Post by yykx;2822879
一般来说shoping mall里的tabagie在房租等费用上要比deppaneur高,但它是电费等都包含在内的,冬天也不用自己铲雪,安全方面也要好很多,但包含不包含商业税要问仔细了.
风险是经济不好shoping mall里好多店关门的话就会冷清很多,最重要一点是向mall的管理机构问清楚最近有没有任何变动的计划，比如把封闭式的mall改成开放式的mall，那lease怎么办？tabagie是收回还是搬家？搬家费和装修费及生意受到的影响谁来承担？
tabagie因不卖酒会比deppaneur轻松，营业时间也短，但如果以后抽烟的人少了营业额会不会下降？反正现在好多tabagie杂志的销量都下降了不少，它因为经营的品种比较少所以抗风险的能力也就比deppaneur要稍微差点。一家之言，如不对请指正。
Post by baosuibaosui;2824726
和一般DEP比起来，TABAGIE，特别是在大MALL里的TABAGIE，时间随MALL，人流量有保证，安全，朝九，十，晚五六，有些是周四五九点关门，包水包电，冬天包暖，夏天包冷。我认识一个朋友做这个的，他家店不小，好象花三十万还是多少买的，不知道挣多少，不过看起来十万十多万应该不成问题，全部是男的一个人做完，再请些个人换点晚上周末的班，周末不上班，所有进货都是送货公司送的，还没有彩票，有空就在店里看MOVIE，每次去看他都是穿着件短袖，不象DEP里朋友还穿着棉衣上班，女的根本不用去，在家带孩子，买房买车的，不要太舒服。
但如果是太小的TABAGIE可能抗风险能力就相对差些，但大的呢，价格就高些，和DEP比，如果不介意七到十一点，挣同样钱的店肯定DEP卖便宜些，毕竟工作量，安全方面差很远
Post by ballon11;2825737
搬街上？应该是说如果他装修什么的话，他有权放你在他MALL里的任何一个铺面去，但这种情况是很微的，他也想你挣钱付房租啊，你不好对他没有任何好处，而且这类情况他们帮你装修，搬迁。
一般MALL比起DEP的LEASE来，多包的费用应该就是一个水电暖气冷气这些吧，其它都属于你自身生意费用，都是自己出的
Post by yykx;2825886
我看过东区一个mall里的TABAGIE，而且差点买，后来才知道这个mall要从封闭式的改成开放式的了，我仔细研究过lease，上面明确写着搬家费和装修费以及营业损失店主自己承担，并且我也找mall的管理部门证实了。因为没有把握改成开放式的mall以后营业额的变化，所以放弃。
Post by ballon11;2825940
那是个比应该较小的MALL了，综合式的中型以上的改开放可能性几乎没有吧，比如说一个MALL里有N个服装店啊，还有什么MAXI，SUPER C啊，有些大MALL是看着结构都知道不可能变得了的
事实上我认为，从强弱程度来看，要求作为强势方的MALL给你签一个不完全考虑他自己的LEASE的可能性是没有的，只能说考虑时尽量从这种变数是多是少来出发，小MALL这种变数就会大，中大型的MALL变数相对就小。
我说会包些装修是因为我认识有两家这类的，都是小MALL，被RELOCATED了，一个帮做了全套书架，另一个把店面基本装修了帮搬过来。更多的我也不清楚了，我也只认识这么些人了，不过营业额的变化，从什么角度说MALL都不可能管的啦
Post by coldy;2842134
做生意要谨慎，也要果断。畏首畏尾，害怕风险真不如去打工。
我知道有个朋友几年连续看了十几家店，还没买成。几年下去，什么也没做，钱只出不进，他竟然不觉得这也是一种成本。有时候一个店看好了，稍贵点，咬牙买了，干几个月这贵出的钱不就回来了吗。不愿吃亏的人往往吃大亏。
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