Jamiewww

你们看没有看清楚这则消息啊？这则消息说是地产评估价的涨幅为40－50％，完全没有提到市场价格会涨。 地产评估值和市场价完全是两上不同的概念。历年以为蒙特利尔的这两个数值就完全不符，你的房子的市场价是30万，可能评估值只有20万不到。

这个涨幅会直接提高地税及学校税，会间接导致房屋市场价格大幅下落。



[QUOTE=QC]【蒙城华人报讯】蒙特利尔市政执行委员会财政方面负责人Frank Zampino于9月13日宣布，蒙特利尔岛内房屋业户土地价值在重新评估之后，自2007年1月之后根据不同区域，物业价值平均涨幅40%-50%不等。Frank Zampino表示，蒙特利尔市政府为了使蒙特利尔市民享受更全面、更完善城市公共服务系统（冬季除雪、业余体育活动、城市警察服务、公共交通系统服务、废水提纯再利用等），改善城市居民居住环境，故打算重新调整蒙特利尔市内房产土地价值，每三年一次的物业评估工作将从2006年9月13日正式开始运作。

Jamiewww

这是市场的基本规律，如果卖方市场大于买方市场，必然导致价格下降。

你现在在房市上吗？如果在，你就会留意到现在是买方市场，房屋的市场逗留期从原来的一个月增加到了至少三个月以上。还有其它各个方面的因索，如果要仔细论述，那是至少三个小时的一个presentation。如果你对这个市场想有深入的了解，自己好好做研究。

现在是一月，二月左右，业主都将会收到地税帐单，我建议，到时咱们重新这个论坛，来确实我的预测是否准确，我再次肯定我的预测。

Post by sharon
什么意思？地税增加了，房屋市场价格就跌了？还大幅的？您有理由么？sounds ridiculous!

[QUOTE=Jamiewww]你们看没有看清楚这则消息啊？这则消息说是地产评估价的涨幅为40－50％，完全没有提到市场价格会涨。 地产评估值和市场价完全是两上不同的概念。历年以为蒙特利尔的这两个数值就完全不符，你的房子的市场价是30万，可能评估值只有20万不到。

这个涨幅会直接提高地税及学校税，会间接导致房屋市场价格大幅下落。