东除了租金之外不可以收取其他费用，理论上，房东是不可以收取订金（或者押金）的，你可以想租房委员会查询一下。
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