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只要投机行为不算多，房价就不会掉。

大部分人都是买了自主或者出租，都不是着急要卖了套现，所以都会至少等到房价高过自己的买价才会卖。

比如2年前24万买的，现在28万转手，只要28万接盘的人不是投机，那他就会等，直到房价超过28万才有可能考虑卖，否则就继续自住或者出租。

所以房价会不会掉主要是看投机的比例大不大。