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房地产飙涨无法挡?台湾税制只让有钱人幸福?
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作者:
cs.chien
时间:
2012-12-31 00:34
标题:
房地产飙涨无法挡?台湾税制只让有钱人幸福?
房地产飙涨无法挡?台湾税制只让有钱人幸福?
【记者洪小琥
/
台北报导】在日本一栋价值新台币
2
亿元的房子,每年至少要缴
170
万元的房屋税,反观台北市知名的豪宅元大一品苑,一户
1
年要缴的房屋税和地价税只要
4
万元,比管理费还要少,连日本官员都赞叹,「台湾人真幸福」
……
。台北市财政局长邱大展曾在一场座谈会上,以日本为例,凸显出台湾的税率订得太低,导致台湾的房屋税率是全世界最低的,「至少要调高
40
倍才够」。
但是,身为财政部长的听到日本人的称羡,反应又是如何呢?据媒体报导财政部长张盛和听到房地税赋偏低令日本人称羡,马上反问「台湾人幸福不对吗?」而税改联盟召集人王荣璋则纠正他的说法,应该是说台湾「有钱人」真幸福才对!
财政官员似乎无法体会小老百姓买不起房子的痛苦,房价失衡已经影响到全民居住的正义,一般薪水家庭像无壳蜗牛一样,一辈子都为买房子所苦,按照中华民国宪法的精神与平均地权条例,土地涨价不是要归公吗?为什么房地产飙涨的暴利被财团独吞,无法归公让全民共享,税制无法制衡、彰显公义,到底出了什么问题?
庄孟翰在节目中提到,以
2012
年第三季的台北市平均房价每坪是
76
万元,以
35
坪来算,要
28.8
年不吃不喝才买得起,而新北市平均每坪
35
万
7
,也要
13.5
年不吃不喝才买得起,在台北市与新北市要房子是很痛苦、很可怕的一件事情。庄孟翰分析,当初在
2009
年政府开放陆资来台投资,在
2010
年营利事业所得税从
25%
降到
17%
,让企业与财团赚了钱,然后这些游资大量的投资在房地产,而税制没有实时对于外来投资课征资本利得税来制衡,税制对投机客有利的结果,导致薪资阶级的人民只有望楼兴叹了!
而历任财政部长对于抑制房价的政策,摇摆不定,庄孟翰认为这也是造成房价居高不下的原因,以房屋土地交易实价登录来说,已自
2012
年
8
月
1
日上路,实价课税成为热门讨论焦点。但是当媒体询问财政部长张盛和,实价课税何时上路,答案却是还没还没。节目中庄孟翰也分析,在新加坡、香港、南韩与德国,他们又是如何制衡房地产的飙涨,保障人民住者有其屋的权利呢?精彩的内容,欢迎听友们按时收听。
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