lovelytito

是这种吗:

file:///C:/Users/Pier-Luc/AppData/Local/Temp/moz-screenshot.pngfile:///C:/Users/Pier-Luc/AppData/Local/Temp/moz-screenshot-1.pnghttp://www.residia.ca/properties/MT8311516

要价662K啊!

Post by lilyy;2535406
有两种，一种四楼是个阁楼。一种是标准四楼。
去年相比价格不贵啊。那段时间卖不掉的时时候，也就要价６０万左右。挂了好久还没有人要呢。
今年买不到了吧。没看多少钱。

lovelytito

BOIS　FRANC　CONDO 当然不便宜, 尤其是复式的. 说实话我不知道背靠背的长什么样, 也没进去参观过, 不好说. 我这两天下班回家一边开车一边往两边看找背靠背式的, 还是不知道哪个是的. 40万的能买到4000FT的? 没听说这里有这么大的房子的啊. 你包括了后院吧? 不是说没后院吗.

Post by lilyy;2535408
OWNERSIP好象不一样的。这样我看过但没有研究过。
BOIS　FRANC　CONDO便宜吗？
背对背的的确便宜啊。人家买的时候２７、２８万中间的。现在３１、３２万的也很多。
去年我问的CORNER的４０万，这个价还是剩下的大地的。两面大窗，但是地相近４０００SQ.FT.不便宜吗？

lovelytito

卖到是不会不好卖, 我们挑个好区买房子, 就是希望将来不会因为地理位置不好而难卖. 地理位置应该说是卖点的第一位. 而且我们想的是到退休以前都不会再换房子了, 这两年总在换房子, 烦死了. 等退休以后再卖了然后就去GASPE买便宜房子养老了.

房市现在的确有点过热, 很多房子不值那个价的, 换做我怎么都不会买的. 我看见这里有那种一个卧室的CONDO (当然卧室的确比较大的那种), 居然叫价$323K. 真是敢啊. 比市中心的都贵了. 但BOC还是认为加拿大没有房地产泡沫, 但为了防止有泡沫才开始加息了. 网上不是说了吗, 房价在近几年涨得速度比工资增长得快得多, 加拿大人已经开始超额消费了.  虽然魁省的房子比起安省和BC的要便宜多了, 但我们的工资水平也别他们低很多.

Post by lilyy;2535415
老房有这样做的。老房的地点相对有的非常好。
而且是大地小房子。１万多。２万的SQ.FT的。。
这种重建最合算。房子老了不值钱，地值钱。

像ST-LAURETN的有老的BUNGLOW都是８０００SQ.FT. 要是３０万买了。可能建２个TWO STOREY了。

比较价格就是怕错买。以后卖不好出手了。
再转两手，以后TOWNHOUSE都７０、８０万了。MONTREAL 人收入也不见好，别再和美国似的，近海边的房子都是白菜价。担心不好卖啊。

lovelytito

图上是加上地下室共五层, 但很瘦, 比TOWNHOUSE还瘦, 一楼没有大窗户. 我一开始还以为那是个CONDO BUILDING呢. 四个卧室, 2+1 washroom. Lot area 2696.3 Square feet. Not that big....ask for $662K!!

Post by lilyy;2535417
看不到图。去年我记的很清楚。标准三层的５０万。加一层１０万。

lovelytito

5000ft 47万? 你哪年看的? 那里哪儿有5000FT的TOWNHOUSE? 我两星期前去问的他们盖完的只有2000FT的, 但下面要盖2400FT, no basement.

Post by lilyy;2535422
所以说NEW ST-LAURENT 便宜很多。我就奇怪为什么
上次看的那个５０００SQ.FT的TOWNHOUSE, 47万的。我现在觉的价格真是好。
我觉的是开发商的定价问题。

lovelytito

我一朋友最近要买CONDO, 看过marcel-laurin的, 也看过VERDUN的, 我就劝她买NEW ST-LAURENT的, 四个半在一楼, 送个小院子,  带个车库, 楼里有健身房, CONDO FEE还不贵, 价格才19万3 (三期的, 快首尾了, 四期的就不是这个价了). 那里属于新开发的地区, 一定是比相当成熟的明珠小区便宜的, 地理位置那里也更靠东部(BOUL HENRI-BOURASSA),  要知道越往东越便宜, 那里CONDO的大小,用料和室内装修设计都要比明珠小区的逊色很多. 但是对于CONDO来说, 一般CONDO都会用来做投资, 尤其是在有上升潜力的区. 对于我朋友有比较少的BUDGET来说, 买那里的比买明珠小区得更合适. 我如果有闲钱, 也会在那里买个CONDO然后出租, 做投资房用, 将来增值后再卖掉, 可惜没闲钱. 但叫我自己住那里, 我不愿意, 地点离上班远不说, 房子里面的内饰也不吸引我去住. 买自住房就跟找对象一样, 合适的就好, 在别人看来也许还有更好的选择, 但这种东西没办法, 就跟找对象一样, 看上就看上了, 在区好地理位置好的前提下, 自己只要住得舒服, 没什么不痛快的, 价格能承受得起的, 就好.

Post by lilyy;2535422
所以说NEW ST-LAURENT 便宜很多。我就奇怪为什么
上次看的那个５０００SQ.FT的TOWNHOUSE, 47万的。我现在觉的价格真是好。
我觉的是开发商的定价问题。

lovelytito

今年可不是那个价了. 不过那里的CONDO挺划算, 有闲钱的人真应该买一套来出租, 以房养房后卖掉.

Post by lilyy;2535515
BTW 我说的是占地。

lovelytito

好象没有复式的. 我朋友定的那个四半面积是880, 网站上没什么特别的信息, 最好要自己去跟那里的BUREAU DES VENTES看详细的图纸. 19万3那个是三期的末尾了, 不知道还有没有, 你赶紧去看吧, 四期的可能就会稍微贵了些. 而且特奇怪的是, 户型相同在她二楼的人居然还便宜些, 才18万多, 三楼的和她一楼的一样贵....按理说是越上越贵的. 可能是送了她一个小花园的原因. 我朋友在岛内看了一圈下来, 一手二手的看了好多, 比较下来还是这里的性价比高. 但是最好你要有车, 否则得坐公车去地铁站.

地址在这里: http://www.rodimax.com/francais/condos/Oasis/index.htm

Post by linsunrise;2535610
请问那里有复式condo吗?那个小区的地址和网站能提供一下吗?我现在看的marcel-laurin的房子4个半加车库也要快25万,你说的才19万3也太便宜了,多大的面积?

lovelytito

那不就是了, 花那么多钱去拆个房子再造个新的, 除了富豪谁能做得到啊. 你用这个例子来证明什么啊? 大家都应该去买土地面积越大得越好? 为了以后可以拆了再盖? 根本就不符合我们这些人的实际情况. 我什么时候说过我不算啦, 买房子当然要算了, 还要不断的比较, 但比较完我就是选了那个, 我们就是喜欢那种房子和里面的结构和内饰. 我们算不上有钱人, 夫妻二人都是30岁职业属于基本上不会失业的高级打工族而已.

Post by jem'enfous2;2535656
没听说过吗？我就知道好几个。给我家提供地板的供应商就是花了80多万买了个旧房子，然后推倒重建，当然就是造几百万的了。我就是愿意也没这个本钱干这事，这都是建豪宅的人干的。省不省钱还用我算吗？那一个个都是贼精的人。

你这第二段写的，果然是有钱人的手笔，我身边那么多买50万以上的，还没见过几个不算的。

lovelytito

当地人在那里买房的不多? My neighbors are all 当地人. Not sure where you got this statistics. There are much less immigrants here than downtown and LaSalle. BUt anyway, I don't have problems with immigrants.....because we are all immigrants, haha. And the whole Montreal is full of immigrants everywhere anyway.

I went to check the 挖出来的土, they are 土, not something else. Good point though.

Post by johnny;2535775
建议大家买房的时候多看看周围的环境，尤其是地下，土里有没有对人体不利的东西，ST-LAURENT的新开发区这十年来造了不少房子，可搬过去的一半以上是移民，当地人在那里买房的不多。建议大家买房前先看看开发商破土动工时从地下一米处挖出来的是土还是别的，02年我亲眼见到挖出来很多垃圾，向工人打听才知道那里在6，70年代是建筑垃圾堆积场。
同样道理，在ANGRIGNON附近的居民中也是移民数量大于当地人，关键在于CT后面那座山，那是一座人工山，山里埋了大量的轻辐射核废料和化工废料。