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标题: 我还要为租户付电费吗? [打印本页]
作者: huoche    时间: 2012-11-11 22:12
标题: 我还要为租户付电费吗?
我的西人房客不付房租已经两个月了, 最近我又听说他没付电费. 我正在向租房委员会告他呢,要14日才是听证会. 听说如果租客不付电费, 房东就要带交, 以后只是保持向其追讨的权利而已. 那就是明摆着是都收不回来了. 我能否请HYDROＱＣ断他的电呢?（又不是我的水电帐户，多办是不听我的）．　或者我直接把他的电闸给关了,是否合法?　听说官司赢了他也可再拖上３个月,那我不是还要损失几个月的房租及电费了?　请知晓如何操作的朋友告知如何应对？谢谢
作者: 1a2b3c    时间: 2012-11-12 09:15
Post by huoche;3172973
我的西人房客不付房租已经两个月了, 最近我又听说他没付电费. 我正在向租房委员会告他呢,要14日才是听证会. 听说如果租客不付电费, 房东就要带交, 以后只是保持向其追讨的权利而已. 那就是明摆着是都收不回来了. 我能否请HYDROＱＣ断他的电呢?（又不是我的水电帐户，多办是不听我的）．　或者我直接把他的电闸给关了,是否合法?　听说官司赢了他也可再拖上３个月,那我不是还要损失几个月的房租及电费了?　请知晓如何操作的朋友告知如何应对？谢谢

或者我直接把他的电闸给关了,是否合法?　

这么做，不合法，会有麻烦。

你完全不用担心，如果这个租户6个月以上没交电费，HYDROＱＣ 会来把他的电闸上锁。电费记在最后一个开户的名下。
作者: doctor_guo    时间: 2012-11-12 11:21
除非你包电，不然他们是向开户人追讨的，就算开户人搬家，户头欠费都会跟着本人的，除非这辈子这个租客都不在这里用电了。
作者: huoche    时间: 2012-11-12 22:08
非常感激! 至少我可以避免为租客交付电费了.

如果法庭判租客的租约作废, 我可以雇人把他的东西丢出去吗? 因为他是不愿搬家的. 是否一定要打电话找警察?
作者: mao878    时间: 2012-11-12 23:24
Post by huoche;3173369
非常感激! 至少我可以避免为租客交付电费了.

如果法庭判租客的租约作废, 我可以雇人把他的东西丢出去吗? 因为他是不愿搬家的. 是否一定要打电话找警察?

你无权自行 或者 雇人 移出他的物品。

你只能去区法院申请执行法警bailiff， 执行费也由你出。
作者: j:)j    时间: 2012-11-13 09:07
标题: 人赶走，电费是房东出
人搬走后，电费由房东出，只是数额不大
作者: St-Michel地铁站    时间: 2012-11-13 10:28
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zishahu    时间: 2013-3-24 15:22
Post by St-Michel地铁站;3173509
真是做房客难，做房东也难。

做房客，一些房东明知道有臭虫，不但不清除，还照样出租。而做房东，遇到不付房租之类也烦人。但LZ还算好的，上周报纸报道说：一房客把墙壁打通，个个窟窿人都能专近专出。那魁瓜房东说：我宁愿遇到不付房租的租客。。。希望给LZ一丝安慰！
huoche 你好!

这件事解决了吗? 最后什么结果?

我也遇到类似情况,房客没有改变HYDRO的帐户名,也就是说他用了电,仍记在我的名下,他拒付电费,我还得替他交吗?
有哪位给指点指点?


谢谢
作者: lu ren    时间: 2013-3-24 17:46
Post by zishahu;3222413
huoche 你好!

这件事解决了吗? 最后什么结果?

我也遇到类似情况,房客没有改变HYDRO的帐户名,也就是说他用了电,仍记在我的名下,他拒付电费,我还得替他交吗?
有哪位给指点指点?


谢谢
也遇到过同样问题，100%你付。回过头你再与你的房客打官司，前提是他没跑路，你也有精力。这里有相当一部分人是老油条。
作者: zishahu    时间: 2013-3-25 19:23
Post by lu ren;3222464
也遇到过同样问题，100%你付。回过头你再与你的房客打官司，前提是他没跑路，你也有精力。这里有相当一部分人是老油条。
谢谢你的指点.
作者: zishahu    时间: 2013-5-16 17:41
标题: 无良中国房客故意破坏我的房产
Post by zishahu;3222879
谢谢你的指点.
就是那位拒付电费的无良中国房客故意破坏卫生间,他们弄开地砖缝间的水泥,我相信他们直接往地上倒过水,
水都大量滴到下面的单位了.踩在地砖上,缝隙间就往外冒水.
问他们洗澡拉帘子吗? 说拉了. 问为什么这么多水?回答: 你的住房合同规定我的孩子洗完澡,身上不能带点水出来吗?晕.
我该怎么办? 能修理吗?如何取证? 已录像,但这能否作为证据?

请高手指点.
谢谢!
作者: zishahu    时间: 2013-5-16 20:35
标题: 无良中国房客故意破坏我的房产
Post by zishahu;3222879
谢谢你的指点.
就是那位拒付电费的无良中国房客故意破坏卫生间,他们弄开地砖缝间的水泥,我相信他们直接往地上倒过水,
水都大量滴到下面的单位了.踩在地砖上,缝隙间就往外冒水.
问他们洗澡拉帘子吗? 说拉了. 问为什么这么多水?回答: 你的住房合同规定我的孩子洗完澡,身上不能带点水出来吗?晕.
我该怎么办? 能修理吗?如何取证? 已录像,但这能否作为证据?

请高手指点.
谢谢!
作者: reny    时间: 2013-5-18 08:28
上租房委员会登记。有了坏信用，他们以后租不到房子。        
Post by zishahu;3244994
就是那位拒付电费的无良中国房客故意破坏卫生间,他们弄开地砖缝间的水泥,我相信他们直接往地上倒过水,
水都大量滴到下面的单位了.踩在地砖上,缝隙间就往外冒水.
问他们洗澡拉帘子吗? 说拉了. 问为什么这么多水?回答: 你的住房合同规定我的孩子洗完澡,身上不能带点水出来吗?晕.
我该怎么办? 能修理吗?如何取证? 已录像,但这能否作为证据?

请高手指点.
谢谢!
作者: zishahu    时间: 2013-5-18 12:40
Post by reny;3245571
上租房委员会登记。有了坏信用，他们以后租不到房子。
谢谢!

已去过租房委员会,下周去听证会.

但他们破坏房子是在收到听证会通知之后.

现在最棘手的是,他以各种理由拒绝我请的专业人员进屋进行检查和维修,我虽有录像,但我担心时间长了,那些明显的证据在专业人员来时采集不到. 而法庭也不采纳我们自己收集的证据.

谢谢!
作者: 祖国你好    时间: 2013-6-6 20:37
你好， zishahu

我想说一下我的情况， 我也是房东， 只要有租客搬出去， 我不着急出租， 我会把厕所和厨房彻底装修一下， 需要换的一定更换（浴缸， 贴墙/地砖， 换水龙头， 换下水管。。。） 确保不漏水。 一来是房租可以高一点， 二来是一旦有新租客住进来， 省掉漏水的烦恼， 如果有人住在里边， 你再修， 就麻烦大了。

你说租客弄开地砖缝的水泥， 直接往地上倒水， 我不是100%相信你说的。 如果砖缝里边的水泥真的能挑出来的话， 表面你应该换地砖了， 需要重新铺地砖， 不是吗？

有些租客懒， 洗澡后地面上有水了， 也不及时擦干净了。 这种情况一定存在， 但如果地砖是重新铺的， 就能杜绝漏水到楼下的可能， 就是有点水， 也不怕。

你问她洗澡时候， 浴帘拉没拉， 傻子都告诉你拉上了。

既然想做房东， 就不要怕修房子。 我做房东3-4年了， 我修了近10套单位， 经验表明， 彻底修好的单位， 基本没有问题。 在我学会装修房子之前， 我请了一个老外， 花大几千加币学习呢。。。。

如果这位朋友想和我私下聊， 可以留下电话。 我们相互切磋。


Post by zishahu;3244994
就是那位拒付电费的无良中国房客故意破坏卫生间,他们弄开地砖缝间的水泥,我相信他们直接往地上倒过水,
水都大量滴到下面的单位了.踩在地砖上,缝隙间就往外冒水.
问他们洗澡拉帘子吗? 说拉了. 问为什么这么多水?回答: 你的住房合同规定我的孩子洗完澡,身上不能带点水出来吗?晕.
我该怎么办? 能修理吗?如何取证? 已录像,但这能否作为证据?

请高手指点.
谢谢!




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