mao878

1. 房子需求，并非仅仅是房子买卖需求，还要包括租房市场需求。

   现在很多朋友往往只看MLS的房屋挂牌数及销量。

其实楼市，并非只是买卖交易，还应包括更大更广的租房交易。

   温哥华楼市最近成交量及平均房价下降，但租房市场反而出现租金上涨。因此，评估楼市起落，一定要看买卖量及租房市场的总体。

2. 房子本身是个体，楼市的大势对个体的短期影响有限。

   房子是生活必需品，一套好区位、好品质的房子，只要其价格处于市场正常价格范围内（不要漫天要价），则一般都是抢手货。 即便楼市出现买方市场，经济出现下滑，这种房子，还是会被不少买家亲睐。

   何况，加拿大的大多数屋主都是自己住，或者出租，如果房子好，即使楼市下滑，人家自己住，或者收租金，为何一定要低价抛售呢？

   所以，那种房价会跌25%的说法，仅对于价格炒作得较高的豪宅，或者地段、品质都有问题的劣质房有效。