老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:
Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！
Post by mafanshi;3235620
酒吧
老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:
Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！
Post by mafanshi;3235620
转贴,坛子里前几周有人发的,
酒吧
老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:
Post by 清泉石上流;3235520
未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的，迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所，如果只有老虎机就成了纯赌场了，社会效应就是纯负能量了:eek:
Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！
Post by 如烟往事;3238482
昨天看到生意出售栏有这个酒吧，华人经纪在卖：挂160万，打电话过去，很干脆的说，卖掉了！真疯狂，楼主才放弃，后面跟的果然紧，还是我们华人厉害:confused:
Post by Montreanr;3243412
I know a Greek owner is trying very hard to sell his bar - quite a lot of Chinese came to visit and talk to us.
As we are just in the opposite street of the bar, we told them what we know: after middle night, there are often a lot of conflicts, sometimes with terrible screams and guns, ... then police. ... His manager left after he got legs broken....
And they say the owner is paying too much with the new machine, ...Lotoquebec encourage the business by giving more chance for players while cutting the owners' margin ?
Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！
Post by qmp;3251925
；其实华人还是不要碰酒吧，知道几个开过酒吧的华人，没有不身陷泥潭的。。。
Post by xhzh;3287502
说得有点偏面。酒吧其实还是个不错的行当，只是你选的时候得瞪大了眼。另外，酒吧的价格炒得这么高，的确有点离谱。三年前，售价为年净利的2.5倍--3倍是普遍行情。
Post by 西班牙足球;3289506
从这个酒吧，就可以看出华人的经纪有多黑！！
华人经纪看到别人的广告，就找上门，然后包装,还说潜力大,暗示你可以偷税漏税,夸大营业额，价格10至几十万地加,还真有不怕死的.
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