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标题: 华人在蒙特利尔做地产经纪的五大理由 [打印本页]

作者: Realtor 时间: 2013-11-17 20:43
标题: 华人在蒙特利尔做地产经纪的五大理由
跟加拿大其它城市比如温哥华、多伦多相比，华人在蒙特利尔做地产经纪的几大理由：

1、安全

正是因为看到前面的一个帖子（ [color="blue"]地产经纪也是危险职业），才决定整理这几大理由。

蒙特利尔在全加几大都市（百万人口以上）里凶杀法罪率是最低的，跟温哥华和多伦多比，这里算太平世界了。尤其是针对华人的凶杀案更低，杀害林俊的凶杀是多伦多的。尤其这里没有华人杀华人的，在温哥华和多伦多，华人杀华人的时常发生。

在蒙特利尔做地产经纪，人身安全系数要远比温哥华和多伦多高很多。

2、从业非常容易并且可兼职

到温哥华和多伦多去看看，翻翻那里的中文报纸，上面有大量的经纪写卖房相关的文章以在众多的经纪中博出位；蒙特利尔基本上没经纪写文章。码字写文章是花时间耗体力的。

温哥华和多伦多的地产经纪的照片个个有型，女的高雅男的彬彬，不是说他们比蒙城的人漂亮，而是那些照片一看就是找专业摄影师拍的，你再翻开地产经纪最多的《蒙城华人报》，很多地产经纪的照片象是用手机拍的，有的看上去是从高中毕业证上揭下来扫描的。

另外有意思的是，蒙特利尔很多华人地产经纪是兼职的，自己便开店便卖生意和地产都有得地产生意做。而在温哥华和地产经纪专职的都做不好。蒙特利尔有几个家庭妇女，业余做经纪做得都不错。

3、可以随意发布别人的楼盘

在温哥华和多伦多是不可以随便发布他人的楼盘，每个广告中的楼盘都必须要有详细的物业所在的详细地址。而在蒙特利尔，很多地产经纪都在广告中打其他经纪的楼盘，而这里地产广告中都可以不用打物业所在的地址。

4、费用低、花费小

从地理上，整个大蒙特利尔地区都比多伦多的一个City（比如士嘉堡、密西沙加）小很多，因此带人看房的汽油消耗和车辆磨损远比温哥华和多伦多低。

这里很多地产经纪一般不会给客户花一分钱。笔者亲眼见过某地产经纪把买卖双方约到麦当劳，连一杯可乐都不给客户买。另外一朋友委托某地产经纪卖了市价上百万的投资物业，他跟那位地产经纪外出办事，中午去一个快餐店吃饭，经纪居然提出AA制。

5、佣金高

由于竞争的残酷和激烈，温哥华和多伦多很多经纪只收$1500-$2000的佣金，不论代理的物业价值多少。而在蒙特利尔，佣金很少不按百分比收的（多则5%，少则2%）。有蒙特利尔一位地产经纪西进温哥华做地产经纪一年后又回到蒙特利尔说，在这里做半年顶在那里做两年。

不全之处，欢迎补充。

作者: FUJJJ 时间: 2013-11-17 21:03
说得很对，大家应去参加。

作者: resp-vendor 时间: 2013-11-18 18:49
在蒙特利尔做生意入门确实很容易，很容易的还有理财顾问、保险顾问等等。

作者: cattws 时间: 2013-11-21 21:30
对观点不加以评论，纠正一下常识性的错误
[color="red"]从地理上，整个大蒙特利尔地区都比多伦多的一个City（比如士嘉堡、密西沙加）小很多
不知楼主所指大蒙特利尔地区是什么定义，根据加拿大统计局2011年数据，蒙特利尔都市区4258.31平方公里.您所谓的密西沙加市，292.4平方公里，士嘉堡187.7平方公里，即便是多伦多市区面积，也不过630平方公里（当然，不是指大多伦多地区，6000多平方公里，加拿大第一大都市区）
不知道你是怎么得出来的整个大蒙特利尔地区比这两个任何一个地方还小很多，即便是蒙特利尔主市区，也是365.3平方公里，比上面两个任何一个都大。
我觉得，多少有点地理社科常识都不会犯这种错误，因为你这句话会让你整篇观点变得不可信。
看你这贴是技术贴，才觉得你更加不改说出这么贻笑大方的话，劝你数据方面实在拿不准的东西，不妨查查Statistics Canada，或者wiki一下也好。

作者: UCAN IMM 时间: 2019-10-11 22:09

cattws 发表于 2013-11-21 22:30
对观点不加以评论，纠正一下常识性的错误
从地理上，整个大蒙特利尔地区都比多伦多的一个City（比如士嘉堡 ...

说的对，这个说法太业余了。

作者: q2006c 时间: 2019-10-12 08:40
多伦多的经纪一般不带人看房，买房想看房自己去，房子的钥匙就锁在附近的密码盒子里。

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