祖国你好

楼主你好：

1） 我最近在换出租物业的热水器， 所以了解一点， HYDRO-SOLUTION的热水器租约永远是跟着房子走的， 也就是说房东要负责的。 我觉得这是霸王条款， 谁用谁缴费， 但没法， 大公司开始订条款时候， 就是这样的， 对他们自己大公司有利。

2）  估计在你接手这个出租物业之前， 以前的房东就和HYDRO-SOLUTION签租赁合同了。  和那个房客无关。

2） 如果租客不付， HYDRO-SOLUTION就找房东付， 只是他们通知你租客不付的时间太长了， 我觉得你可以请律师告H.S.   你只承担从他们通知你的时间算起的租金，  同时要求他们立即终止租赁热水器的合同。  如果你完全不付， 估计赢的机会不大。

3）  你还要立即告你的租客， 让他赔偿你支付的那部分租金。  这点你一定能赢的， 但你赢了官司， 可能也拿不回来银子， 但可以同时赶走这个不好的租客。  

4）  但你可以咨询一下律师， 我看的方法可行吗， 等的你消息。