Post by FUJJJ;2841749
顶。买房小心经纪，无论是西人和老中。
Post by xbpan;2844751
我买新建CONDO是先是签一份意向书，交压金，并声明如果银行不批的话可以取消购买既定退回压金。申请贷款时银行经理（国人）还问我们他提供一反悔机会，就是即使总部批下来了，你在银行把文件传给开发商之前，你反悔的话他可以跟开发商说银行没有批。一但银行把文件传给开发商后就没有机会反悔了。
请问哪个银行经理可以也给我提供一次反悔机会？
pxbhaj@hotmail.com
Post by WireFox;2845788
真要小心啊！新的房子要是坐落在一些十字路口的某个拐角，或者上主干道或高速非常“便利”，就要留心！St-Laurent那里henry-brossard和coute-vertu两个主街上好多都是在油站上盖新屋。:mad: 直接问开发商以前这地是不是居住用地，或问问临近的住户，或查查Google的街景（有时候Google街景没有更新），手头有旧GPS也可以查。。。
Post by 想买房;2841439
前不久看到一个新开盘Condo，位于3990 Jarry East，由于与我的店近，觉得比较方便，就去看了。第一次去看，开发商说已经不多，马上就会卖完，所以催我赶快下定金$1000。并且说，一周内不买可退押金。因为我是一个人去的，没有与老婆商量，我当时就下了1000元定金。并且说如果老婆不满意，可以退款。
第二次和老婆一起去，老婆觉得还可以，就定了一套。小4半 （只有700尺左右），标价是19.8万含税。当时想讲点价，开发商说可以降1000元或者免费送一套主卧双人床及床头柜（开发商说价值2000）。得知其它人也是以这个价买的，我们就同意了。开发商要我们先办贷款再签合同。
然后我们就去办理贷款，开发商要求我们在其指定银行贷款，利率比我们自己打听的略高一点。我要求找自己的银行。开发商不同意，我们觉得不愉快，说如果指定银行，我们就不买了。开发商说可以，但不退押金。理由是已经过了7天。
想了想，反正利率也高不了多少，就算了。就去指定银行办。由于我只要6万贷款。银行很快就批了。不料开发商说由于我们贷款太少，除1000元押金外，还要交5万押金。理由是，如果我到交房时没有那么多首付（尽管我已经开了存款证明），他们就会有风险。由于我不想多交押金，只好又到银行追加了8万贷款。 我选择的是随时可还的开放式贷款。
银行办完后，开始与开发商签合同。好戏开始了： 在签合同之前，开放商拿出一个声明文件：该新盘地盘原来是一个加油站，撤除加油站后，清除了原来的污染，但不能保证以后环境检测时原来的土壤和环境污染已全部清除。开发商要我们签字，确认已经阅读过这个申明，而且以后有问题对他不能追究。以后我们如果卖房有这个问题也不能追究开发商。这一点让我很愤怒。为什么以前不申明，要在我办完这么多事情后才申明？所以，我一直没签这个字。
我觉得这个开发商太流氓了。合同中还有一个条件我很不满意。合同上说是7月1日前交房，因为我目前租的房子就是6月30日退房。我要求开发商承诺7月1日一定交房，否则必须有违约罚款。开放商很霸道，就是不同意。另外原来承诺的降价1000或赠送一个双人床也不同意了，他竟然说从来没有说过。
事情至此，我觉得完全被他牵着鼻子走了2个月，现在不知如何是好。
请问这种情况下，我可以不要这个房子吗？开发商威胁我如果不要，1000元不退，还要起诉我。银行也说，Mortgage已经批准了，如果不用，也要罚款。
这件事真是烦死我了。我能做什么？
Post by 想买房;2841439
前不久看到一个新开盘Condo，位于3990 Jarry East，由于与我的店近，觉得比较方便，就去看了。第一次去看，开发商说已经不多，马上就会卖完，所以催我赶快下定金$1000。并且说，一周内不买可退押金。因为我是一个人去的，没有与老婆商量，我当时就下了1000元定金。并且说如果老婆不满意，可以退款。
第二次和老婆一起去，老婆觉得还可以，就定了一套。小4半 （只有700尺左右），标价是19.8万含税。当时想讲点价，开发商说可以降1000元或者免费送一套主卧双人床及床头柜（开发商说价值2000）。得知其它人也是以这个价买的，我们就同意了。开发商要我们先办贷款再签合同。
然后我们就去办理贷款，开发商要求我们在其指定银行贷款，利率比我们自己打听的略高一点。我要求找自己的银行。开发商不同意，我们觉得不愉快，说如果指定银行，我们就不买了。开发商说可以，但不退押金。理由是已经过了7天。
想了想，反正利率也高不了多少，就算了。就去指定银行办。由于我只要6万贷款。银行很快就批了。不料开发商说由于我们贷款太少，除1000元押金外，还要交5万押金。理由是，如果我到交房时没有那么多首付（尽管我已经开了存款证明），他们就会有风险。由于我不想多交押金，只好又到银行追加了8万贷款。 我选择的是随时可还的开放式贷款。
银行办完后，开始与开发商签合同。好戏开始了： 在签合同之前，开放商拿出一个声明文件：该新盘地盘原来是一个加油站，撤除加油站后，清除了原来的污染，但不能保证以后环境检测时原来的土壤和环境污染已全部清除。开发商要我们签字，确认已经阅读过这个申明，而且以后有问题对他不能追究。以后我们如果卖房有这个问题也不能追究开发商。这一点让我很愤怒。为什么以前不申明，要在我办完这么多事情后才申明？所以，我一直没签这个字。
我觉得这个开发商太流氓了。合同中还有一个条件我很不满意。合同上说是7月1日前交房，因为我目前租的房子就是6月30日退房。我要求开发商承诺7月1日一定交房，否则必须有违约罚款。开放商很霸道，就是不同意。另外原来承诺的降价1000或赠送一个双人床也不同意了，他竟然说从来没有说过。
事情至此，我觉得完全被他牵着鼻子走了2个月，现在不知如何是好。
请问这种情况下，我可以不要这个房子吗？开发商威胁我如果不要，1000元不退，还要起诉我。银行也说，Mortgage已经批准了，如果不用，也要罚款。
这件事真是烦死我了。我能做什么？
Post by 想买房;2853199
谢谢各位，在一位专业人员的帮助下，成功地解决了这个问题。既退了房，也要回了押金。
这件事说明，如果自己有理，一定要据理力争。
就像书包厂华工一样，哪怕打几年官司，也要争个明白。
再次谢谢各位。也祝大家好运！
Post by 想买房;2853199
谢谢各位，在一位专业人员的帮助下，成功地解决了这个问题。既退了房，也要回了押金。
这件事说明，如果自己有理，一定要据理力争。
就像书包厂华工一样，哪怕打几年官司，也要争个明白。
再次谢谢各位。也祝大家好运！
Post by bernstein;2854239
这位专业人员是律师吗？能不能透露一下他的联系方式，以后有问题的时候也可以找他解决。
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