想买房？已买房？我可以告诉你

Houserecord · 发表于 2009-9-17 21:44

Post by lilyy;2367446
原来我看过一个新房，小开发商的。
我说我可以给现金，而且我告诉他很安全，都是从中国换过来的。在本地银行不会有记录。当时我的想法是如果因为他省收入税, 我给的现金部分是他的纯收入,直接放他腰包了，也许他会给我SUPER DEAL, 那我还了省交现金部分11%的税，（给5万现金，税钱省5千多）对我还是很合算的。
但要价36万多的房子（加上我要的UPDATE,估计要38万多），他最多敢收3万。5万他都都不敢收，他说TOO MUCH了。
新房的现金交易会有，（二手房实在没意义），但大的开发商根本不会去做。连小的开发商也不怎么敢。为何不敢就不太清楚了。
我见识不广，实在不明白为何会说“不仅仅是什么“小开发商”的把戏”。
我比较知趣，在大开发商那里现金两字连提都没提过，大开发商人牛，价也实，我们能见到只是小销售。这种现金交易的，只能是你知我知的事情。人一多，就不灵了。最多有人可以少要FEATURE，减少新房的税。以后再找个体户自己加上。但是这样做能省钱吗。

跟那只什么FOUS2较真, 东北话讲,它"2"得很,急了会跳墙的,我们还是要爱惜小动物哈哈.

Houserecord · 发表于 2009-9-18 21:41

Post by 迷路人;2368399
我也想请楼主帮忙查一下房子的信息，但是不知如何联系你。

我的email :tony_lee66@yahoo.ca

谢谢。

发PM给我吧.;)

Houserecord · 发表于 2009-9-23 11:21

Post by nihaoquebec;2371581
你的PS空间满了，干脆我就直接写在贴子上吧：
198 Ch. des Patriotes E.
Saint-Jean-sur-Richelieu, Saint-Athanase
Montérégie

该房数据库里没记录

最接近的是201号.

Houserecord · 发表于 2009-9-24 20:50

要查房的朋友,请直接发到我HOTMAIL里, 这里PM很快就满, 回贴也有时间限制. EAMIL地址如下:

remohouse@hotmail.com

最近删PM时有可能误操作删了一些还没查的朋友的PM,如果还需要查，可以发信到上面EMAIL.

Houserecord · 发表于 2009-9-25 22:13

Post by lilyy;2374088
我想请教一下HOUSERECORD，是不是知道市政估价到底是什么？如何计算的？
老点的房子的估价是偏低的呢？
:confused:

啊, 我不做经纪的,不过我倒是听地产经纪说过,市政估价通常跟市场价是不一样的，很多时候是低于市场价的，市政估价的一个目的是根据那个估价来征地税等. 大致是这么说的,具体记不清了.仅供参考.

Houserecord · 发表于 2009-9-25 22:15

Post by capitalist;2374418
走题太远了。
HOUSERECORD提供的消息很有价值的，但是局部的现金交易的确是存在的，我不知道到底有多少，我也不想对现金交易的对错发表意见。

市政估价可以去蒙特利尔市差，覆盖的面积很大。
http://ville.montreal.qc.ca/port ... &_schema=PORTAL

consult assessment roll, 填街道，选号码。

市政估价的原则是依据市场价，但因为是人估，肯定会有误差。所以房东可以不服估价，几年前看过一篇文章，总结抗议估价的利弊，最坏的结果重估后，价更高。

最后，感谢HOUSERECORD给大家提供的这个服务。适当收费也是合理的， 1. 可以把这个服务继续下去， 2. 屏蔽一些不认真的

建议,下个月估计该忙了, 再要查房得收费了，查询完了还要到这里或回复EMAIL, 一个两个还行,多了实际还是挺花工夫的

Houserecord · 发表于 2009-10-20 18:52

蒙城最守信用人士一名, SINO ID是 "YUQI",

想买房？已买房？我可以告诉你

LILYY啊,千万别

跟其他朋友一样

很抱歉

最近

不敢当

多谢

推选