蒙城华人网

标题: 这个Bois-Franc房子有什么特别吗？ [打印本页]

作者: peiyi 时间: 2010-9-5 12:53
标题: 这个Bois-Franc房子有什么特别吗？
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

好像比新的还贵。

作者: i am nobody 时间: 2010-9-5 21:20
就是特别贵

作者: q2006c 时间: 2010-9-5 21:28
如果你不在那个区工作，建议你别犯傻。在那个区买房子的华人聊以自慰的解释：我在那个区工作，徒的就是上班近。

论购物、论环境（空中飞机噪音，周围穷区一片），Bois-Franc没有一点值得提的地方。建议你到南岸、甚至LAVAL、西岛去看看。用Bois-Franc买连体镇屋的价格可以在南岸好区买独立豪宅。

作者: yasiwu 时间: 2010-9-5 23:46
熊猫的爸爸鸭子对熊猫：你觉得他特别，他就特别。
YA说：房地产价格就是有形的金融泡沫，你觉得它还不够大，你就上去吹一把就走。

作者: lilyy 时间: 2010-9-6 00:00
旧房比新房贵见的多了。在BOIS FRANC和NEW ST-LAURENT常有这样的例子。
但是总有人买。理由是什么我们就不知道了。
可能那小片地特别特殊吧。。:p

作者: yasiwu 时间: 2010-9-6 12:32
绝对不能用中国的思维方式来玩加拿大的房子。
在中国，需求是刚性的，一个人人皆知的事实是：人人都想买房子－－在自己的一生中。加拿大这个刚性有多大呢？我知道的很多人就选择了退休后进政府公寓的生活方式，不是一代人不买房，而是3代人都不买房。

作者: xialai 时间: 2010-9-6 15:27
妈呀，78W的townhouse啊

Post by yasiwu;2676602
绝对不能用中国的思维方式来玩加拿大的房子。
在中国，需求是刚性的，一个人人皆知的事实是：人人都想买房子－－在自己的一生中。加拿大这个刚性有多大呢？我知道的很多人就选择了退休后进政府公寓的生活方式，不是一代人不买房，而是3代人都不买房。

作者: lilyy 时间: 2010-9-6 15:35

Post by xialai;2676774
妈呀，78W的townhouse啊

不贵不贵。。
BOIS FRANC特别“特别”。全国都跌了。这里也会继续涨。。
过一两年就会100万了。有钱的快买吧。。
没钱的能借钱也快买吧。。好投资啊。（每年涨15%呢。明年就90多万了）快快快。;)

作者: yasiwu 时间: 2010-9-6 23:42

Post by lilyy;2676780
不贵不贵。。
BOIS FRANC特别“特别”。全国都跌了。这里也会继续涨。。
过一两年就会100万了。有钱的快买吧。。
没钱的能借钱也快买吧。。好投资啊。（每年涨15%呢。明年就90多万了）快快快。;)

恰恰相反，应该赶快脱手。真喜欢，回头再买回来，除了给政府贡献2次交易费用之外，另外剩下一年的年薪。
如果房产成了股票一样的投资品，就应该把它当一张纸来看待。我在国内买的房子，几处都没有住过一天的，拿着的也就是一张纸。

作者: lovelytito 时间: 2010-9-7 08:49
连体镇屋到了70多万就确实地夸张了. 我也没有发现这所房子有什么特别的

建议: 不能保证自己不会失去工作的人, 不应该就工作地点买自住房.

作者: lilyy 时间: 2010-9-7 09:49

Post by yasiwu;2677191
恰恰相反，应该赶快脱手。真喜欢，回头再买回来，除了给政府贡献2次交易费用之外，另外剩下一年的年薪。
如果房产成了股票一样的投资品，就应该把它当一张纸来看待。我在国内买的房子，几处都没有住过一天的，拿着的也就是一张纸。

你那张纸也值钱啊。看房价呼呼的涨不是很开心啊。我们国内没房子的就很郁闷。。更回不去了。
国内哪能和这里比。国内的人都觉的房子是资产，只涨不跌。越涨越要买。买晚就亏了。
几个月涨个20%，30%的。真带劲啊。。

这边半死不活的。
如果都和中国人似的移民多一些来MONTREAL.
那MONTREAL房市也能活啦。

作者: OLIVERCA 时间: 2010-9-7 16:34

Post by lilyy;2677347
你那张纸也值钱啊。看房价呼呼的涨不是很开心啊。我们国内没房子的就很郁闷。。更回不去了。
国内哪能和这里比。国内的人都觉的房子是资产，只涨不跌。越涨越要买。买晚就亏了。
几个月涨个20%，30%的。真带劲啊。。

这边半死不活的。
如果都和中国人似的移民多一些来MONTREAL.
那MONTREAL房市也能活啦。

真带劲儿！
和国内一样带劲儿的，目前我管全世界只有两处：温哥华和蒙特列尔的法兰克树林。

作者: lilyy 时间: 2010-9-7 16:51

Post by OLIVERCA;2677778
真带劲儿！
和国内一样带劲儿的，目前我管全世界只有两处：温哥华和蒙特列尔的法兰克树林。

法兰克树林？
现在还有一大片呢。。快去抢吧。
以后是MONTREAL新的皇家山

。。。。。

作者: lilyy 时间: 2010-9-7 16:58
再回到这个房子上来。
这个房子有什么特别？

以前我看过一个10个一户的还是6个一户的CORNER UNIT...要价记不清了，可能45万左右。
照片挺漂亮的。去看看吧。一看外表就回来了。
那么一排房子，在边上瘦瘦窄窄的一个小房子。也没地方停车。在远处看真的是觉的特别特别的小气。。

看这个。至少外表比较大气。很多经纪已经称之为SEMI HOUSE了。阁楼外墙处理的比较漂亮。另外占地大一点。
但是再仔细看，3BEDS, 1BATH. 最最基本的配置的了。看室内也很一般。
功能并不强。最多就是每个房间比别的CORNER可能大了一点点。

但是价格也放在那里了。80万。买一个3BEDS. 1BATH的CORNER？
反正我是不会考虑的。

这边TOWNHOUSE是FREEHOLD的吗？草坪自己打点还是统一打点？

这种房子停车还好的很多。马路宽点。房子密度小点。至少可以停马路上。
别的地方更挤。一家虽说两个车库。我总觉的不方便。没自己的车道。
像有三、四辆车的就一定没地方停了。

作者: OLIVERCA 时间: 2010-9-7 17:04
这是我给这种房子起的名字：
团屋。抱成一团状，没有后窗，没有自己的车道。
或叫共管团屋。因为实际是Condo的一种，新式的。

作者: i am nobody 时间: 2010-9-20 10:18
这个房子刚出来时觉得特别贵，现在看来已经特别便宜了，因为最近隔壁又出来一套一模一样的房子，叫价92.5万。

这条街的房子是发疯了。我始终没搞明白，我家这个区与这条街就是隔一条Cavendish街（属New St-Laurent），距离不过200米，也就多开2分钟车，房价为什么差这么多？

去年8月，同样一个房子62.2万成交，几个月后，又拿出来卖，半年后，以65万成交。

今年4月，同一条街隔3栋楼一个同样的房子出售，叫价76.9万，我当时觉得房东是个疯子，可是2周后已插上Vendu的牌子，后得知成交价是75万。当时惊得我目瞪口呆。

然而更疯狂的事情还在后头，上面所说这个75万的房子新房东搬进来不到一个月又插上 A vendre的牌子了，这次叫价是79.8万，我跟LP打赌这个房子肯定卖不出去，然而2周后，又换上了Vendu的牌子了，新房东不久前搬进来了，是个中国人，一问，是78.9万买的。而且说，这个房子太便宜了，要是在广州，至少得2000万。

于是这条街同样的房子就先后出笼了，先是本贴楼主所贴的这个79.8万的房子，然后又出来一个叫92.5万的。

我不知道到底是买家疯了还是卖家疯了。房市就是这样，一个疯子可以抬高整个房市的。一个疯子以75万买了那个房子后，它就是个参考点了。可以想象，以后整条街同样的房子就不太可能低于这个价格出售了，否则卖家就会认为吃了亏。

作者: oldwolf 时间: 2010-9-20 10:45
２００３年去看过。要价３６万。现在要价８０万。

这世界，没有最傻，只有更傻。

作者: lilyy 时间: 2010-9-20 10:54
2010新的估价都出来了。这个房子也就估了个67万。要80万。那个92.5万的，估价还低点是66.54万
能找到傻买家，真是卖家的运气。。
祝大家卖房子时都有这样的好运气。。北京上海广州的移民多来点。。房价自然就会上去了。。
推销时就说，这房子在北京上海不得要上个几千万啊。。这边才几百万。太便宜了。白菜价。快抢。晚了就没了。

隔一条街为何便宜。。不是早就说过了嘛。。
不同的开发商，不同的价。。
贵的质量特别特别特别好。。。
以上命题只用于新房。。

旧房比如2003年的36万那种，我还没能想不出来解释。大家自己思考。想出来请一定告诉我。

作者: jem'enfous2 时间: 2010-9-20 13:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 坏坏 时间: 2010-9-20 13:19
这是常见的股市投资行为：买涨不买跌。

作者: 死在外面 时间: 2010-9-20 21:07
标题: 还有， 2003年的加元是
1US$=1.5CN$, 所以， 36万加元= 24万美元。现 1US = 1CN， 92万/24万 = 4倍。真是房产大革命，与上海有一比。

Post by oldwolf;2689494
２００３年去看过。要价３６万。现在要价８０万。

这世界，没有最傻，只有更傻。

作者: jem'enfous2 时间: 2010-9-21 12:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临蒙城华人网 (https://www.sinoquebec.com/)