西岛Pierrefonds / Roxboro区如何？

capitalist · 发表于 2009-7-3 12:21

我以前住那, 不错, 很方便, 火车进城24分钟.

capitalist · 发表于 2009-7-3 14:35

Post by luth;2287946
那地方，属于 D.D.O.区

一半一半, ceres一条街就有可能DDO也可能是pierrefonds

capitalist · 发表于 2009-7-15 08:55

Post by 无涤冷雪;2298994
就3口4口之家的话，没必要整太大的房子。

四口就得四间吧。

capitalist · 发表于 2009-7-15 14:25

Post by lmctala;2299344

你比如，03年30万的房子在西岛，现在很难卖40万；而同样价格的房子，。。。。。。如果在Westmount也许会值60万。而同样，如果在Laval（不靠新的地铁站），现在卖掉，除去佣金，能保本就不错了。

真的假的？
感觉你说的比较离谱，我没有统计数据，我听到的跟你说的完全不一样。

capitalist · 发表于 2009-7-15 15:45

Post by lmctala;2299361
不敢说权威，只是我说的是本人的一些亲身经历，和朋友的经历。是我的感性认识，不保证全对。

>>>02/03年30万的房子在西岛，现在很难卖40万；
这个跟我看到的完全不符合。
chateau pierrefonds+boulevard pierrefonds一带的房， 02、03年三十万，现在绝对四十万以上，再往西边去点，已经卖到五十万了。
sunnybrook火车站一带的，六七年后，基本上涨了十万，成交价（当年十几二十万的房）。

capitalist · 发表于 2009-7-16 10:12

Post by lmctala;2299454
我本人刚卖了我在西岛的房子。。。

chateau pierrefonds 有一点点例外，它和Bois-Franc有一点类似，一个不成熟的小区符合人们需求的成熟起来。。。原来Grilli 等 01/02年刚开发的时候，人们并不看好这个区，因为太远，周围空地多，我也去看过。。。不喜欢
而现在，很多人喜欢它，许多人卖了TMR，Downtown的房子，而买在那里，从而降低贷款。

随便找找，西岛30万到40万的好房源太多了，便宜10万03年是买不到的，我便是当事人，我可没有赚到你说得10万啊，呵呵。。。

可能我得纠正一下我的认识了。个人的视角总是局限。

capitalist · 发表于 2009-7-16 13:11

Post by lmctala;2300185
转一篇文章：http://www.truego.com/life/canada/200406/life_11527.html

我当时买房，没有好好体会，为什么所有的购房手册，抬头就说：“Location，Location，Location。”我看了太多房子本身了，住是不错，但现在卖的时候，就有体会了。

loaction,location,location的理论对投资管用。自己住就不管用了。特别是自己的品味比较独特的时候。

capitalist · 发表于 2009-7-16 14:38

你说的有道理。

三五年一换的统计肯定是卖房中介组织出来的数据。换房很累人的，跟养个孩子差不多，乐趣有，但让你三五年就生个，一般人没这个勇气。

我上过好学校，所以不太迷信这个好学校。在蒙特利尔，好学校跟好住宅区的关系不是很紧密，起码我没注意到。

值得庆幸的是，咱们的房不是单位分的，你找你喜欢的，我找我喜欢的。大家都高兴。

capitalist · 发表于 2009-7-20 08:36

Post by lilyy;2301426
买房是很好的强迫存钱的方法。但不是很好的投资方法。因为收益不高。
比如你15万买的。7年。如果一年是5%的收益。15*1.05^7=21万。如果15*1.1^7=29万了。
去了通货膨账2~3%，利息4~5%，维护费。买房收益年最多也就只有个5%。
不知我算的对不对。

我也不知道你算的对不对。
你没考虑房租，十五万的房租估计是一千一月。

capitalist · 发表于 2009-7-29 13:58

Post by jem'enfous2;2313540
你怎么知道某个房子有没有死过人或者离过婚呢？老房子要是换了几轮房主的话，还算得过来吗？很多老年人卖房，就是因为老伴死了；年轻点的，就是因为离婚了，比例可不小

对呀，年头到了什么事都有，要都不买死人离婚的房，白金汉宫都卖不钱来。