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Post by 七月份的尾巴;3179589
谢谢你的回复。

我的合同里的确没有包括后院的棚子。但是棚子是用钉子钉在地上的，属于房产的一部分。而且当初对方经纪人已经指明告诉我说哪些物品留给我，并且我也有拍照。

难道不是说在交易之后房子里的所有东西都属于我？在交易之后前屋主还有权利进到我房子里拿走我的东西？

超纠结的。不过也真长见识了。。

你的经纪人也太不专业了，既然说过这棚子是留给你的，为什么不写在合同中？
你的前屋主也太不 nice 了：没有事先告知你他要拆走这棚子。

棚子虽说是钉在地上的，但如果不是原建筑商所建的，那么它就不属于房产的一部分；前屋主有权拆走或留下，但需事先申明。

由于你没有经验，吃亏的就是你自己了。棚子拆走了就算了，找律师写信花$2,000，太不值！何况你未必就能赢！因为合同中并未写明房价包括了那棚子。

我在买房时，我的经纪人在合同上为我写下这样一条款：在合同签字的前一天，我有权再次查看房子，看看房屋是否有损坏、缺失，然后再决定是否按原价成交。

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Post by 七月份的尾巴;3179923
谢谢各位回复。

可能我解释的不是太清楚。我所说的交易过后，指的是已经在公证师那里办理了过户手续之后，我拿到了房子的钥匙之后。而非我签了购房合同的那一天。

合同上虽然没写明房子不包括木棚，但没写明的东西还有很多，他总不能说因为没写明所以就过户之后拿走木棚，再过几天再拿走别的东西吧。

花时间花精力我都承认。但就是对于对方一直都不觉得他是错的这点我觉得特别无奈。。

如果是在你拿到了钥匙之后才发生的事，那性质就不同了：他属于未经主人同意，进入主人的家园，并拿走了东西，他已经触犯了法律，这是盗窃罪。

你不必找律师，直接报警就得，如果你想。

不过若是我的话，我就算了。想必原屋主也不容易，否则也不会舍不得那已用了N 年的棚子。

不过他此举却不该！他若肯认错，我就“得饶人处却饶人”；如果他不肯认错，就算我自己倒霉，遇到了小人。