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二楼商户来信.jpg (0 Bytes, 下载次数: 1544)
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Post by 莫斯科郊外的萤火虫;3017319
“事在人为”在这里把沙发和板凳都坐了，我累了半天，什么都没得着，我也伤pas起啊！以后若能见着“事在人为”要他送张床给我，不能有臭虫的。
Post by 长盛广场;3017242
和长盛广场的那点事，请大家出出主意，我已经求生不得求死不能了
现在有一个非常非常困扰我的问题，连最基本的保本都做不到，更别说养家糊口了，损失的金钱以万计，未来两年更要以数万计，还牵涉到很多法律问题。犹豫了好多天才登在这里，也就不怕大家笑话了，想请大家帮忙，出出主意，想谩骂者、嘲笑着就请高抬贵手，绕道吧。我已经求生不得求死不能了。 现在我详细的说说我和长盛广场之间的那点事，有点长，有点絮叨，有点气愤。 我是唐人街长盛广场二楼的一名普通的商户，跟长盛签了三年的合同，现在刚刚一年多。...
逃离长盛
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各位网友对长盛的热议， 长盛公司表示深切的感谢， 感谢你们的关注和建议。我们公司管理层也停下来回顾一年以来，长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作。这里我们转载我们公司给二楼小商户的一封回信 以此共享，同时回答各位关心的问题，并希望各位网友继续提出不同的建议：
尊敬的商户,
我们已收到你们十二月七日的来信. 在信中我们得知你是其中的一位商户. 我们需要指出的是你们的信是用中文书写的. 抱歉的是, 中文不是加拿大的官方语言. 我们要求你们重新递交一封法文或英文书写的信件, 还要亲笔签署, 以正式的方式提出你们的要求.
我们也乘此机会列举一下在已过去的时间, 长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作:
1. 2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万. 商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税. 所以说, 大部分的税是业主承担的.
2. 在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠. 从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠. 从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划. 每一个户都有可能得到高达20%的回赠.
3. 从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
4. 在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品.
5. 我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨. 这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引.
6. 我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
7. 我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
8. 我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划, 商户将得到高达25% 的回赠.
9. 我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
10. 我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.
在这里, 我们想问一下商户们: 你们做了些什么?
1. 你们按时付了你们的租金和所有相关的费用吗?
2. 你们按照营业时间开关商铺吗?
3. 你们售卖的商品是不是你们的租约规定的范围内的?
4. 你们的经营和管理是否按照租用合约里的条款执行?
5. 赚到钱的商户们, 你们有没有对于那些经营困难的商户伸出援助之手?
我们注重和感谢你们和我们的沟通和意见, 但请不要怀有敌意; 我们赞赏你们的配和, 但请不要令人难堪. 我们永远愿意和你们探讨问题和尽可能的去帮助有需求的商户. 如果有教唆他人以从中谋求个人私利这种行为, 我们绝对不能赞同和接受, 更不能满足你们的私欲.
尽管如此, 我们还是将会考虑你们对于租金援助的要求, 并做出重新评估:
1. 我们强烈的建议商户提供 会计审核的商业报告 或相关的材料作为商业状况评估的资料. 对于那些经营困难的商户和需要援助的商户, 从而可以根据每个商户的独立经营情况推出相对的援助计划.
2. 对于将来的回赠援助计划 ，我们公司将同样采用客观和公正的衡量标准决定援助的额度。
3. 一旦，我们接到你们用官方语言提交的申请，我们将尽快进入申请审核程序。
我们期待着你们的回音。
长盛广场
物业管理公司
Post by 莫斯科郊外的萤火虫;3017420
happy, 我是和“事在人为”开玩笑的。他也是热心人，不然也不会这么快关注这个贴。我们一起来集思广益，希望能从侧面给长盛管理层和商铺之间关系起到积极的作用。
写中文信，还是写英文信给商场，都是末；找到问题的原因、实质和解决方案才是本。
长盛管理层现在是舍本逐末，因为他们懂汉语，他们理解商铺的诉求，他们也懂英语，他们可以自己写一份英文的调查报告给更高的管理层。所以我认为他们是在找籍口、拖时间、拿架子、凉拌商铺诉求；比如现在如果李嘉诚的远房侄子来找他，我看就不可能有语言方面的麻烦了，还不是看人下菜碟嘛！
抛开本末，写英文信很容易，把理由和诉求表述清楚，翻译一下即可，商铺不可能没这个能力的，不用担心。
Post by 一身正气;3017392
1. 2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万. 商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税. 所以说, 大部分的税是业主承担的. （首先这个是你们和政府的事情，还有所有商户只租了自己的铺位，根本没有这个责任和义务去付你们租不出去的----不成立）
2. 在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠. 从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠. 从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划. 每一个户都有可能得到高达20%的回赠. （在商场租户和人流量不增加反而锐减的情况下从半租升为所谓的8折，意义何在---不成立）
3. 从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
（具体的计划在哪里，效果在哪里---有待商议）
4. 在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品. （楼下原来看到是卖一些脏兮兮的什么工艺品的，里面随便放了几张桌子，零零散散的几个人，后面还堆了一大堆破破烂烂的家具，也不知道算什么跳蚤市场，究竟是推动二楼人流，还是降低商场的层次---失败）
5. 我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨. 这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引. （一群乳臭未干的学生，没有实际的工作经验能讨论出什么结果来，结果至今也没有下文，也没有公开，更没有实施---不成立）
6. 我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
（三楼？？？人家从长盛走过是要怎么样的视线才能看到，我每次经过，都没看到过）
7. 我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
（上次经过看到几张技术很烂的照片，即使商品再好也没有冲动，为什么不做一些动态的有内容有中心的广告？）
8. 我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划, 商户将得到高达25% 的回赠.
（的确，租户跑掉那么多家加了5%的折扣，还定了一系列苛刻的规定，还好意思说）
9. 我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
（这点是硬凑的，搞了几个抽奖活动，但是宣传力度显然不足，没有任何帮助，还损失了一堆奖品）
10. 我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.
（酒楼在6楼，商户在2楼，3，4楼是空的，能有什么帮助，5楼华景对2楼也毫无帮助，再说6楼还不是你们自己投资的，什么成功引进投资者）
综上所述，这10点就是放屁。。。
Post by 长盛发言人;3017525
非常感谢各位的各抒起见，尤其是“莫斯科郊外的萤火虫”，“事在人为”，“一身正气”及“HAPPY”等等，你们所阐述的观点及建议非常精辟及触痛要害，非常实事求是，衷心希望你们能在今后的时间里一如既往关心长盛的所有商户。
多谢！
Post by 一身正气;3017881
多谢这位“发言人”的肯定，其实长盛能引起那么多人讨论和关注是一件很幸福的事情，正所谓恨铁不成钢，应该有很多华人都考虑过自己或者是帮家人在长盛开一家小店减轻一下家庭的负担，不过最终大多数人和我一样不敢冒这个险，我一直都在关注长盛，总觉得哪一天有机会就可以入手，发展一下副业。。。但是每当看到二楼的人流量就让我绝望了。。。多伦多的太古商场也好，城市广场也好，甚至到现在还是人流不多的锦绣中华，至少在商场的中央都会设立一个舞台，以便做点节目，炒一下气氛，推动一下人流，但是长盛广场把二楼中间的空地也是硬加了一个店出来，现在造成二楼完全没有任何空间和余地去做一些推动人气的活动。。。既然现在二楼没有人气，完全可以大刀阔斧的做一些格局的变动。。。
Post by nothappy;3018910
大家在这里发言，不是希望得到你的认可，大家给你们提建议，是希望你们能尽快给出一个好的解决方案，给大家一个盼头。
无论你这发言人是真是假,我提几个问题:
1. 大家提了这么多建议，是否没有人用英文写申请，你们就不再有回应?
2. 即使有人用英文提出申请，还要经过会计审核，这个过程需要多久?
3. 现在你们把精力放在6楼，如果还不能解决2楼的问题怎么办?
你也该看到，短短时间內，1万多的点击(还只是在蒙城,如果有人转载到别的城市,会有更多的人看到)，这说明很多华人都在关注这，这 是你的机会。水能载舟也能覆舟，拖与进是两种不同的态度，再拖，没人关注了，就什么都不用说了。
希望能见到你比较积极的表态。
Post by nothappy;3018945
转帖淘宝的纠纷，不知道这么做是否多余。圣诞即将来临，白天很忙，累。原已打算不再上来，因为感觉双方都没有很积极的态度，多说无益。看到萤火虫继续发光，再进一言吧。
很多朋友对人流，客源，商品，经营方式都做了分析，通过网络来解决长盛的处境是可行的。建立网络商城，投资不多，对商城以及小商户都没有压力。通过网络，把商城的知名度带起来，网络商城成功了，相关的配送公司，银行都可能凝聚到这里。那个时候长盛的价值就不是3000万能衡量的。
3楼4楼如何利用，很多朋友也提了建议，我也提过，最终还是长盛决定。
我提议长盛的管理层可以这样处理:
1. 6楼要开业，希望管理层能分出专人处理这件事情，这么多人关注这里，应对的好，长盛还有希望，否则今后也不会再有商家进驻;
2. 省去繁琐的审核，立刻对困难户扶持;
3. 着手网络商城的准备工作，场内的商家一起配合，相应的商品准备等，以半年为目标;
4. 综合利用3楼，4楼，甚至更大气的方案:免一年租金向全魁省招商.
5. 最关键的，招聘一位真正能帮你们的人才。
Post by 萤火虫之木;3018965
还是先推动你的第2项提议，让真正困难的商铺向长盛提交英文的减租申请，看能否尽快解决这个最急迫的问题，其它方面再议吧。
至于原贴发起人“逃离长盛”好久未见，不知是受了长盛的提醒，还是什么其它原因，总之，也未见商铺方有回应。
所以我们这些人在这里“在商言商”，也未见有针对性了，如果双方再都不回应，我觉得我们做得已经够了。
Post by 长盛发言人;3019134
大家好！今天是12月16日，星期五。
今天长盛2楼开门20家，关门22家，开门率高达47.6%。
长盛管理层于12月12日已收到2楼商户联名要求减租的英文信函，目前长盛没有任何答复，因为长盛会想尽任何办法来搪塞各商户的请求，会找出让商户意想不到的理由，会找出让商户很难做到的条件，会琢磨出能让商户自己气得发疯的语气及态度，也就是说长盛不会管各商户的死活，等熬过各商户的合同期满，长盛就不用再与各商户续签合同，长盛到那时不用违约就可以把2楼改作它用。
长盛2楼目前每天开门的还不到50%，但长盛就是不给商户降租，看你们能闹到什么程度，这正是考察我们管理者耐力及残忍力的时候，希望广大朋友不要气馁，不要没有看到长盛的回复及解决问题的方案，你们就不想再发表建议，因为长盛管理者不想让胜利来之太易，长盛有智慧有能力可以把聋哑人逼得可以说话，把聋哑人逼得可以骂人。
多谢！
Post by ONS2010;3019462
那位長盛發言人說得太好了~~
這星期 SUPER C 的雞蛋還滿便宜的..不知各位朋友有沒有意思....
Post by happy;3019609
您的意思6楼已经开张了，咱们还得給酒家捐助鸡蛋?说明白点，俺不懂的。
再便宜也是钱啊!
Post by 一身正气;3019611
鸡蛋可以用来砸。。。
Post by nothappy;3019853
暂定还是暂停?
商城的声誉可以不要，可是为了延续这个厕所传奇，这个条件还是免了吧!
或者等二楼厕所的日流量过万也不迟，那时咱就申请在商城开一收费5星级厕所，每人只收50仙，哇塞!每天轻松入袋5000!!我要发了，我得去问问俺会计，这收费厕所的费用怎么算呀?这税怎么交啊?头疼啊! 再过两年，俺还开连锁5星厕所，妈呀，要不申请上市吧?6楼也别开酒楼了，俺到时候把它全买下来，整楼装修，目标:全球最豪华的8星连锁厕所，内设总统套厕，桑拿套房，VIP可享受全套服务!i
To:萤火虫，论坛有啥好开的，咱就合计合计如何在商城开厕所吧！
Post by ihappy;3019927
老兄你眼光就是比我看得远，我一直不服气mef说俺一乡下人。刚才还在构思8星级厕所的上市方案，感情做梦来着!
不过我才明白过来，商城的管理层目光如据，早已想到这层，要不咱们跟他们商量商量?入点小股?否则抱憾终身!
Post by nothappy;3019501
任何一个商家，都非常注重自己的形象，这么短时间这么多华人关注长盛广场，这本来是长盛翻身的机会。即便在这个论坛，任何一个商家遭到了客户的攻击，商家都会想尽一切办法给自己辩解。
蒙城的华人够厚道了，至今这么多朋友帮着长盛出主意，长盛居然置之不理，不论在蒙城，甚至整个商界都非常少见。
废话不说了，长盛，走好!
场內的朋友们，保重!
Post by ihappy;3019927
老兄你眼光就是比我看得远，我一直不服气mef说俺一乡下人。刚才还在构思8星级厕所的上市方案，感情做梦来着!
不过我才明白过来，商城的管理层目光如据，早已想到这层，要不咱们跟他们商量商量?入点小股?否则抱憾终身!
Post by ihappy;3019969
你真看不出来?一个不在乎自己声誉的商家，怎么还谈得上别的?只能算是夸夸其谈之流。还不如我的厕所上市呢!
我从没在意你说我什么，大家都是热心人，到这份上，冷了。出主意之类的，也是白提。
只是冲着萤火虫，捧捧场而已。
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