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标题: 第一次买房，啥也不懂，请问大家，首付款是要给公证师吗？ [打印本页]
作者: sophiaym    时间: 2012-4-11 19:46
标题: 第一次买房，啥也不懂，请问大家，首付款是要给公证师吗？
第一次买房，什么也不知道。跟着经纪走，怕被骗，所以想来确认一下，  f1 e" ?3 E9 l3 j
希望买过房的朋友帮忙回答一下。
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经纪说，在这里买房，要在公证师那签字过户，他给我找的是袁飞龙。费用1000多。  x- j# P, M7 @# ]
一定要找公证师吗？
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袁飞龙那我去了一趟，他说我们要在确定过户日期4天前，把我的首付款开个money order之类的，放到他的监管账户里，银行的贷款，他会在交易日前一天去银行取。
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7 c6 j) o, a0 W0 _" ?% @1 G请问大家是这样吗？没什么问题吧5 z) @1 f( U/ |4 [4 s/ B
我的首付也不是小数，又是初来乍到，什么也不知道。放在他账户里，行吗？
, U, ~, E8 E. o- ]" p还有请问谁是在袁飞龙那办的？可靠吗？
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" D0 f3 S+ W8 {问了傻问题，希望大家帮忙回答一下
作者: i am nobody    时间: 2012-4-11 19:57
程序确实就是这样的。不管是你的首付还是银行的贷款，都必须在过户前至少48小时进入公证师的Trust 帐户。
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2 Z0 `8 \' L* Y1 V- f法律上并没有规定过户一定要找公证师，但是找公证师你的利益得到了保障。比如过户前公证师要去检查房子的产权情况和债权债务情况，这一点你自己应该是查不到的。 如果因为公证师的原因没有查清这些情况 导致你以后出现问题，你是可以获得赔偿的。所以，花1000多刀找个公证师应该是值得的。4 @+ i6 x0 P" C
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看来是在中国被骗怕了。( E$ N* h0 j. o) {4 Q2 W
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袁飞龙已经执业还几年了，应该没有问题的。你可以要求他提供执业许可证。
作者: 963ZXC    时间: 2012-4-11 21:02
应该没必要做MONEY ORDER, 4天足够确认帐户的钱了.
6 F/ Y% }  z; ^( m$ N3 T4 R7 e4 L公证费用和你的房子情况有关.基本公证师都差不多,没人想砸自己牌子,不值得.
Post by sophiaym;3072914 + |, F9 w0 m: d9 X
第一次买房，什么也不知道。跟着经纪走，怕被骗，所以想来确认一下，0 x: p" w4 ?- o
希望买过房的朋友帮忙回答一下。# k+ @! x1 A$ R0 ~+ d" o$ _
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经纪说，在这里买房，要在公证师那签字过户，他给我找的是袁飞龙。费用1000多。, E8 J; T. `+ ^* `& t' f( j" z' T
一定要找公证师吗？! ~; k4 M+ A; E

9 R" f" Q* ^; L; q( v/ p# P袁飞龙那我去了一趟，他说我们要在确定过户日期4天前，把我的首付款开个money order之类的，放到他的监管账户里，银行的贷款，他会在交易日前一天去银行取。
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请问大家是这样吗？没什么问题吧0 \) e* }& {- ?9 H" p% o
我的首付也不是小数，又是初来乍到，什么也不知道。放在他账户里，行吗？5 J1 w, Z  `$ N2 ]! o% I
还有请问谁是在袁飞龙那办的？可靠吗？
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; F' B! C8 v( a: e4 G  }问了傻问题，希望大家帮忙回答一下




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