lilyy

我们以前早就讨论过了，打高尔夫大部分时间都是在等球。。
目的不是为了锻炼身体，是为了社交。
是去谈生意的。。。
关键是和谁去打。。。

象很多人在工业区 ST-LAURENT, LACHINE, 甚至LASSALLE，还有DOWNTOWN等工作的，也有很多人选择西岛买房。只要不是太西，也挺方便的。。还有听说做火车去DOWNTOWN上班也挺方便的。。看具体住哪里住了。还有很多公司或工作做公交是不方便，或不可能。一定要开车的。反正是要看个人具体情况了。

lilyy

Post by mybaby;2545423
现在中国人有钱，中国人住的地方当然房价也涨得快，但是属于非内生性资本(或者说是一次性资本), 来源并不扎实。买得起的人不一定养得起,要靠后面的人接才行,这一过程可能持续很多年.而且中国的富翁们是住不惯加拿大的,异地持有房产的成本会很高,当然很多目前来钱还容易的人不想这个.

个人看法,真正在蒙市工作的人,如果家庭年收入在10w左右(应该不低了吧,华人新移民没多少能达到), 其长期的负担能力也就是供个30w左右的. 买house的人,如果真是自住的话,日常费用是很高的(交易,税收,保养,装修,水电).划成小笼子出租的不算.

房价涨，政府最高兴，相当于多收税, 好养活官僚和社保体系么.(中外政府都一个样)

这就是为什么现在失业率高企,而政府还要增加移民配额的原因.就像股市一样,需要新鲜血液么. 哪天没了血,股票还能涨么? 这就要看中国的造血能力有没有衰竭的迹象. 以10亿人的大国,养3000万人的加拿大,应该还是很容易的. (实际上就是国际版的煤老板和农民工进城)

另外一个重要因素就是汇率. 加元升值当然利好房地产, 但它不可能永远升下去吧?

我觉的如果家庭收入长期稳定10万元的应该可以付的起50、60万元的房子。或是一开始没有积累的话，可以先小房换60万的房子。

我觉的现在MOTNREAL的市场就是50万以下的还算是卖方市场。一到了60万以上的，就是买方市场了。
可见本地的收入水平及购买力的问题，还是中低价房的市场。
这里别想着着出现中国的房价暴涨的机会。。。没有这个购买力。

所以买房时要四处对比，对涨的太高的个别区个别房要警惕。。。

lilyy

Post by 坏坏;2613458
莉莉，如此为西岛护盘，你是专卖西岛房的经纪吗？

哪里护盘了？我不是说的挺实在的。。
你的提问题本身就有问题，你们也不是在南岸上班的，怎么都在南岸买房？

就算是DOWNTOWN上班，西岛有些地方你在地图上看离DOWNTOWN的距离也不见比BROSSARD 远在哪里啊。其实MONTREAL也不大。从东开到西也没远啊。
ST-LAURENT, LACHINE都是工业区。那些人怎么不能在西岛买房吗。要在这些地区工作，买在南岸多不方便。
而且有些工作的确是不能做公车的。南岸开车多不方便。
而且听说西岛这边的学校不错的。可能是因为英裔相比裔重视教育。像在岛内的东区就感觉是穷些。法裔高中辍学的就不少。

反正我们客户都是这么评论高尔夫的。打球社交。大部门时间都在等。没什么意思。
就像上EMBA一样。一年6万学费。其实上课值那些钱吗。CONNECTION比学业更重要。

lilyy

Post by q2006c;2615530
为了给西岛的房市护盘不惜贬低高尔夫运动，真服了YOU。你对高尔夫运动了解多少？有时间到各高尔夫球练习场看看，那里挤满了男女老少，并且都是注重生活质量和身体健康的普通人。

有人把高尔夫当成社交谈生意的手段这不假，更多人还把最不讲究运动的麻将和饭局当成社交手段。

对于高尔夫，你可以不喜欢可以漠视，因为你的生活境界还没高到那一步，对生活和生命意义的认识还没高到那个层次；但是，别无知地乱评价。

加拿大的夏天最适合高尔夫运动，蓝天、白云、阳光、宽阔的绿地、新鲜的空气，并且到处是场地，费用比中国低很多，希望旅居加拿大的华人不要错过美好的高尔夫季。

你们挺无聊的。西岛那么多高尔球球场，有一家定价比你贵2元钱，自有人家的道理。
而你们因为高尔夫球贵就提高到南岸的买房的问题，不觉的很牵强吗。
不就因为自己住南岸的就非要贬低西岛的。你们看不到自己的问题，只挑别人的毛病。真挺没劲的。

我说高尔夫大部分时间在等球，是社交。代表了一部分人的看法。是独立于西岛南岸问题之外的。
你要认为麻将和饭局当成社交手段，那你可以随便认为。