家务专家

[color="#483d8b"]家装施工中，瓷砖工艺必不可少！选择合适的瓷砖，配合恰当的地板、家具以及墙色会让你的家四壁生辉。所以千万不可随意选择瓷砖的材料，更不可随意的选择粘贴的师傅。

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[color="red"]祝新老朋友欢喜快乐，安居蒙城！

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[color="#483d8b"]隔音问题存在于楼层之间和同一层的房间之间。对于独立房来说，你可以任何时候按自己的要求解决问题。所以，装修过程中常见有些朋友会把地下室与一楼地面以及不同房间之间的隔音问题同时解决。但对于共管公寓来说，隔音不好的问题相当普遍而且不易解决（特别是一些老房）。
一般来说，对于新建的共管公寓，户与户之间的隔音不是问题，因为两户之间的隔墙有异于普通隔墙，甚至有些设计是防火墙。即便房间之间的隔音也不会太有问题。其实公寓内的隔音问题主要表现在地板上。所以，新的建筑规范要求公寓内的地板须用工程木地板，并对噪音指数要求很高。新装修或改建的公寓地面也不允许安装实木地板等易产生噪音的材料。如果你的楼上因为装修等原因导致噪音超标（隔音不够），你有权利要求而且楼上业主必须改进从而达标。如果你买的是新房，噪音超标是由建筑商承担。作为屋主的你在装修你的公寓时，要特别注意地面的选择和安装问题，否则会有隐患。

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[color="#483d8b"]家装工程种类繁多、项目复杂，但是需要政府许可的内容却相对有限。基本上只要不牵扯到结构问题，一般情况下是不需要申请施工许可证的。结构问题包括承重墙上开洞(安装门窗），拆掉承重墙扩大空间，增加卫浴及厨房等新的功能空间等。只要你的装修工程改变了房子的政府备档，政府就会要求你申请许可，并且对你的房子重新建档（结构的改变，实际使用面积的增减等），其后的结果则是地税的增加和房屋政府估价的提高。
申请施工许可证的程序很简单，先打电话311，告知你的物业地址即可被转到你所在的市政办公室，简单告知你的装修诉求，他们会明确要求你要准备的资料及面谈时间，如果牵扯到结构问题，必须要有注册建筑工程师提供的图纸才能获批。（我们拥有数名注册工程师的技术帮助，可为社区提供服务）
值得一提的是：共管公寓的管委会具有强大（具有强制力）的法律权利，每个单元屋主的装修计划必须要经该委员会同意才可实施。几年前的一个案例：我曾要求屋主申请管委会同意，但是她只是询问了房产经纪而且得到了“肯定答复”后就告诉我没问题了，结果施工结束后不到一周，管委会就正式以法律书信的方式通知客人必须在一周内拆除，除了墙体、地面上留下装修痕迹外，数千元资金打水“没飘”！
普通意义上的简单装饰项目，比如地板换新、整体粉刷、楼梯更新等工程，都不需要申请许可证。

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Post by shelina2000;3064051
你好， 家务专家。

拜读了你的帖子，很专业，很敬业。顶一下。

我想在6月份装修，可否帮忙？

请有时间发email     jenniferfx@hotmail.com。我也会私下留言。

谢谢！

[color="#483d8b"]你好！谢谢你对装修装饰abc的关注。因为普通情况下我们将客户分为正在施工、已经签约和正在洽谈三种时段。为了确保按时交工，一般不会预约太远的工期。所以，现在来讲六月份应该是可能的。我已发邮件给你，请查收！
[color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="red"]祝你欢喜快乐，安居蒙城！

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卫生间翻新篇

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Post by 2002MTL;3069177
楼主， 您好，
你们这个team有没有architect可以画建筑图，用于市政审批的？怎么收费？谢谢。我的email: zpzpjpzpz@gmail.com

[color="navy"]你好！市政需要的报批图纸要针对你的工程情况而定。普通情况下，注册建筑师（有资格签字并被政府认可的）出具的图纸即可。如果属于扩建或重建，特别是牵扯到重大结构问题（支撑，承重等内容）时，必须要包括机构工程师出具的图纸才可获通过。我们的团队中有建筑师和机构工程师，收费要依案例而定，如需要，请进一步联络我们。

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[color="#483d8b"]装修装饰ABC的帖子在两年半的时间点击超过五万人次，平均明天将近60人在关注装修装饰的话题，这说明欢喜快乐安居蒙城的朋友越来越多。[color="red"]欢迎你们加入喜乐的行列！祝福你们开始安居的行程！感谢你们给予不断地支持！
不断有人提议该贴太长，要花很多时间才能读完。也有更多朋友提议多说一些如何自己完成简单家装的内容，所以，今后会写一写DIY的话题。我会从选恰当的材料（正确的、环保的、合适的），用正确的方法（规范的工艺、好用的工具），美化你的家园（空间设计、色彩搭配），增值你的物业（住的时候有品位、卖的时候有价位）几个方面写起。
         如同菜谱很多，但是看着菜谱把菜做到位（味）的很少！原因是大多数菜谱看得懂、搞不明！缺乏秘笈及关键的提醒，最悲催的是菜谱本来就是抄的！我会把我的经验全盘与你分享。并将一些把做家务当享受的朋友聚在一起，相互学习、相互帮助，成立一个屋主俱乐部。并在俱乐部内部对一些内容进一步探讨。欢迎有兴趣的朋友参与互动，将你们欲了解的项目贴出来。

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[color="navy"]进入五月，每年的户外工作就要抽空开始了。今天说说户外生活的基本平台---deck。

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[color="red"]一   选恰当的材料，用正确的方法，将你的家园变成开心乐园。
<[color="navy"]案例提醒>户外木质deck在新做一年后才能染色，要选择合适的染料、用正确的工具在必须的表面染色均匀。旧deck的翻新必须先用高压水枪冲洗干净，再用打磨机打掉残留的漆痕才能染色。确有屋主自己甚至业者用粉刷的方法处理deck表面。更要注意的是：如果deck是用pvc或铝合金材料制作，涂料更要选择专用材料。否则可能是来年甚至当年就会漆皮脱落，惨不忍睹！
<案例提醒>一些表面装饰材料，因材质不同，翻新时选择的涂料也会不同。比如实木门配实木装饰线（门框线、地脚线）本身是一种价值与品味皆高的选择。如果保养的效果较好，只是不满意颜色，完全可以通过打磨、染色的程序翻新，但要注意翻新的颜色要与你新装的地板颜色相配。常见到有屋主或初学的业者将很好的实木门及门框（线）刷成了白色（因为这样做简单、易收钱、风险小），最遗憾的是，这样做了以后打磨染色的翻新机会就很小了（打磨难度大、工费很高）。有些错误选择会导致返工重做，只是成本略有增加，可是有些错误会让你的物业贬值。比如：自住房的房价在地段、房型相当的情况下，造价主要区别于内部装修。而装修内容影响物业造价的主要是卫浴、厨房、地板、楼梯等环节。见过几个案例，屋主自己或者业者建议屋主拆掉地毯换了复合木地板。如果为了出租而降低保养成本，当然是无可厚非。但是，若是自住而且还是不短的时间，这种选择自然就回引出下一条喜乐居装修语录：
[color="red"]住的时候有品位，卖的时候有价位（下回分解）