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标题: 房东通知我们要搬家了！怎么办 [打印本页]

作者: yayamontreal 时间: 2013-12-17 18:20
标题: 房东通知我们要搬家了！怎么办
今天房东过来告诉我，这幢楼由他妈妈名下转到了他名下，并且要用我们这间房间，通知我们要在7月1日搬家，之后会寄给我一封信的。

我住在4个半的房子，有2个宝宝，宝宝有时很吵，尤其是我老大，3岁，一高兴就喜欢跳几下，或者敲打玩具，我想每个小孩都是这样过来的。因为这个被住在楼下的房东老太投诉很多次了。为此我们禁止孩子在家里这样玩。孩子也不太愿意，我也没有办法。我想就因为这个原因，房东才要我搬家的。房东的理由是我们是最后一家搬进去的，所以要搬走也是我们搬，其他住户都是住了10年以上的，我们住了3年多了。

我想问的是，我们是不是一定要搬走，可以向房东提出赔偿搬家费用吗？搬一次家真是不容易，尤其我还有2个宝宝。白天还要上班。请各位好心人帮我出出主意。谢谢！

作者: q2006c 时间: 2013-12-17 22:08
到7月1日合同期满了？建议到租房委员会去咨询一下有关的法规是怎样规定的，问一下房东在什么情况下可以要求住客搬离。

作者: kristy2010 时间: 2013-12-17 22:17
好像房东是可以以自住为由让房客搬家的，只要提前6个月书面通知就好了，但如果之后发现房东并没有自住，而是租给了其他人，房东是要受罚的

作者: hbqc 时间: 2013-12-18 04:14
不想搬就坚决不搬，管好娃，不要和房东邻居闹僵

作者: 风华正茂 时间: 2013-12-18 12:02
如果房东以自己或亲属居住为由，是可以让你搬家的，只需要在一定时间之前提出并书面证明即可。具体条款请参照房屋管理委员会的网站上介绍为准。
房东现在这么做，应该是作足功课的，要小心。

作者: cloudzh 时间: 2013-12-18 12:56
自己买个房子不就完了吗，还不用怕被邻居投诉。一举两得。

作者: qing 时间: 2013-12-18 14:07
以自住为理由要求房客搬家是合法的。
有娃的要住底楼，不能住楼上。
或者八层以上的混凝土公寓。

作者: tutuinparis 时间: 2013-12-18 14:32

Post by hbqc;3334215
不想搬就坚决不搬，管好娃，不要和房东邻居闹僵

房东如果自住并且提前六个月书面通知，你就必须搬。
没有不想搬就坚决不搬的道理。

作者: yayamontreal 时间: 2013-12-18 23:00
谢谢各位好心人的意见。我今天去了蒙城华人中心咨询了一下，得到的结果也和各位说的差不多，就是肯定要搬走的了。不过最好能和房东协商一下，看看能否得到一些赔偿，比如搬家费用。等收到他给我的官方信之后和他谈谈。

作者: hulala 时间: 2013-12-19 21:28
标题: 房东按合同办事那还会有赔偿？
房东如果在lease 到期前让你搬有可能有些赔偿，但是人家让你住到lease 结束只是不续约了, 人家为什么要给你赔偿呀？请楼主说一下谈判结果学习一下

作者: yayamontreal 时间: 2013-12-19 22:13
还没有开始谈，等有结果了会和大家分享的。不过我已经被楼下的房东老太烦死了，总是拿木棍敲我们的地板，搞得我儿子都已经有点阴影了，每次敲打总是说怕怕。要是找到房子也就搬了！

作者: amontreal 时间: 2013-12-20 10:50
标题: 还是搬家或者买房吧
有小孩最好租一楼或者买房子，不能强调老太总是敲，她也很可怜啊，总是被噪音围绕长期精神要崩溃的，虽然小孩子没办法，但是人家没有义务体谅你对不对，老年人本来睡眠就不好，确实痛苦啊。
楼主下下狠心买房子算了，这样小孩子也开心蹦蹦跳跳啊

作者: skyrose 时间: 2013-12-20 21:11
楼主也应该体谅一下别人的感受，尽快搬吧！估计楼下的住户已经忍受不了了。

作者: 平静心 时间: 2013-12-21 16:21
家里有小孩就要住钢筋水泥土的房子。怎么蹦都不会吵到楼下。
房主自用，这个理由你是必须搬家的。并且他给了你NOTICE.
至于赔偿，我知道如果房东的房子被开发成CONDO，有可能给3个月的
赔偿。我有个朋友遇到过。
另外我现在的公寓要转租，由于本人买了房子。
从3月1日起到6月底，7月份后和房东续签。每月802，我可以给你免一个月房租。房子是钢筋水泥土的，在2楼，4-1/2，客厅，餐厅宽敞。
绝对没有噪音和虫害等。包暖（暖气温度自己可调），包热水，包电。室外停车场。本人住了7年，非常舒适。
在ANJOU区H1J 2C7，近购物中心，图书馆，COSTCO，地铁绿线东RADISSON，44路，193路门前。
如感兴趣EMAIL: pingjingxinguan@yahoo.ca

Post by yayamontreal;3334066
今天房东过来告诉我，这幢楼由他妈妈名下转到了他名下，并且要用我们这间房间，通知我们要在7月1日搬家，之后会寄给我一封信的。

我住在4个半的房子，有2个宝宝，宝宝有时很吵，尤其是我老大，3岁，一高兴就喜欢跳几下，或者敲打玩具，我想每个小孩都是这样过来的。因为这个被住在楼下的房东老太投诉很多次了。为此我们禁止孩子在家里这样玩。孩子也不太愿意，我也没有办法。我想就因为这个原因，房东才要我搬家的。房东的理由是我们是最后一家搬进去的，所以要搬走也是我们搬，其他住户都是住了10年以上的，我们住了3年多了。

我想问的是，我们是不是一定要搬走，可以向房东提出赔偿搬家费用吗？搬一次家真是不容易，尤其我还有2个宝宝。白天还要上班。请各位好心人帮我出出主意。谢谢！

作者: yayamontreal 时间: 2013-12-21 17:31
谢谢，平静心。但是你家太远了。过了冬就开始找房子搬家。

Post by 平静心;3335462
家里有小孩就要住钢筋水泥土的房子。怎么蹦都不会吵到楼下。
房主自用，这个理由你是必须搬家的。并且他给了你NOTICE.
至于赔偿，我知道如果房东的房子被开发成CONDO，有可能给3个月的
赔偿。我有个朋友遇到过。
另外我现在的公寓要转租，由于本人买了房子。
从3月1日起到6月底，7月份后和房东续签。每月802，我可以给你免一个月房租。房子是钢筋水泥土的，在2楼，4-1/2，客厅，餐厅宽敞。
绝对没有噪音和虫害等。包暖（暖气温度自己可调），包热水，包电。室外停车场。本人住了7年，非常舒适。
在ANJOU区H1J 2C7，近购物中心，图书馆，COSTCO，地铁绿线东RADISSON，44路，193路门前。
如感兴趣EMAIL: pingjingxinguan@yahoo.ca

作者: skyrose 时间: 2013-12-22 10:30
其实那些说什么住钢筋混凝土BUILDING、小孩怎么蹦都不会吵到楼下的，我不知道你们有没有住过钢筋混凝土BUILDING&你们的楼上有没有小孩。

我现在就是自购的混凝土CONDO，楼上有个3、4岁的小孩，小孩经常在家跑跳，我在楼下听得很清楚，像小老鼠一样的，一串脚步声，跑进跑出的。虽然声音比木质结构的房子小很多，但是还是会有。我从没跟楼上的投诉过，小孩子跑跳都是难免的，大家都体谅点，我听习惯也就好了。

所以家里有孩子的，就算住混凝土BUILDING,希望你们还是体谅一下楼下的感受，注意点，没投诉不等于说你们的孩子怎么蹦怎么跑都不会吵到楼下，这个绝对是误导。也许你们楼下的邻居只不过和我一样在体谅你们。最好在孩子玩的地方垫个地毯或塑料泡沫地垫什么的，隔音效果会好很多。

作者: jqm1979 时间: 2013-12-22 16:34
标题: 搬家
在这里我也说一下,楼主也要设身处地的为别人着想下,
我也说下我遇到的问题,我住2楼,我家有个6岁男孩,也属于比较淘气的那主,但我能管住并且我家素质也可以,我楼下也是中国人,家里有一男孩一女孩,男孩是相当的淘了,只要在家没有不跑跳的,我住楼上感觉的都相当明显了,何况她家楼下的了,住的也是中国人.谁家都有孩子,不能因为你自己严重干扰到别人生活,我现在怀孕5个月了,白天楼上桄桄放电影,楼下中国老太太听怀旧歌曲,孩子放学就当当跑,除了这个噪音,现在租的房子其它方面非常理想,所以,我忍了,因为和楼下说了也白说,就那素质,听说原来就被投诉的没办法租房委员会告诉她家得搬家,楼上的,我说了还是有效果的,小年轻外国人还是会注意,
所以,楼主,你如果真是还想继续住在这,真得管管自己孩子了

作者: yayamontreal 时间: 2013-12-22 17:55
首先说明一下，之前我家里所有房间都已经铺满了2层厚厚的泡沫地板，我也是一直在管着我儿子，让他不要跳，现在已经好很多了，就是有时候看电视或者收到礼物的时候兴奋的那么跳记下或者叫几声，我觉得他平时已经很克制了。我是有设身处地的为楼下老太太考虑过，而且不止一次的打招呼！就深怕我儿子吵到别人了。我想我这方面已经很注意了。别的也不多说了，家家有本经！找到房子就搬家。谢谢各位的意见了。

作者: St-Michel地铁站 时间: 2013-12-22 19:54
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作者: 蜡烛酱 时间: 2014-1-27 12:45
华人第二代新婚买房，若买condo的一般都选底层，因为孩子说来就来。。。。。

只能说，蒙特利尔的建筑风格里，楼板之差是最影响生活质量的。。。

作者: icezxn 时间: 2014-2-28 12:55
孩子偶尔跑动很正常，但是要管住，不要从床上往地板上跳，那一下声音真的很吓人。我们正常心脏的人都感觉一身冷汗。另外晚上过了8点半或者9点后就不应该让孩子发出噪音影响到别人。

顺便埋怨下蒙特利尔的房子。隔音真的很烂

作者: lemontree200 时间: 2014-5-15 21:41
标题: 买condo不行，要买townhouse或house
我住租的二楼时，既被楼上小孩吵（8岁，是个老外的男孩），自己小孩年纪小也跑来跑去弄出声音，所以买房就买了townhouse，再怎么吵闹也没人管，也不会被人吵。所以住condo是不行的，要自己住house。不过，冬天铲雪夏天剪草也累个半死。只有认了。

作者: william1108 时间: 2014-5-22 12:55
标题: 根据我们魁北克宪法,业主合理.
根据我们魁北克的宪法a.1961-1963, 如果业主是有充足的理由和证明(受益人是母亲,是直属关系)发了通知给你,他是完全可以这样做的.你要在一个月内回答他的通知是否同意搬走,如果你没有回复他的通知,在法律上你是默认为:否定.这样业主就要申请去Regie让法官决定.但是一般,在你说的情况下是会判回给业主的.

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