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标题: 【急】法律求助：由于物业管理失误，导致被拖车。如何取得凭证维权？？？ [打印本页]

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-19 12:36
标题: 【急】法律求助：由于物业管理失误，导致被拖车。如何取得凭证维权？？？
由于小区物业当初告知的停车位（1号车位）是错的，导致我“停错”了车位（1号），结果被janitor叫拖车把我的车拖走了，而且事前事后都没有通知我。我以为被偷了就报了警，直到警察通过系统查找才发现车是被拖走的，被拖得很远而且还划了车。原定第二天很早要出远门办事，我不得不半夜骑车8公里把车开回来。而且janitor态度恶劣，十分气人。虽然现在承诺说可以报销拖车费，但是咽不下这口气，想进一步索赔。
现在的问题是：当初（一年多以前）买condo带的车位号（1号）不是以书面形式给的，而是口头告知；之后停车一直没有任何问题。甚至前几天车刚刚被拖走时打电话确认，还是告知同一个车位号（1号）。但是2天后再打电话问，对方才说是另一个车位号（2号）。由于都是口头通知，没有书面，如果直接索赔未果而付诸法律途径，没有过硬的证据。
各位大神有没有什么好的法律方式取证和维权？不要让老外觉得中国人好欺负！万分感谢！！
可以邮件联系我：tomjiaotu@yahoo.ca

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-19 16:51
标题: UPUP
继续求助。。。

作者: gld 时间: 2012-7-19 20:36
最简便的方法是写一封信 (不是 la mise en demeure).信上简短描述所发生的情况和你的合理的索赔，然后让所属公司在合理的期限内给你答复。如果不能解决的话，再发la mise en demeure。
给你个我帮朋友写的信，我的朋友成功得到半个月得房租赔偿（600加币）

我觉得在你得沟通下，应该会合理解决的。

Québec, le 23 janvier 2012

你的地址

Objet: Demande de dédommagement

Madame xxxx,

Ma femme et moi sommes locataires de l’appartement xxx depuis au moins 5 ans. Comme vous le savez, en raison d’une fuite de l’eau dans notre immeuble, des techniciens ont visité notre appartement pour faire la réparation hier et aujourd’hui.

Durant la visite d’aujourd’hui, j’ai été obligé de rester chez moi. Votre collègue m’avait avisé que les techniciens allaient me visiter à 8 heures le matin et j’ai attendu leur arrivée jusqu’ à 16 heures. J’ai décidé de rester chez moi durant la réparation, car j’avais eu de mauvaises expériences comme par exemple, des ouvriers avaient marché directement sur mon tapis avec leurs chaussures de travail pour l’ancienne visite.

Pour la réparation d’aujourd’hui, je suis obligé de déménager toutes les choses du corridor et de vider les bagages de mon placard pour enlever les plinthes et faire une dizaine de trous sur le mur. Tous mes bagages et les autres affaires personnels sont maintenant répartis dans mon salon et une partie de ma cuisine et le salon est bloqué.

Après le départ des techniciens aujourd’hui, 3 grandes machines de sécheresse sont installées dans le corridor et dans le placard pour au moins les 48 heures suivantes. Actuellement, je travaille xxx. Les machines font tellement de bruit que je ne peux pas concentrer pour xxx . J’ai dû aussi xxx. Il est certain qu’après la réparation finale et la sortie des machines, nous avons besoin de nettoyer notre appartement, et je dois vous mentionner qu’un des techniciens a marché directement sur le petit tapis dans mes toilettes devant moi.

Étant donné les inconvénients que j’ai éprouvés ainsi que la perte de jouissance de mon appartement loué pour cette période, je vous demande une diminution de mon loyer, soit la moitié du loyer pour le février 2012 en vertu de l’art 1865 du Code civil du Québec.

Veuillez, Madame xxx, agréer mes salutations distinguées.

你的名字
电话
地址

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-20 02:11

Post by gld;3121556
最简便的方法是写一封信 (不是 la mise en demeure).信上简短描述所发生的情况和你的合理的索赔，然后让所属公司在合理的期限内给你答复。如果不能解决的话，再发la mise en demeure。
给你个我帮朋友写的信，我的朋友成功得到半个月得房租赔偿（600加币）

我觉得在你得沟通下，应该会合理解决的。

恩，我领会到其中的意思了，我会准备一封信去claim的。非常感谢！

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-20 11:52

Post by gld;3121556
最简便的方法是写一封信 (不是 la mise en demeure).信上简短描述所发生的情况和你的合理的索赔，然后让所属公司在合理的期限内给你答复。如果不能解决的话，再发la mise en demeure。
给你个我帮朋友写的信，我的朋友成功得到半个月得房租赔偿（600加币）

我觉得在你得沟通下，应该会合理解决的。

还有个问题。由于车位号都是口头告知的，如果索赔他们会不会不承认；如果不承认，有证据告他们么？谢谢！

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-20 17:36

Post by Debug;3121826
呵呵,呼吁各位大神帮助楼主为中国人撑腰

谢谢支持！！！

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-20 18:37
标题: 【继续求助】最新情况
今天直接去物业公司询问。前台第一次的查询结果竟仍然是错的停车位（1号）。后来来了一个人给出了答复：当时买房合同里车位的“注册号”所对应的是正确的车位（2号），但是由于former manager(每当发生这种事情总会有个former manager，鄙视之)的失误，写成了错的车位号（1号）。在我们的要求下，他打印出一张当初他们物业公司给notary公证用的信息，上面显示的是正确的车位“注册号”和错误的车位号（1号）。不过他没有签名。最后他要求我们给他一份买房合同的photocopy以更正之前的错误，并保证报销拖车费。今天我们没有和他们谈进一步赔偿的事情。
之前大神gld给出了一份索赔信。我法语不好，不过通过翻译了解了大体形式。十分感谢！
我现在打算写一份索赔信。基本信息如下：
1. 由于车位的产权是同一栋楼的朋友（L）的，应该是以他的名义写信；
2. 我是车主（T），也是直接损失的承受者。我会把这件事情的过程写清楚。
关键事件：
- 事前事后L都没有收到被拖车的通知
- 发现车子missing，误以为被盗，T的父母受到惊吓导致身体不适
- 直到T进行报警才得知车子没有被盗，而是被拖走；T打电话给保险公司claim the "stolen" car
- T原定第二天早上开车去多伦多办事，由于被拖车而耽误行程
- 拖车位置离家7.8km，T与父亲凌晨1点多骑车把车开回来
- 由于车子被拖至路边，T找到车时发现划痕
- 由于拖车事件，迫使T第二天疲劳驾驶
3. 这封信应该是写给物业公司
4. 索赔人为业主L，明确索赔金额，并要求在一定时间内答复。

这是我能想到的。各位能不能给予法律方面的指导和见解。我最大的疑问是：何如确定索赔金额和回复时间；以及是否应注明“根据魁省民法XX条”云云，如果是，是哪一条？

ps：我会一直把事件的update贴上来，供各位朋友参考。多谢支持！

作者: wbcn 时间: 2012-7-21 08:34
标题: 打官司告他

Post by Tom Ji;3121372
由于小区物业当初告知的停车位（1号车位）是错的，导致我“停错”了车位（1号），结果被janitor叫拖车把我的车拖走了，而且事前事后都没有通知我。我以为被偷了就报了警，直到警察通过系统查找才发现车是被拖走的，被拖得很远而且还划了车。原定第二天很早要出远门办事，我不得不半夜骑车8公里把车开回来。而且janitor态度恶劣，十分气人。虽然现在承诺说可以报销拖车费，但是咽不下这口气，想进一步索赔。
现在的问题是：当初（一年多以前）买condo带的车位号（1号）不是以书面形式给的，而是口头告知；之后停车一直没有任何问题。甚至前几天车刚刚被拖走时打电话确认，还是告知同一个车位号（1号）。但是2天后再打电话问，对方才说是另一个车位号（2号）。由于都是口头通知，没有书面，如果直接索赔未果而付诸法律途径，没有过硬的证据。
各位大神有没有什么好的法律方式取证和维权？不要让老外觉得中国人好欺负！万分感谢！！
可以邮件联系我：tomjiaotu@yahoo.ca

我有魁瓜同学和你一样情况，车被拖的很远。当时他就打电话报警，因为拖车公司没权利把车拖得太远，是违法的。结果他拿着报警记录把车要回来，一分钱也没花。

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-21 13:23

Post by wbcn;3122189
我有魁瓜同学和你一样情况，车被拖的很远。当时他就打电话报警，因为拖车公司没权利把车拖得太远，是违法的。结果他拿着报警记录把车要回来，一分钱也没花。

原来车拖得太远也能告，这个是告拖车公司吧？需要什么证明么？

作者: versa 时间: 2012-7-23 20:26
1,安慰+支持

2,不明白,你说实口头通知no1,后改为no2,那么你和他们一样,没有书面文件说明哪个车位是你的,是吗?

如果是这样,不必轻易让步,让他们证明no1不是你的!

作者: Tom Ji 时间: 2012-7-24 14:11

Post by versa;3123313
1,安慰+支持

2,不明白,你说实口头通知no1,后改为no2,那么你和他们一样,没有书面文件说明哪个车位是你的,是吗?

如果是这样,不必轻易让步,让他们证明no1不是你的!

谢谢关注！
是这样，从开始车位一直就应该是no2，而且其对应的车位注册号是（XYZOPQ）。但是之前物业公司自己失误，把正确的注册号（XYZOPQ）对应到了错误的车位号no1。不知为什么直到现在发现，我还成了他们错误的受害人。我正在寻求法律援助，准备写一封索赔信寄到物业公司要求赔偿。我会把最新情况贴上来的。
谢谢！

作者: Tom Ji 时间: 2012-8-5 13:09
标题: update
现在才发现其实Montreal有很多免费的legal clinic.首先鄙视一下Concordia CSU的legal information clinic.当知道我已经毕业后，就拒绝向我提供帮助了，还给了我一个McGill U的legal clinic的电话。我表达了不满以后，一位负责人一样的女士很无所谓的说，尽管可以投诉我们。。。anyway，以下是麦大的免费法律援助的网址：
http://www.mcgill.ca/students/housing/offcampus/legal/clinics/
我找的是Arnold Bennett，周六周日有2个小时的免费咨询，不用appointment，直接去。经过3次咨询，我写出了Claim letter(索赔信)，基本格式和gld的一样。政府网站上也有类似的格式可以参考：
http://www.justice.gouv.qc.ca/en ... erale/creance-a.htm
今天我会把信寄给物业公司，然后等他们的回应。
各位祝我好运吧！
谢谢关注！

作者: hbqc 时间: 2012-8-7 22:09
关注，祝好运
另外就事论事，在中文坛子大伙肯定顶你，不用提上纲为中国人

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