seraph88

Post by rainflower;2605563
去年7月拿的利率,那时候,能贷下款来就算不错的了,哪还管什么高和低啊.
5年的浮动.
去年年底的时候贷款利率是最低,可是房价已经呼呼上去了.
刚去过银行,他们建议还是保持浮动比较合算.唉.

我觉得，如果前阵子贷款，选固定还是有优势的。我是3月份签的，3.29，5年fix。那会儿浮动是1.99，后来最低能拿到pri-0.3. 现在pri是2.5，也就是说，浮动已经是2.2了。如果今年再涨的话，就会是2.45. 所以，浮动5年平均比3.29高的可能性非常大。

可是，如果是现在贷款，固定已经差不多4.2了。好像fix就没有太大的优势了。

当时我贷款的时候，银行的人跟我说，选不选浮动，就看你能承受多少的risk，高风险，高回报。

银行的人，可能会倾向你选浮动。我听说，只是听说而已，浮动的利率，容易被银行算错。

seraph88

Post by thanksgive;2606213
3.29/5year fix 似乎是我听说过最低的了, 请问是哪家的啊?
3-4月只看到这里有人谈到过 3.55 BMO的最低

现在5年FIX的最低好象也在4.4左右, 4.2的是哪家?

我是在national bank贷的。其实我还拿到了500的cash back的。

现在BMO post上来的就是4.25，如果去谈，应该会更低。

seraph88

Post by rainflower;2606828
谢了.长知识.我的贷款经纪就没告诉我可以浮动转固定.气死了.:mad::mad::mad::mad:

据我问的信息是，的确是可以转浮动，但是那会儿是人家post多少利率，你就只能选多少。而不是像你当初shopping around的时候，肯定能拿到比post低的利率。不知道真假。听说而已。

seraph88

Post by Luc09;2608203
我是指楼下那个3。29的，还有500 CASH，这个也太猛了。所以想问下大致的贷款额度和条件。

对照自己的利率，哭了。。。

额度也不是特别多。25-30之间。我几乎问了所有的银行，就像我在另外一个帖子里面说的，买房子整个过程，我的功课还是做的蛮多的.........