Post by xyz888;3343185 名字:Antoine Bridi 语言:法、英 房屋:比较老的cottage 天气:风大,湿冷,气温0°上下,融雪 我们到达的时候,Antoine已经到了十分钟了,正在拍照。 -外墙:正好融雪露出了很多墙角的部位,每一个有问题的部位都进行了解释和建议处理方案。分析树木对地基的影响。用时1个多小时。 -屋顶:因为有雪覆盖,简单看了一下。 -车库:维修建议;排水建议。 的确如此,我也是看了帖子之后找的他。很认真、很仔细。 -地基/土库:用时最长。详细解释了该年代(50s)房屋建造的特点/局限性;水泥砖墙面容易出现的问题以及解决方案;岩石较多的地基渗水问题的解决方案;隔热/湿层改造方案;发现重大安全隐患。 -电路:电路刚刚改造过。检查了一下是否仍有铝芯线存在。测试了每一个插座和灯。 -供热系统:建议移除老式加湿器(避免细菌滋生)、增加热泵(降低能耗)。测试了每一个出风口的温度。 -上水、下水检查。 -门窗:检查了每一个门窗的状况、密封性(温度),给出维修建议。疑似漏水部分进行湿度测试。 -地板:发现水平度问题,返回地下室分析可能有问题的大梁,给出建议。 -屋顶隔热层:发现渗水、霉菌。建议增厚隔热层、增加换气口。 -阅读卖方提供的关于化粪池建造、屋顶维修、电路改造等的文件。发现疑点若干。 -建议了解废弃的储油罐状态。 总用时:7小时!!没写错,7小时! 爬冰卧雪,而且没有片刻休息、没有午餐、没有喝水(水管对着喝了几口)、拍了无数照片(换了两次电池)...... 费用:500不到。 出报告:两天后,英法均可 验屋结论和意见是否都正确暂且不论,认真的态度真的令人感动!而且不厌其烦耐心讲解,相当于接受了一次房屋知识学习。 声明,本人没有比较过其它验房师,因为偶然的机会找到Antoine(先联系了华人验房师,不巧没空。然后朋友推荐这一位)。绝非对其它同行尤其是华人验房师有任何不敬。Antoine也一再强调,如果能写一些comments,他当然非常感谢,不过一定不要贬低其他人,任何民族的验房师都有好的和不好的。本人也不专业,完全个人感觉。
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