Hello12345

本人一直想拿一个房地产经纪证，所以对这方面的知识也了解了一些，希望各位指正：
1，市政府的估价就是按照市场价值，也就是平均成交价，只是时间上滞后。
2，房产估价和学校税是正比关系，房产估价增1倍， 学校税必增一倍， 有这方面的立法， 鄙人认为不太合理。
3，地税和所在市的财政支出有关，每年都调整，但和房产估价的增长不是正比关系，比如房产估价增一倍，地税并不会增一倍。相反，即使房产估价没有增加，由于市政费用的提高，地税也会相应的增长。 地税是取之于民，用之于民，不是政府敛财的手段，至于用的好不好那是另外一回事。
4，买房子不是买股票， 买房还是租房，是一种生活方式的选择，但是政府还是通过各种方式鼓励民众拥有自己的房产，这也是政府标榜自己国民生活质量的一个指标。可见拥有自己的房产和生活质量还是有一定的关系。
5，房地产经济作为“托”的作用有限，尤其是本地的华裔经纪。其实房价上涨对他们有什么好处呢，我看未必，他们更关心的是正常健康的房地产市场。另外据说去年只有50%强的地产交易是通过经纪的。
6，只有投机者希望房地产大涨，我虽然有自己的房子，但我还是希望房价能下跌一些，这样我可以换更大更好的房子，也就是说作为消费者，房地产价格上涨会直接降低我所的生活质量。
7，如果买房子，我还是要找华裔经纪，和当地人比较，他们都很勤奋，敬业，也很注重自己的声誉。