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标题: 关于房屋转名给孩子问题。有高人在吗？ [打印本页]
作者: elvis30201    时间: 2013-7-31 22:14
标题: 关于房屋转名给孩子问题。有高人在吗？
父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有￥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月？？为什么？？可不可以申请其它补助或救济金。？？？？转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别？？有没有人可以帮我想想办法？谢谢
作者: brucekuang    时间: 2013-8-1 09:37
父母转房子给子女，不是白给的，算按市价卖给他/她，高出成本部分算你父母的收入，其中一半要上税的。+ [4 {- @/ u: p8 X* ?( j
估计是这个原因导致你的父母去年收入高，OAS减少。明年退休金正常。1 p9 d; `8 V: P! z8 S
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Post by elvis30201;3278080
! c: p# t$ \9 B" t" g* _0 c2 p( j 父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有￥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月？？为什么？？可不可以申请其它补助或救济金。？？？？转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别？？有没有人可以帮我想想办法？谢谢
作者: 1a2b3c    时间: 2013-8-2 07:03
房产分至少2类：单个独户的自住的比如：condo, single house, townhouse.....& w" O, |3 h# M
商业建筑，比如multiplexes, shopping malls, office buildings.....$ E; e% P: w& T

. s! `' `8 W8 x$ |每个家庭终生有$75W的capital gain免税额度（Designation of a Property as a Principal Residence by an Individual ）（还有其他相关限制条件）。结合如果你父母如果是单个独户的自住的房产转卖给你姐姐，如果收入加上你父母在以前所有的capital gains收入不大于上面所给的额度，他们是不需要付税款的。5 X; |' m4 n2 j3 k: \) n# }
4 }6 L/ a& i, O* S# ^* x$ m
如果是商业建筑，就另当别论。
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" A8 x  X3 m7 ^: @" E- J6 M: ^3 {  r如果是遗嘱就会不同，在你父母2人全部驾鹤西游以前，你姐姐是得不到房产的。



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