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标题: 在蒙城租房子要交押金吗？像下面这样的情况能不能把房子转租出去？ [打印本页]
作者: kathyfang    时间: 2011-9-23 14:16
标题: 在蒙城租房子要交押金吗？像下面这样的情况能不能把房子转租出去？
我是刚到这边的留学生，租了一个三个半的客厅。室友是移民过来的，她家之前和公寓签的约，然后又将客厅转租给我。她和我签的协议上写的是：她和我合租这个三个半的房子。但是我没和公寓签约，所以前几天去报修下水管都被拒绝了，因为公寓的单子上不是我的名字。
室友说她家向公寓交了押金，是一个月房租的价钱，所以也要我向她交相当于我的一个月房租的押金，就是480$.说是合约到期前会全部归还。这项要求合法吗？而且协议里要求我必须保证住半年以上。由于刚到这边经济有点紧张，押金我还没有交，只是给了第一个月的房租。
因为和室友作息时间相差太多，她经常凌晨才睡，我住在客厅又总是半夜从睡梦中被她的洗刷声吵醒。而且客厅和厨房之间没有门，做饭的时候油烟很呛。加之这里的房租稍贵，我有点承受不起。来之前也不了解情况，被室友的妈妈忽悠了，到这边后发现就是旁边的楼上同样面积的房价就便宜100多块。另一个重要的原因就是她父母明年3月份要过来住，就是说我要在2月底搬家，大冬天的搬家会很痛苦吧。
所以我想换个地方住，不要冒着大雪搬家。不知道这种情况我该怎么处理？可以把房子转租出去吗？如果要转租的话押金和协议怎么处理？十分感谢！
作者: kittyabc123    时间: 2011-9-23 15:03
冬天搬家当然麻烦，你签得应该不是正式合约，提前一个月告诉室友，让她也有时间找下个房客
Post by kathyfang;2966990
我是刚到这边的留学生，租了一个三个半的客厅。室友是移民过来的，她家之前和公寓签的约，然后又将客厅转租给我。她和我签的协议上写的是：她和我合租这个三个半的房子。但是我没和公寓签约，所以前几天去报修下水管都被拒绝了，因为公寓的单子上不是我的名字。
室友说她家向公寓交了押金，是一个月房租的价钱，所以也要我向她交相当于我的一个月房租的押金，就是480$.说是合约到期前会全部归还。这项要求合法吗？而且协议里要求我必须保证住半年以上。由于刚到这边经济有点紧张，押金我还没有交，只是给了第一个月的房租。
因为和室友作息时间相差太多，她经常凌晨才睡，我住在客厅又总是半夜从睡梦中被她的洗刷声吵醒。而且客厅和厨房之间没有门，做饭的时候油烟很呛。加之这里的房租稍贵，我有点承受不起。来之前也不了解情况，被室友的妈妈忽悠了，到这边后发现就是旁边的楼上同样面积的房价就便宜100多块。另一个重要的原因就是她父母明年3月份要过来住，就是说我要在2月底搬家，大冬天的搬家会很痛苦吧。
所以我想换个地方住，不要冒着大雪搬家。不知道这种情况我该怎么处理？可以把房子转租出去吗？如果要转租的话押金和协议怎么处理？十分感谢！
作者: kasseler    时间: 2011-9-23 15:59
[QUOTE=kathyfang;2966990]我是刚到这边的留学生，租了一个三个半的客厅。室友是移民过来的，她家之前和公寓签的约，然后又将客厅转租给我。她和我签的协议上写的是：她和我合租这个三个半的房子。但是我没和公寓签约，所以前几天去报修下水管都被拒绝了，因为公寓的单子上不是我的名字。
QUOTE]

我觉得你在那住的不太舒心哪，还不如自己出来租个一半或者二半，舒服多了。不如提前一个月告诉你室友让她找别人住吧。。。省钱的话顶多租得远一点咯。我记得理论上不应收押金，不过如果你刚过来没有信用记录的话，可能会需要预交一个月，但是这个应该作为头一个月房租不是押金的。其实具体的你可以问问rental board。
作者: kathyfang    时间: 2011-9-23 16:24
Post by kittyabc123;2967034
冬天搬家当然麻烦，你签得应该不是正式合约，提前一个月告诉室友，让她也有时间找下个房客
一月二月的天气应该都很冷吧，我想尽早搬呢，因为房租这么高我撑半年有点辛苦~有没有什么方法能早点搬呢？
作者: David2003    时间: 2011-9-23 21:22
收取押金不合法，但是签约半年是有效的条款，并不因为收了押金就无效。恰恰相反，如果没有押金，你也可能早就走了。双方商量一下吧。要想正规的话今后签正式的lease.互相都接受法律的约束和规范。



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