Post by Angel;3041617
敢问蒙城小曹，您是从哪儿听来的租金超过3000块钱一个月才收GST和QST的？请把魁省税局网站的有关条款给链接一下。。。
Post by Allard;3041124
请教懂行的朋友，我租了个房子做生意，合同上是要求要交除了交房租加税之外，市政税和学校税也得交。可是最后房东开出的单子上，是要把 房租、市政税和学校税加一起，然后再加上 GST和QST。
我的意思是房租加税，然后再加上该交的市政税和学校税，最后的数才是我应该交的。可是房东的律师写来的信上说，根据税法，他们的计算方法是对的。
倒底那种对啊？
Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。
Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。
Post by Z!Z;3041155
连税上税都没听说过的人却给人搞报税，的确有点荒唐了，
魁省的QST就是税上税
Post by Angel;3041239
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本，分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种，因此房东并没有税上加税。
Post by needlaurel;3041289
我们这行，也需要充充电。如果我确实有不懂的地方，我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的，哪些可以征收消费税。
http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx
可以看出，商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租，学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生，你语言不好，这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说，哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来，跟你解释得清楚，麻烦楼主贴在这里，我也虚心学习了。如果不是，那他就是在欺负中国人。
- tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
- moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
- computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
- sales of new residential complexes;
- sales and rentals of commercial buildings;
- retail automobile sales and automobile rentals;
- sales of gasoline and automobile repair services;
- sales of soft drinks, candy and potato chips;
- sales of clothing and footwear;
- the rental of hotel accommodations for a night;
- the provision of barber and hairstylist services;
- sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
Post by Angel;3041239
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本，分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种，因此房东并没有税上加税。
Post by allard2012;3041558
今天给他们的律师打电话了，叫他把相关法律和条文给我找出来，如果他能找出相关规定，结合房租协议，能证明我该交，那就交了。若不能的话，嘿嘿，那就对不起了。皮球暂时踢给他们了，若有后续进展，定来通报。
Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。
Post by allard2012;3041602
感谢大家提出自己的看法，今天盯着 taxeable sales 看了半天，只有这个 rental of commercial building 似乎沾边，但指的是 commercial buildings，听说就是那些收 commercial tax 的临街那样的商品房估计。那么，属于收 市政税和学校税的，显然是 residential building，这么说来，就连 租金都不应该收取 GST和QST的，这样理解对吗？ 当然，市政税和学校税是应该分摊交的，这个没问题。
可是，当 residential building 出租的话，就属于我这种情况，当然属于商业行为，可是 residential building 出租还应该受税吗？
房东是按照 （房租+市政税+学校税）再加GST和QST，因此就觉得有点糊弄人的味道，所以想搞清楚。请大家开导开导。
Post by Angel;3041617
敢问蒙城小曹，您是从哪儿听来的租金超过3000块钱一个月才收GST和QST的？请把魁省税局网站的有关条款给链接一下。。。
Post by Allard;3041952
非常感谢 Genew 提供的这个信息，尽管不愿意看到不利于自己的内容。恐怕还真是说这方面的。仔细研究了几遍，显然 这市政税和学校税属于 addtional rent. 既然有"Who is responsible for paying GST and QST on an additional rent provided for in a commercial lease?" 从这看来，这 additional rent 是要收 GST和QST的。
现在，我归纳的意思是
“1. 房东拿出自己的民用住房房子出租，即是一种商业行为，他是提供了出租服务的，所以这种服务收税是符合法律的。
2. 学校税和市政税属于 additional rent，根据上段的内容，看来也要加一起支付GST和QST了”。
尽管对方的律师还没有发来任何资料，但我准备要从了。还有哪位大侠路见不平拔刀相助的，赶紧说上两句话呀？
Post by needlaurel;3042075
照理讲，房东把房子出租出去，但是地税和校税是房东必须缴纳的，房东到他自己报税的时候，在房租收入那一栏，可以把这两项税作为费用抵掉他应税收入。这是普遍的做法。你的房东现在的做法是把他应该交的地税和校税转嫁到你的头上。你现在要搞清楚这个additional rent是否可以包括地税和校税，叫他把相关的法律条文拿出来给我们瞅瞅。别怕，如果真拿得出来，我很乐意学习一下，长知识了嘛。
Post by Angel;3042111
蒙城小曹，您是不是个人税报得太多给报糊涂了？麻烦您回去再问问贵公司的注册会计。外行看热闹，内行看门道，怎么看觉得您怎么不门道，估计得把注册会计看得吐血。
Post by 大土豆;3042349
我觉得人家小曹先生挺热情助人的，很多时候都是在义务帮忙，耐心答疑。大家不要动不动就爆粗口，用狠话挖苦人。好像为了给自己出口气似的。大家应当多点儿理解和与人为善。挖苦别人只能显得自己素质，涵养不怎么高；更何况，没有人能一贯正确。支持小曹先生一下！希望他能继续为大家答疑解惑。
Post by Angel;3042357
各位各位，凡是出来混的，肯定那是有两把刷子的，否则那不是坑蒙拐骗吗？！勉强自己要当博导，那会很累，也招人讽刺挖苦什么的。下次答疑的时候，如果没把握不要紧，先问清楚您那注册会计师，真搞明白了再出来解惑，公众场合发言不同开讲座，想热情办好事顺便为自己打个品牌什么的，有时候也会适得其反。良药苦口啊，千万别说俺素质低没涵养（说实话，本人就是因为素质不太低，至今也没敢出来开讲座）。
Post by 大土豆;3042375
您的素质是高是低不能自己说了算吧！麻烦您听听别人对你的评价。
Post by Angel;3042357
各位各位，凡是出来混的，肯定那是有两把刷子的，否则那不是坑蒙拐骗吗？！勉强自己要当博导，那会很累，也招人讽刺挖苦什么的。下次答疑的时候，如果没把握不要紧，先问清楚您那注册会计师，真搞明白了再出来解惑，公众场合发言不同开讲座，想热情办好事顺便为自己打个品牌什么的，有时候也会适得其反。良药苦口啊，千万别说俺素质低没涵养（说实话，本人就是因为素质不太低，至今也没敢出来开讲座）。
Post by windmtl;3042777
房租+市政税+学校税是房东提供销售服务的总价，GST/QST针对这个总价计税。
Post by Allard;3043068
今天房东律师打来电话，说相关规定就在网上有，叫我打开 revenu quebec 网站，搜查 additional rent。一听这个，和 genew 提供的信息一样，我先前的判断应该是没错了。
结合租房合同内容和网站上的相关规定，这个钱该交。希望大家签合同时一定要仔细看，我是有点忽略了，以为后面没什么重要内容，没再仔细看，哪知道这么一个不起眼的规定，里面交的钱还是不少的。
好在这些税费都可以填写到 ITC 里报税时退回，而那两项税费就算是教训（因为一开始谈房租时根本就没有说过要包括市政税和学校税的）白替房东交了。
谢谢各位大侠畅所欲言，提供各类有用信息，也向大家学习了不少知识，再次感谢！
Post by needlaurel;3043104
我找到了那个链接，在第七页，了解学习了。谢谢。
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/gm/19-4-1/19-4-1-e.pdf
Post by 飘过路过;3043248
古语有云:穷寇莫追!但是对误人子弟，顺带给自己做个广告者，一定要乘胜追击，打个落花流水!
Post by Angel;3043836
过了几招，看来蒙城小曹同志主打个人报税，想扩展其他业务还不到火候。想长知识学东西，还是要跟注册会计师学习。
另外对蒙城小曹同志打不还手骂不还口讽刺挖苦不在乎的高风亮节也是万份景仰，做生意要的就是这种大无畏的革命精神。
革命有理，解惑无功！
Post by mclq;3048234
做人善良一点，谁什么都懂？总有人要抛砖引玉的吗。
支持小曹。
Post by Angel;3052062
不懂不要紧，不懂不要扮代表装大拌蒜儿，您知不知道专家叫兽出个馊主意会劳民伤财的！？什么叫做人善良？事情没到自己头上当然说得轻巧。下次您要有什么税务疑问，等本人亲自给您抛砖引玉一次。记得写上“支持老安”啊！
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