6grape

Dec 22，收到condo管理会的罚单，说是之前发给我一封邮件，要我提交一份问卷，但我没有按时交。所以要交50元罚款。但我解释多次，我并没有收到他们发给我的邮件，但他们置之不理，只强调要按时交罚款，不然要收取利息。这样合理吗？我也是刚买这个condo，之前要归还的表格，都是以纸张形式收到，但这一次是收到邮件，还要罚钱，请教买condo的人，有过类此经验吗？谢谢。

mao878

1. Condo board 无权乱罚款

2. 所有罚款，必须有明确的书面内部管理条例明示。你有权要求其明确指明你违反哪条，及相应的罚款依据。

3. 如果对方态度恶劣，你有权反诉其滥用权力，给你造成精神及经济上的损失。

Post by 6grape;3337799
Dec 22，收到condo管理会的罚单，说是之前发给我一封邮件，要我提交一份问卷，但我没有按时交。所以要交50元罚款。但我解释多次，我并没有收到他们发给我的邮件，但他们置之不理，只强调要按时交罚款，不然要收取利息。这样合理吗？我也是刚买这个condo，之前要归还的表格，都是以纸张形式收到，但这一次是收到邮件，还要罚钱，请教买condo的人，有过类此经验吗？谢谢。

6grape

谢谢你的回复，在条例是有写，但关键是不知道什么原因我没有收到他们的邮件，才导致我没有按时交。我们这里是自己选的管理者，并没有物业公司，我试着解释，但他们不接受，并说这是认定事实，不需要再过多的讨论，那我是不是只能付罚款了？没想到住condo，还这么麻烦。

mao878

如果条例有写，而且金额不大，可以考虑这次妥协。

但以后还是要把条例抽空熟悉一下，以免再次被动。

Post by 6grape;3337896
谢谢你的回复，在条例是有写，但关键是不知道什么原因我没有收到他们的邮件，才导致我没有按时交。我们这里是自己选的管理者，并没有物业公司，我试着解释，但他们不接受，并说这是认定事实，不需要再过多的讨论，那我是不是只能付罚款了？没想到住condo，还这么麻烦。

q2006c

我认为你先不要轻易交这个罚款，免费今后再发生邮件收不到而被罚的情况。电子邮件是会有发生收不到的情款，因为邮件服务器随时可能出现问题，尤其最近一年多来Hotmail就经常发生丢失邮件的问题。

一般重要的通知都是通过挂号信发出。

几点建议：

1、跟物业管理再次交涉，告诉物业管理者，电子邮件系统是不可靠的，并不能保证所有邮件都能收到。你可以把你用的邮件系统的免责声明找出来，打印关键的部分给管理者看，因为管理者未必知道电子邮件可能会丢失。

2、如果不果，你可以到小额法庭提告，不需要律师和法语，但是，可能要交$60处理费。

3、如果你目前使用的是Hotmail，建议尽快换成Gmail。因为Hotmail基本放弃了他们的邮箱系统，经常出问题。

6grape

谢谢你的建议，对我有很大帮助。
我也是怕以后还会有类此事情发生，所以才据理力争，不过他们态度也很强硬，完全不听任何解释。没有想到这里物业是这样难以沟通。不知道其它物业管理会也是这样吗？
估计不想付的话，也只能去小金额法庭了。
感叹这里的罚单无处不在，在家坐着也能收到罚单，无语。

colossal888

没有挂号信的都是浮云. 没有法律规定你必须阅读和回复邮件. 胜利一定是属于你的.

Antony_1990

他们确实发邮件给你了么？
即使发了邮件，似乎也应该让你回复确认收到了邮件。如果没有收到你的回复确认，他们应该想办法再次联系你。
就像楼下说的，他们除非发挂号信，发电子邮件不可靠。

我们的物业管理没有你们这么强硬，不过一样存在很多纠缠不清的问题。

Post by 6grape;3338164
谢谢你的建议，对我有很大帮助。
我也是怕以后还会有类此事情发生，所以才据理力争，不过他们态度也很强硬，完全不听任何解释。没有想到这里物业是这样难以沟通。不知道其它物业管理会也是这样吗？
估计不想付的话，也只能去小金额法庭了。
感叹这里的罚单无处不在，在家坐着也能收到罚单，无语。

dream_mont

好像但凡是小型居住区的CONDO，比方10几户以内的，都有比较NICE的管理委员会。

一个朋友住的CONDO，大楼里一共12户，管理会打理的井井有条，但是又很少见到他们。这才是管理的最高境界：润物细无声啊！

liujiangw

Post by dream_mont;3379206
好像但凡是小型居住区的CONDO，比方10几户以内的，都有比较NICE的管理委员会。

一个朋友住的CONDO，大楼里一共12户，管理会打理的井井有条，但是又很少见到他们。这才是管理的最高境界：润物细无声啊！

如果是租客，关系不大；如果是房主，就得小心了，几家容易扎团，欺负另几家。往往少数（家数）欺负多数。如，7家，三家的比例超过50%，所以，以这三家利益为利益了。如果大CONDO，不易出现这种，相对会公平许多。