marylee123

[quote=xiao mei;2314262]你有没有听说过坟地边的房子比教堂边的房子风水好？

－－－－－－－－－－－－－－我听说这两个地方的房子风水都不好。

这种事，信则有，不信则无。
－－－－同感

marylee123

[quote=NO NAME;2313710]看上去有点夸张，见了一次灵车就卖房。人这一生还能不见几次死人？不过，从你的描述上看，或许可以说你们是比较敏感的人。
是有些夸张，不过卖房子是早晚的事情，因为我需要换个大的，只是这个原因让我早卖了3年。
老人院附近总有乌鸦，还时不时的落到我们家叫几声，总觉得心里不踏实。
我们是有些敏感，所以在资金有限的情况下找房子很难的。

marylee123

Post by capitalist;2314418
去ile-perrot吧， 比beaconsfield远不了多少， 火车的话就十几分钟。
便宜十万的话， 月供就省六百。 每天三十。
每天多坐十几分钟的火车（还保证有座）， 就挣三十块钱， 哪找去。

而且新房特多，肯定没死没离的。

ile-perrot 去看过，还是觉得太偏了，没孩子还行，有孩子的话学校选择面太少。
房子也没太便宜，稍微做一下升级价格就上去了，相同配置的房子比pierrefonds便宜不多。
我看的房子真是不少
verdun,
lasalle,
lachine
beaconsfield,
ddo,
kirkland,
pierrefonds,
ile-perrot,
brossard,
saint-hubert,
saint-cathrine,
chateauguay等等，
总的来说，觉得南岸saint-hubert,saint-cathrine,chateauguay（在南岸我看的都是新房）这三个城市的性价比都比brossard要高些，但是考虑到过桥问题，觉得还是岛内方便，于是南岸的几个地方都被枪毙了。
verdun,lasalle,lachine靠近河边的地方没新房，老房子看得上的太贵，便宜的也看不上
beaconsfield,ddo,kirkland新房位置不好（离高速路太近），老房子不太想买，不过我现在已经动摇了。
pierrefonds的新房也很偏，不过我也在考虑范围内。
穷人买房真难呀

marylee123

Post by jem'enfous2;2314544
嗬嗬，加拿大就是乌鸦多，没老人院的地方也到处都是乌鸦。而且，加拿大老龄化的厉害，马上老人院就遍地都是了，你还真是不好选。想想我们以后年纪大了，不一样要卖了自己的房子去住老人公寓什么的吗？这不是晦气死了？

真到老了住进去也无所谓了，毕竟和买房不一样，那里不是自己家。
就像我现在租房，住的周围都是出租房，但是我不在乎，如果买房的话，我肯定不会买在出租房的周围的。住宅区和出租区住进去的感觉真的不一样，至少我碰见的住宅区的大人和小孩表面都很nice，而出租区的人层次就有些参差不齐了。
呵呵，我有点跑题，。

marylee123

Post by capitalist;2314581
保守估计， 十万总是有的。
功课做的不错啊，功课做的好， 买的时候踏实。

好像没差那么多，三个卧室的最低配置在ile-perrot 要26万左右，室内面积挺小的（忘具体数字了）感觉也就1300左右吧，只是lot 大些6000，而pierrefonds类似的也就30来万，lot大约4000.但是ile-perrot的地比pierrefonds便宜几块，所以虽然lot大小不一样，但是lot的价值差不多。两处的差价也就5-6万吧,4个卧室好像差价也差不多5-6万（最低配置）。
而且同样都是最低配置，pierrefonds的房子砖比ile-perrot的转多，这样比下来也不差钱了。

高档房差的多一点，ile-perrot50多万的在pierrefonds要70万左右。
我在ile-perrot 看的开发商不太多，如果有误差，请见谅

marylee123

Post by good job;2314655
看成地产经纪了

哈哈，一个地产中介也这么说我。
虽然有些开玩笑的成分，不过房子多看，尤其新房，把配置比较一下，做个对比，就知道多加个什么需要多少钱，这样对看二手房也有好处，不容易倍忽悠。

marylee123

Post by lilyy;2315391
一直很困惑。老房值不值的买。。有的老房看上去真不错，就是20、30年了。但是价格也并不便宜。
如果其它条件一模一样，10年的房子是不是应该比新房便宜吧？便宜多少呢？如果20年，30年呢？不知有没有研究？:confused:

老房子lot一般比较大，总的来说，房子是越住越贬值的（在房价上涨和通涨的情况下看不出来），而地是有限的，尤其蒙特利尔，这一点是老房子的优势。
但是老房子总是需要修修补补的（除非你不在乎），结构大都不太理想，而且有些来房子周转次数太多，每次都会被中介刮层皮，导致价格偏高，这样的房子就不值得买了。
10年的房子如果是一任房主，可能会卖的比新房便宜，如果周转多次，应该比新房贵了，因为谁卖的时候都不想赔钱，除非他面临着破产。20-30年的房子一般都要重修装修了，装修过的要得更贵，没装修的便宜，但是要投不少钱，除非你自己有时间，还会自己做。
不过如果相同的区域，即使新房的lot小些，价格稍微贵点我也会选择新房。

marylee123

Post by capitalist;2315464
>>>10年的房子如果是一任房主，可能会卖的比新房便宜，如果周转多次，应该比新房贵了，因为谁卖的时候都不想赔钱，

这个说不通。

我意思是说可能还价的余地大些，因为能住10年的房子正常至少能翻一番了，所以多还点价钱卖家可能会不在乎，当然这不是绝对的，也有人死不还价的，前面我说的那个要价28.5万的，就死活咬着27.5万，就过他都卖了4期了（和agent签了四次卖房合同了），还没卖掉。而且如果买家愿意不还价，那也不会便宜。
就像我原来发过一个帖子，一套房子的房主的心理价位26万（listing agent告诉我的，我估计说不定会更低，他住了10年，买的时候才几万），但是有人愿意出27.5万，那你说卖家还能不卖。
我的理论都是自己的感觉，瞎琢磨的，可能也是错误的，希望别误导大家。

marylee123

我一女同事，中国人，个字还不高也不胖，自己把地下室（业余时间几个月），车道草坪围栏（休假２周加上业余时间一个夏天）全部完成还不用老公帮忙，用她的话说两个人干活更累。把握佩服的五体投地，回家给老公说，老公说真是老婆比老婆得踹。