Post by Bandri;2998294
事发经过：
2011年2月在蒙特利尔中文报纸上看到有经纪推荐condo新房，就想了解下。三日内看房，觉得还可以，便在属于叫le Groupe PLKJ 的建筑商手中下了offer。买房的钱丢下老脸东凑西借，终于，在地产经纪的陪同下把几乎房价全额的certified check 交给了建筑商。最后去了由建筑商指定的公证处，签了合同。但公正时，公证师没有告知此房曾被多次抵押。
问题现在出现了：
我们住进了新房，几乎是天天收到一封律师信，这才得知在我们买房之前，房子早已被建筑商抵押给多家公司或个人，因为抵押先，债主有权收回房子。 公证师隐瞒事实，我们新移民也都斗不过她。 焦急万分，我们想全额退款也行。 但万万没想到，由于当时钱是交给建筑商的，他们已经用去干别的了，没钱还债。经纪人，建筑商，公证处都没有正确指导我们说每一笔钱都要交给公证处，我们还是当着公证处的面交钱给建筑商的。后悔莫及啊！！现在我们的结果是，钱白交了，还有几周我们就会被赶出房子。
我们交了房子钱，没有做错事，怎么这么不公平。都说加拿大法律严，怎么会有这种事。 我这几天班也没上，天天望着天，感觉异国他乡的寒冷，无常。像他们的这种行为对我造成的损失该怎么补偿。有什么机构可以帮助我。有没有什么有力量的组织可以保护弱势群体，帮助新移民。:mad: 我该怎么办，跪求好人建议。;)
谢谢大家！
我联系方式
sun_n29@hotmail.com
Post by 大汉天生;2998456
好象还是UNDIVIDED？当初还有其它JJ拉我去合作
唉，无语！说实话，我们很多华人的思维方式有问题：
一、在对本地市场、法律一无所知/一知半解的情况下，喜欢直接找卖家——或卖家经纪、发展商，却总是吃大亏占小便宜；更甚者利用完买家经纪后一脚踢开；
二、被不良JJ/不法商人坑了，喜欢跑到华人媒体上喊冤，而且不敢揭露不良JJ/不法商人姓名，最终抹黑了全行业华人从业者，造成了“劣币驱良币”后果。
Post by Yuer678;2998466
请仔细阅读楼主的原文， 他/她是在买方经纪（华人报纸上的）“唆使”下买下这个有问题的房子， 而且几乎全额付款，不可思议， 经纪包括银行货款的工作人员（他/她）如果去咨询的话都应该有义务指出最优化的付款方式是什么。
Post by Yuer678;2998466
请仔细阅读楼主的原文， 他/她是在买方经纪（华人报纸上的）“唆使”下买下这个有问题的房子， 而且几乎全额付款，不可思议， 经纪包括银行货款的工作人员（他/她）如果去咨询的话都应该有义务指出最优化的付款方式是什么。
Post by Yuer678;2998454
以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。
感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。
多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。
这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。
Post by Yuer678;2998454
我第一处房是去年直接找意大利开发商买的，没通过任何经纪。没出现任何问题。
我从八月份开始找投资房， 因为老婆偏向华人， 所以第一次看房的时候我试探式的打了个电话找华人报纸上某某经纪约着看房， 其实我心里明白， 直接找卖房经纪就可以了， 但当时busy with公司的project, 所以想省事。 后来看了一下，不满意， 说不要了， 那个华人经纪说了一句很重的话， 说我把他约出来，结果不要，很没诚意。 其实看我直接和卖方经纪交谈，在一旁横眉竖眼。 心里好笑， 以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。
感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。
多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。
这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。
Post by 坏坏;2998972
楼主你他妈真缺德！你为什么把帖子给删了？你开始跪求大家给你出出主意，大家热心地为你出谋划策，你他妈缺把自己的手发给删了，你是成心逗大家玩儿不是？
我一看他Y就是瞎编，什么被骗了20万。你想想，在加拿大法律这么健全的国家，不可能发生像楼主瞎编的故事。
楼主，再骂你一句，你他妈没事别逗大家陪你玩儿。
Post by Yuer678;2998454
我第一处房是去年直接找意大利开发商买的，没通过任何经纪。没出现任何问题。
我从八月份开始找投资房， 因为老婆偏向华人， 所以第一次看房的时候我试探式的打了个电话找华人报纸上某某经纪约着看房， 其实我心里明白， 直接找卖房经纪就可以了， 但当时busy with公司的project, 所以想省事。 后来看了一下，不满意， 说不要了， 那个华人经纪说了一句很重的话， 说我把他约出来，结果不要，很没诚意。 其实看我直接和卖方经纪交谈，在一旁横眉竖眼。 心里好笑， 以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。
感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。
多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。
这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。
Post by mermaid.;2999275
警告楼主， 不要戏弄善良的蒙城华人
Post by mermaid.;2999275
查了下楼主以前的帖子， 他（她）自称是在校学生（删掉的帖子说 他（她）有工作）。 楼主正欲与别人分享大四半。大家如想帮助楼主， 就打电话 514-803-0729 给楼主.
警告楼主， 不要戏弄善良的蒙城华人
Post by Yuer678;2998454
我第一处房是去年直接找意大利开发商买的，没通过任何经纪。没出现任何问题。
我从八月份开始找投资房， 因为老婆偏向华人， 所以第一次看房的时候我试探式的打了个电话找华人报纸上某某经纪约着看房， 其实我心里明白， 直接找卖房经纪就可以了， 但当时busy with公司的project, 所以想省事。 后来看了一下，不满意， 说不要了， 那个华人经纪说了一句很重的话， 说我把他约出来，结果不要，很没诚意。 其实看我直接和卖方经纪交谈，在一旁横眉竖眼。 心里好笑， 以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。
感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。
多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。
这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。
Post by jeffrey;2999112
根据我买房的经验，最好有自己的买方经纪，而且最好找华人经纪。即便你的外语再流利，毕竟中文是母语。华人经纪沟通没有障碍，而且深层次理解你的想法和需求。经纪陪你看房子，作你的顾问，当你的秘书，你不付1分钱，何乐而不为？当然，你也要让经纪吃饭，如果你一开始就抱着只是利用人家，甚至有最终踢开人家的想法，或者给人家这种感觉，经纪也会不高兴。
那国的经纪都有好坏，有些经纪不考虑买房是许多人最大的投资，而是只考虑自己做成生意，就太不厚道！如果因担心客户只是利用自己，就控制不了自己，甚至言谈举止上流露出来，就太不成熟了。
如果不是涉嫌作广告，我真想介绍一下我的华人经纪，感觉很不错！
Post by 想买房;2998739
我的意见刚好相反：我几年前直接找西人卖方经济被忽悠得更厉害。结果害我两年没敢买房。
上次订购3990 Jarry East的新房也是直接找的西人卖方经纪，结果发生纠纷后经纪完全是站在开发商一边，还威胁说开发商要告我毁约，经纪自己也要告我赔偿她的佣金。后来通过一个朋友介绍的一个华人经纪帮我据理取消了合同。使我免受了损失，并且没有索取任何报酬。
其实我觉得经纪是西人还是华人并不重要。重要的是他/有职业操守。而缺德的人各民族的都有。相对来说，我现在更倾向于找华人经纪，除了相同的文化和语言好沟通外，即使忽悠人也会顾忌一些，毕竟华人圈子小，客户稍有不满就会在中文网上发帖子报料。经纪行业是靠口碑吃饭的，一有负面报道，影响会很大。西人经纪就没有这个顾忌了，反正是一槌子买卖。
所以，我赞成各位网民对不良经济实名曝光。也为大家推荐好的经济。
我本来是想公开推荐我认识的那位华人经纪的，但他坚决反对我这样做。甚至连发PM推荐都不允许。首先，他说这样别人会认为我是他雇的托，效果反而适得其反。其次，他本身业务繁忙，现有的客户都照顾不过来，不想辜负更多人的希望。
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